물건 기본사항
- 물건종류전답
- 토지면적622.50㎡(188.31평)
- 배당요구종기2024.12.11
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경21961 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 공주시 전답 경매 |
| 소재지 | 충청남도 공주시 의당면 두만리 225 |
| 감정평가액 | 28,402,000원 |
| 최저매각가격 | 1,637,000원94% 할인 |
| 담당법원 | 공주지원 |
2024타경21961 · 법원경매
2024타경21961 전답 법원경매
충청남도 공주시 의당면 두만리 225
진행관할법원 공주지원2026.11.10 기일
공개 자료에는 2026년 11월 10일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액28,402,000원
최저매각가격1,637,000원
감정가 대비5.8%
누적 저감94.2%
가격 차액26,765,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경21961 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 공주지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 041)840-5743 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 공주시 의당면 두만리 225 |
| 물건종류 | 전답 |
| 입찰기일 | 2026.11.10 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 19,881,400원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 13,916,980원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 9,741,886원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 6,819,320원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 4,773,524원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 3,341,467원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 2,339,027원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 1,637,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 28,402,000원
- 최저매각가격
- 1,637,000원
- 감정가 대비율
- 5.8%
- 누적 저감률
- 94.2%
- 가격 차액
- 26,765,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.04.01 압류
2024.02.26소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2024.02.26소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-선행 기록
2024.02.26소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-선행 기록
2024.02.26소유권등기사항요약 · 권리 순서 4-선행 기록
2024.02.26소유권등기사항요약 · 권리 순서 5-선행 기록
2024.02.26소유권등기사항요약 · 권리 순서 6-선행 기록
나머지 등기 기록 4건 보기
2024.04.01압류등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸기준
2024.09.23압류등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2024.09.25강제경매등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
2025.08.06기타 매각 공고 기록등기사항요약 · 권리 순서 10-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경21961 자주 묻는 질문
- 2024타경21961의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 10일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경21961의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 5.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경21961 전답는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 의랑초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교의랑초등학교 (의당초의랑초공동통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
충청남도 공주시 의당면 두만리 225 2024타경21961 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-21961
충남 공주시 의당면 두만리 225 답
- 감정가2840만원
- 최저매각가163만원 (6%)
- 매각기일2026-11-10 · D-19
물건 사진
기일내역
2024-21961 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/12/11 | 2840만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/01/20 | 1988만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/03/10 | 1391만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/04/14 | 974만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/05/26 | 681만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/07/07 | 477만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/08/18 | 334만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/09/29 | 233만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/11/10 | 163만원 | 진행 |
공주시 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 12건
- 평균 낙찰가율52.7%
- 평균 낙찰가8,407만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 공주시 의당면 두만리 225
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)6만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산3837만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학공주대학교사범대학부설중학교
- 배정 중학공주북중학교
- 배정 중학공주여자중학교
- 배정 중학공주중학교
- 배정 중학봉황중학교
- 배정 중학공주영명중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 269만원 | 134만원 | 937만원 |
| 기준 | 290만원 | 174만원 | 919만원 |
| 공격 | 312만원 | 203만원 | 912만원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
충남 공주시 같은 지역 진행 물건
- 충남 공주시 금성동 194-10 외 1필지 대지2026-10-22 · 2억 1106만원
- 충남 공주시 우성면 방문리 226 외 3필지 공장2026-10-22 · 17억 8176만원
- 충남 공주시 옥룡동 48-1 외 1필지 공장2026-10-22 · 44억 2356만원
- 충남 공주시 탄천면 덕지리 산5 외 1필지 공장2026-10-22 · 32억 6868만원
- 충남 공주시 의당면 수촌리 133-11 외 9필지 임야2026-10-22 · 83억 17만원
- 충남 공주시 월미동 462-2 주건축물제1동 외 1필지 공장2026-10-22 · 15억 6356만원
- 충남 공주시 계룡면 양화리 257-8 외 1필지 근린생활시설2026-10-22 · 3억 2624만원
- 충남 공주시 정안면 어물리 12-1 외 1필지 임야2026-10-22 · 791만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청남도 공주시 의당면 두만리 225 입지 및 가치 분석
🏷️ 공주사대부고🏷️ 공산성야경🏷️ KTX공주역세권
학군·에듀공주사대부고·한일고 전국 최강 자율학교 & 공주교대 에듀수도: 전국 단위 자율학교 절대강자 공주사대부고와 한일고, 교원 양성의 요람 공주교대·공주대가 위치한 충청권 전통 교육 1번지입니다.
상권·라이프유네스코 세계유산 공산성·무령왕릉 & 제민천 감성 골목투어: 백제 천년고도 공산성 달밤 야경과 무령왕릉, 옛 구도심 하천을 따라 감성 책방과 공방이 늘어선 제민천 골목상권이 문화적 깊이를 더합니다.
교통·인프라KTX 공주역 & 세종시 인접 월송·송선동현 신도시 개발: 호남고속철도 KTX 공주역과 세종시 행복도시와 10분 생활권을 잇는 광역 BRT 개통 및 송선·동현 신도시 조성으로 행정수도 배후 프리미엄을 갖춥니다.
공주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 88건
- 평균 낙찰가율54.3%
- 평균 낙찰가2억 5,379만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 5.8%이며 차액은 26,765,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.