물건 기본사항
- 물건종류선박
- 배당요구종기2025.01.28
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경2302 |
|---|---|
| 물건종류 | 완도군 완도읍 선박 경매 |
| 소재지 | 완도군 완도읍 |
| 감정평가액 | 25,676,000원 |
| 최저매각가격 | 946,000원96% 할인 |
| 담당법원 | 해남지원 |
2024타경2302 · 법원경매
2024타경2302 선박 법원경매
완도군 완도읍
진행관할법원 해남지원2026.11.23 기일
공개 자료에는 2026년 11월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액25,676,000원
최저매각가격946,000원
감정가 대비3.7%
누적 저감96.3%
가격 차액24,730,000원
입찰보증금 기록168,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경2302 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 해남지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 완도군 완도읍 |
| 물건종류 | 선박 |
| 입찰기일 | 2026.11.23 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 선박입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 7장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 7차 | 5,890,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 4,712,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 3,770,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 2,639,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 2,111,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 1,689,000원 | 유찰 | - | |
| 13차 | 1,351,000원 | 유찰 | - | |
| 14차 | 946,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 25,676,000원
- 최저매각가격
- 946,000원
- 감정가 대비율
- 3.7%
- 누적 저감률
- 96.3%
- 가격 차액
- 24,730,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
1. 어업허가권은 없는것으로 조사됨 2. 견고하게 부착되어 설치된 선박기본시설(조타기 및 전기시설 등)은 선체에 포함하여 평가 3. 주기관은 원부상 디젤기타 기관 331마력이나, 현장조사시 명판으로 확인이 불가하여 어선검사증서 및 정기검사점검표를 기 준으로 평가함 4. 제시외 의장품은 운항 및 조업에 필요한 장비로서 매각에 포함(감정평가서 참조)하며, 현장 조사시 일부 의장품 등은 명판 등이 부착되지 아니하여 정확한 모델명 및 규격, 제작일자 등을 확인할 수 없어 조사가능한 범위내에서 목록과 규격을 개략적 으로 작성 평가함 5. 선체, 기관, 의장품 등의 세부적 현상(주요부품에 대한 고장 등의 내부 기술적 사항) 및 작동사항(정상운행 가능여부) 등은 확인을 요하며, 일부 수리를 요하는 장비가 있을 수 있음
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경2302 자주 묻는 질문
- 2024타경2302의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경2302의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 선박입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 3.7%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경2302 선박는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 완도중앙초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경2302 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 1km 안에 1개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경2302에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경2302의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 1. 28.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경2302의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2017. 11. 22. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교완도중앙초등학교 (완도중앙초완도초화흥초청해초군외초공동통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,351,000원 | 675,500원 | 8,690,361원 |
| 기준 | 1,459,080원 | 875,448원 | 8,599,681원 |
| 공격 | 1,567,160원 | 1,018,654원 | 8,565,744원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 큰 가격 할인감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.7%입니다.
- 유찰 반복유찰 횟수가 11회입니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 1km 사업체1개
- 주요 업종수리·개인 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 2. 20. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 1. 28. |
| 말소기준권리 | 2017. 11. 22. 근저당권 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
완도군 완도읍 2024타경2302 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-2302
전남 완도군 완도읍 장좌리 선창 인근 해상, 선창 인근 해상 선박
- 감정가2567만원
- 최저매각가211만원 (8%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원해남
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기OOO | ▶ 최선순위설정일자: 2017. 11. 22. 근저당권 | - | 2017만원 | - | 없음 |
완도군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 44건
- 평균 낙찰가율58.2%
- 평균 낙찰가1억 6,288만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학완도중학교 (3788m)
- 배정 중학완도여자중학교 (2847m)
- 배정 초등청해초등학교 (3922m)
- 배정 초등화흥초등학교 (1292m)
- 배정 초등완도중앙초등학교 (2327m)
- 배정 초등군외초등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 135만원 | 67만원 | 869만원 |
| 기준 | 145만원 | 87만원 | 859만원 |
| 공격 | 156만원 | 101만원 | 856만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 11회입니다.
전남 완도군 같은 지역 진행 물건
- 전남 완도군 노화읍 등산리 1247 토지 441.65 평 (1 land2026-10-22 · 1752만원
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- 전남 완도군 군외면 황진리 209-3 외 1개 목록 건물 29 building2026-10-22 · 5033만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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완도군 완도읍 입지 및 가치 분석
🏷️ 고흥나로우주센터🏷️ 보성녹차밭대한다원🏷️ 완도해양치유센터
산업·일자리고흥 나로우주센터 대한민국 우주수도 & 우주발사체 국가산업단지: 순수 국산 발사체 누리호를 쏘아 올린 나로우주센터와 52만 평 우주발사체 국가산단 예타 면제 추진으로 민간 우주산업의 국가 베이스캠프가 됩니다.
상권·라이프보성 녹차밭 대한다원 & 벌교 꼬막거리 미식 문화특구: 초록빛 융단이 물결치는 대한다원 녹차밭 절경과 소설 태백산맥의 무대 벌교 꼬막정식 거리, 율포 해수녹차탕 스파가 청정 힐링을 선사합니다.
상권·라이프완도 해양치유센터 국내 1호 & 신지 명사십리 해수욕장 블루플래그: 해수·머드·해조류 테라피 국내 1호 해양치유센터와 친환경 국제 인증 블루플래그 신지 명사십리 해변, 아시아 최초 슬로시티 청산도가 돋보입니다.
완도읍 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 4건
- 평균 낙찰가율53.1%
- 평균 낙찰가1,488만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 3.7%이며 차액은 24,730,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.