물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적351.93㎡(106.46평)
- 건물면적1,604.71㎡(485.42평)
- 배당요구종기2024.09.11
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경26607 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 통영시 근린상가 경매 |
| 소재지 | 경상남도 통영시 첨부 문서로 27, 5층 501호 (북신동,월드 지.브이존) · 지번주소: 경상남도 통영시 북신동 698-1 |
| 감정평가액 | 2,530,800,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 통영지원 |
2024타경26607 · 법원경매
2024타경26607 근린상가 법원경매
경상남도 통영시 첨부 문서로 27, 5층 501호 (북신동,월드 지.브이존) · 지번주소: 경상남도 통영시 북신동 698-1
취하관할법원 통영지원2026.06.01 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,530,800,000원
마지막 기일 가격 기록182,046,000원
감정가 대비7.2%
누적 저감92.8%
가격 차액2,348,754,000원
입찰보증금 기록18,204,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경26607 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 통영지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 통영시 첨부 문서로 27, 5층 501호 (북신동,월드 지.브이존) · 지번주소: 경상남도 통영시 북신동 698-1 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.01 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 15장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 7차 | 1,036,616,000원 | 변경 | - | |
| 8차 | 1,036,616,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 829,293,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 663,434,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 530,747,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 371,523,000원 | 유찰 | - | |
| 13차 | 260,066,000원 | 유찰 | - | |
| 14차 | 182,046,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,530,800,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 182,046,000원
- 감정가 대비율
- 7.2%
- 누적 저감률
- 92.8%
- 가격 차액
- 2,348,754,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
경상남도 통영시 북신동 소재 "북신동행정복지센터" 북측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
참고사항 보기
[2024.12.02]유치권자 주OOO OOOO 보정서 제출[2024.11.05]유치권자 주OOO OOOO 유치권권리신고서 제출-일괄매각. -[목록1,2,4~10] 벽체 구분없이 일괄하여 극장 부대시설(매표소, 대기실, 매점 등)로 이용중. -2024. 11. 5.자, 2024. 12. 2.자 각 주식회사 미니엄쇼로부터 공사대금채권 금 1,105,500,000원을 위하여 이 사건 매각대상 부 동산 전부를 점유 중이라는 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.10.31 근저당권
2016.10.31근저당권권리 순서 22,860,000,000원소멸기준
2024.07.02임의경매권리 순서 3-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2022.02.07
임차·점유 조사 기록
용도·점유 503호전부 · 전입 2017.12.14 · 보증금 기록 10,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경26607 자주 묻는 질문
- 2024타경26607의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경26607의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 7.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경26607 근린상가는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 통영초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경26607 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1,091개, 반경 1km 안에 1,535개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경26607에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경26607의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 9. 11.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경26607의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2016.10.31. [근저당권]입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교통영초등학교 (통영초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1,091개
- 반경 1km 사업체1,535개
- 주요 업종음식 646 · 소매 349 · 수리·개인 211 · 과학·기술 80 · 교육 66 · 예술·스포츠 59
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 2. 19. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 9. 11. |
| 말소기준권리 | 2016.10.31. [근저당권] |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 전유부분 면적 | 3.76㎡ |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 통영시 원문로 27, 5층 501호 (북신동,월드 지.브이존) · 지번주소: 경상남도 통영시 북신동 698-1 2024타경26607 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 통영시 첨부 문서로 27, 5층 501호 (북신동,월드 지.브이 입지 및 가치 분석
🏷️ 우주항공청KASA🏷️ 통영미륵산케이블카🏷️ 밀양나노융합국가산단
산업·일자리대한민국 우주항공청(KASA) 본산 & KAI(한국항공우주산업) KF-21 양산: 한국판 NASA 우주항공청 개청과 초음속 전투기 KF-21을 양산하는 KAI 본사가 위치한 아시아 최대 우주항공 방위산업 수도입니다.
상권·라이프통영 미륵산 한려수도 케이블카 & 디피랑 남망산 야간디지털테마파크: 동양의 나폴리 통영항 오션뷰 미륵산 케이블카와 밤빛 미디어쇼 디피랑, 동피랑 벽화마을과 해산물 다찌골목이 전국 관광객을 사로잡습니다.
산업·일자리밀양 나노융합 국가산업단지(스마트그린산단) & 삼문동 에듀타운: 나노 전자소재 특화 밀양 나노융합 국가산단 분양과 남천강 수변 삼문동 대단지 아파트 학원가, 국보 영남루 절경이 조화를 이룹니다.
통영시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 166건
- 평균 낙찰가율43.4%
- 평균 낙찰가1억 7,958만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 7.2%이며 차액은 2,348,754,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.