물건 기본사항
- 물건종류답
- 토지면적1,597.00㎡(483.09평)
- 배당요구종기2025.01.02
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경2444 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 밀양시 답 경매 |
| 소재지 | 경상남도 밀양시 산내면 남명리 603 |
| 감정평가액 | 113,237,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2024타경2444 · 법원경매
2024타경2444 답 법원경매
경상남도 밀양시 산내면 남명리 603
변경관할법원 확인 필요2026.04.27 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액113,237,000원
변경 전 가격 기록19,032,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액94,205,000원
입찰보증금 기록1,903,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경2444 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 밀양시 산내면 남명리 603 |
| 물건종류 | 답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.27 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 113,237,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 79,266,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 55,486,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 38,840,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 27,188,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 19,032,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 113,237,000원
- 변경 전 가격 기록
- 19,032,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 94,205,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 수목 포함. 지적도상 맹지이나 인접지상 개설된 진출입로로 통하 여 접근 가능함. 공무상 지목이 '답'이나 현황 일부 과수원 및 일부 휴경지 상태이고, 동측 일부 토지는 현황 구거로 이용중이 며, 본건 및 인접지 경계지상에 걸쳐서 제시외분묘 4기(봉분묘3기 및 평장묘1기)가 소재함(감정평가서 참조). 최저매각가격은 제시외 분묘가 소재함을 감안한 가격임. 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량 이 필요함(감정평가서 참조).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.07.17 근저당권
2017.04.03소유권권리 순서 1-선행 기록
2017.07.17근저당권권리 순서 288,000,000원소멸기준
2017.07.17지상권권리 순서 3-소멸
2023.02.06압류권리 순서 4-소멸
2024.09.30임의경매권리 순서 5-소멸
2025.09.25압류권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경2444 자주 묻는 질문
- 2024타경2444의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경2444의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 밀양시 산내면 남명리 603 2024타경2444 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 밀양시 산내면 남명리 603 입지 및 가치 분석
🏷️ 경주황리단길🏷️ 한수원본사경주🏷️ 보문관광단지호수뷰
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밀양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 211건
- 평균 낙찰가율36.9%
- 평균 낙찰가4억 5,867만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 94,205,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.