물건 기본사항
- 물건종류토지
- 토지면적7,911.00㎡(2,393.08평)
- 배당요구종기2024.07.19
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경2199 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 거제시 토지 경매 |
| 소재지 | 경상남도 거제시 하청면 하청리 385-1 |
| 감정평가액 | 2,574,739,070원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 통영지원 |
2024타경2199 · 법원경매
2024타경2199 토지 법원경매
경상남도 거제시 하청면 하청리 385-1
취하관할법원 통영지원2026.04.27 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,574,739,070원
마지막 기일 가격 기록516,760,000원
감정가 대비20.1%
누적 저감79.9%
가격 차액2,057,979,070원
입찰보증금 기록51,676,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경2199 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 통영지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 거제시 하청면 하청리 385-1 |
| 물건종류 | 토지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.27 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 52장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,574,739,070원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,059,791,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,647,833,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,318,266,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 1,054,613,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 1,054,613,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 738,229,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 516,760,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,574,739,070원
- 마지막 기일 가격 기록
- 516,760,000원
- 감정가 대비율
- 20.1%
- 누적 저감률
- 79.9%
- 가격 차액
- 2,057,979,070원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/보전산지
참고사항 보기
- 일괄매각. - 목록 5, 14, 19의 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ)은 매각에서 제외.(법정지상권 성립여부 불분명) - 목록 5, 14, 19의 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. - 목록 2, 5에 대한 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환). - 목록 1~6은 공부상 '답 또는 전'이나, 현황 '도로 등'임. - 목록 22, 24~33은 공부상 '대'이나, 현황 '도로 등'임.- 목록 7, 10~21은 공부상 '대'이나, 현황 '단독주택 및 주거나지'임. - 목록 8, 9은 공부상 '임야'이나, 현황 '주거나지'임. - 목록 23은 공부상 '대'이나, 현황 '법면 등'임. - 목록 5 지상에 이설가능한 컨테이너박스 한동은 평가 및 매각에서 제외. - 목록 7 지상에 철거 용이한 그늘막 한동은 평가 및 매각에서 제외. - 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 등을 위하여 지적측량을 요함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2015.01.09 근저당권
2015.01.09근저당권권리 순서 2150,000,000원소멸기준
2015.01.12지상권권리 순서 3-소멸
2018.02.09근저당권권리 순서 4117,000,000원소멸
2022.03.08근저당권권리 순서 5860,000,000원소멸
2023.04.26근저당권권리 순서 6450,000,000원소멸
2023.06.19압류권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2023.07.19압류권리 순서 8-소멸
2024.05.09임의경매권리 순서 9-소멸
2024.10.11압류권리 순서 10-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경2199 자주 묻는 질문
- 2024타경2199의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경2199의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 20.1%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경2199 토지는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 하청초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경2199 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 49개, 반경 1km 안에 59개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 교육 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경2199의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 7. 19.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교하청초등학교 (하청초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체49개
- 반경 1km 사업체59개
- 주요 업종음식 24 · 소매 14 · 교육 4 · 시설관리·임대 4 · 수리·개인 4 · 예술·스포츠 4
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2025. 12. 10. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 7. 19. |
| 법정지상권 성립 여부 | 목록 5, 14, 19의 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ)은 법정지상권 성립여부 불분명 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 거제시 하청면 하청리 385-1 2024타경2199 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-2199
경남 거제시 하청면 하청리 385-1 대지
- 감정가25억 7473만원
- 최저매각가5억 1676만원 (20%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원통영지원
물건 사진
기일내역
통영지원 2024-2199 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/02/17 | 25억 7473만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/03/24 | 20억 5979만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/04/28 | 16억 4783만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/06/09 | 13억 1826만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/07/21 | 10억 5461만원 | 변경 |
| 6차회 | 2026/01/26 | 10억 5461만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/03/23 | 7억 3822만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/04/27 | 5억 1676만원 | 취하 |
거제시 대지 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 10건
- 평균 낙찰가율31.5%
- 평균 낙찰가7,643만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 거제시 하청면 하청리 385-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
경남 거제시 같은 지역 진행 물건
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 거제시 하청면 하청리 385-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 한화오션옥포조선소🏷️ 남부내륙철도거제역🏷️ 고현동중심상권
산업·일자리한화오션(구 대우조선해양) 옥포조선소 & 삼성중공업 거제조선소 셔틀탱커: 글로벌 방산 조선 리더 한화오션 옥포조선소와 삼성중공업 거제조선소 양대 매머드 기지가 위치하여 고소득 기술 엔지니어 수요를 흡수합니다.
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거제시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 392건
- 평균 낙찰가율39.0%
- 평균 낙찰가1억 5,654만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 20.1%이며 차액은 2,057,979,070원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.