물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적6,526.00㎡(1,974.12평)
- 건물면적1,397.85㎡(422.85평)
- 배당요구종기2024.07.18
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경2205 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 거제시 공장 경매 |
| 소재지 | 경상남도 거제시 장평동 1124-4 |
| 감정평가액 | 2,787,638,550원 |
| 최저매각가격 | 999,090,000원64% 할인 |
| 담당법원 | 통영지원 |
2024타경2205 · 법원경매
2024타경2205 공장 법원경매
경상남도 거제시 장평동 1124-4
취하관할법원 통영지원2026.04.20 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,787,638,550원
마지막 기일 가격 기록999,090,000원
감정가 대비35.8%
누적 저감64.2%
가격 차액1,788,548,550원
입찰보증금 기록99,909,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경2205 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 통영지원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 거제시 장평동 1124-4 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.20 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 48장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,787,638,550원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,230,110,840원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,784,088,670원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,427,270,930원 | 변경 | - | |
| 5차 | 1,427,271,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 1,427,270,930원 | 매각 | - | |
| 7차 | 1,427,270,930원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 999,090,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,787,638,550원
- 마지막 기일 가격 기록
- 999,090,000원
- 감정가 대비율
- 35.8%
- 누적 저감률
- 64.2%
- 가격 차액
- 1,788,548,550원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/자연녹지지역/철골조
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠) 매각 포함, 제시외 건물(감정서상 ㉡~㉤) 및 제시외 기계기구(감정서상 ㉥) 매각 제외, 목 록[3,4,5,6]의 공부상 소재지 중 ‘장평동 1124-11’은 타인소유임, 목록[4]는 ‘장평동 1124-12(타인소유)’에 소재하는 것으로 조사 됨, 인접 토지와 지적경계가 불분명한 바 본건 건물과 제시외 건물 등의 위치 및 경계 확인은 측량을 요함, 매각에서 제외되는 제시외 건물과 타인소유 지상에 소재하는 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명, 목록[4,5,6]은 공부상 ‘위험물저장 및 처 리시설’이나 현황 ‘창고’로 이용중임, 목록[3] 부속건물 화장실 2.2㎡은 멸실된 것으로 조사됨, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 임차인 유OO의 배당요구일자를 2027.7.10.에서 2024.7.10.로 정정하여 기재함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.08.17 근저당권
2022.08.17근저당권권리 순서 21,920,000,000원소멸기준
2023.07.04근저당권권리 순서 3300,000,000원소멸
2024.04.23가압류권리 순서 41,000,000,000원소멸
2024.05.08임의경매권리 순서 5-소멸
2024.05.27가압류권리 순서 654,881,750원소멸
2024.09.04압류권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2023.08.14 · 확정일자 2024.04.25 · 배당요구 2024.05.17 · 보증금 기록 20,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 배당요구 2024.07.16 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2023.11.21 · 배당요구 2024.07.16 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
전입 2021.11.05 · 보증금 기록 20,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경2205 자주 묻는 질문
- 2024타경2205의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경2205의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 35.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경2205 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 인천단봉초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경2205 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 22개, 반경 1km 안에 23개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 부동산, 시설관리·임대, 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교인천단봉초등학교 (인천단봉초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체22개
- 반경 1km 사업체23개
- 주요 업종부동산 5 · 시설관리·임대 5 · 소매 4 · 음식 4 · 과학·기술 4 · 예술·스포츠 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 거제시 장평동 1124-4 2024타경2205 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 거제시 장평동 1124-4 입지 및 가치 분석
🏷️ 한화오션옥포조선소🏷️ 남부내륙철도거제역🏷️ 고현동중심상권
산업·일자리한화오션(구 대우조선해양) 옥포조선소 & 삼성중공업 거제조선소 셔틀탱커: 글로벌 방산 조선 리더 한화오션 옥포조선소와 삼성중공업 거제조선소 양대 매머드 기지가 위치하여 고소득 기술 엔지니어 수요를 흡수합니다.
교통·인프라남부내륙철도 KTX 거제역(서울 2시간대) & 가덕신공항 연륙철도: 서울 수서에서 거제까지 2시간 만에 주파하는 남부내륙고속철도 KTX 거제역 착공과 가덕신공항 연결로 거제 전역의 부동산 가치가 재평가됩니다.
학군·에듀상문동·고현동 행정 중심타운 & 수양동 명문 에듀존: 거제시청과 백화점 상권 고현동과 신흥 브랜드 아파트 밀집 상문동, 수양동 에듀존으로 안정적인 교육 및 주거 인프라를 확보했습니다.
거제시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 392건
- 평균 낙찰가율39.0%
- 평균 낙찰가1억 5,654만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 35.8%이며 차액은 1,788,548,550원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.