물건 기본사항
- 물건종류연립주택,다세대,빌라
- 토지면적46.17㎡(13.96평)
- 건물면적81.06㎡(24.52평)
- 건물구조철근콘크리트조
- 배당요구종기2024.11.26
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경2627 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 강동구 연립주택,다세대,빌라 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 강동구 구천면로47가길 14-21 비동 지1층 비01호 (암사동,삼성빌라) |
| 감정평가액 | 265,000,000원 |
| 최저매각가격 | 135,680,000원49% 할인 |
| 담당법원 | 서울동부지방법원 |
2024타경2627 · 법원경매
2024타경2627 연립주택,다세대,빌라 법원경매
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서울특별시 강동구 구천면로47가길 14-21 비동 지1층 비01호 (암사동,삼성빌라)
매각관할법원 서울동부지방법원2026.10.19 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액265,000,000원
마지막 기일 가격 기록135,680,000원
감정가 대비51.2%
누적 저감48.8%
가격 차액129,320,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경2627 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 02-2204-2405(구내:2405) |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 강동구 구천면로47가길 14-21 비동 지1층 비01호 (암사동,삼성빌라) |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.19 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 연립주택,다세대,빌라입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 265,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 212,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 169,600,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 135,680,000원 | 매각 | - | |
| 5차 | 265,000,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 212,000,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 169,600,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 135,680,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 265,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 135,680,000원
- 감정가 대비율
- 51.2%
- 누적 저감률
- 48.8%
- 가격 차액
- 129,320,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스
참고사항 보기
지분매각(공유자우선매수 신고는 1회에 한함). 감정서에 공부상 비01호는 집합건축물대장 상 '위반건축물(건축과-18663) 위반내용:2세대로 사용중'으로, 각 세대를 구분하여 이용중(현관문 호수상 B101호, B102로 구분), 구경화 지분은 B101호에 해당한다고 기재되어 있음(감정서 참조). 이행강제금 부과 및 원상회복의무 발생여부를 해당기관에 확인하기 바람.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.01.08 근저당권
2017.07.10소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2020.01.30소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-선행 기록
2021.01.08근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3120,000,000원소멸기준
2021.03.12압류등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2021.12.31근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5120,000,000원소멸
2022.03.23압류등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2023.03.21압류등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
2024.01.25압류등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2024.09.10임의경매등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
2024.11.18근저당권등기사항요약 · 권리 순서 10110,000,000원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 지층101호 전부 · 전입 2015.05.15 · 확정일자 2015.05.15 · 보증금 기록 130,000,000원
2015.04.04.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 지하101호 · 전입 2015.05.15
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경2627 자주 묻는 질문
- 2024타경2627의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경2627의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 연립주택,다세대,빌라입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 51.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 강동구 구천면로47가길 14-21 비동 지1층 비01호 (암사동,삼성빌라) 2024타경2627 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 51.2%이며 차액은 129,320,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.