물건 기본사항
- 물건종류숙박시설
- 토지면적1,165.00㎡(352.41평)
- 건물면적335.56㎡(101.51평)
- 배당요구종기2024.09.30
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경26737 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 거제시 숙박시설 경매 |
| 소재지 | 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 387-1 |
| 감정평가액 | 1,235,306,800원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 통영지원 |
2024타경26737 · 법원경매
2024타경26737 숙박시설 법원경매
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 387-1
취하관할법원 통영지원2026.07.13 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,235,306,800원
마지막 기일 가격 기록632,477,000원
감정가 대비51.2%
누적 저감48.8%
가격 차액602,829,800원
입찰보증금 기록63,247,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경26737 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 통영지원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 387-1 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.13 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 숙박시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,235,306,800원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 988,245,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 790,596,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 632,477,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 632,477,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 632,477,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,235,306,800원
- 마지막 기일 가격 기록
- 632,477,000원
- 감정가 대비율
- 51.2%
- 누적 저감률
- 48.8%
- 가격 차액
- 602,829,800원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2004.02.03 근저당권
2004.02.03근저당권권리 순서 6280,000,000원소멸기준
2013.03.08근저당권권리 순서 760,000,000원소멸
2017.05.15근저당권권리 순서 8260,000,000원소멸
2017.05.15지상권권리 순서 9-소멸
2024.07.11소유권권리 순서 1-소멸
2024.07.11소유권권리 순서 2-소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2024.07.11소유권권리 순서 3-소멸
2024.07.11소유권권리 순서 4-소멸
2024.07.11소유권권리 순서 5-소멸
2024.07.16임의경매권리 순서 10-소멸
2024.08.27가압류권리 순서 1120,000,000원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층39.53㎡ · 전입 2023.04.18 · 확정일자 2024.09.20 · 보증금 기록 30,000,000원
2023.04.01.~
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경26737 자주 묻는 질문
- 2024타경26737의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경26737의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 숙박시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 51.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 387-1 2024타경26737 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-26737
경남 거제시 남부면 갈곶리 387-1 숙박시설
- 감정가12억 3530만원
- 최저매각가6억 3247만원 (51%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-26737 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/07/21 | 12억 3530만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/08/25 | 9억 8824만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/10/13 | 7억 9059만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/11/17 | 6억 3247만원 | 변경 |
| 5차회 | 2026/04/27 | 6억 3247만원 | 변경 |
| 6차회 | 2026/07/13 | 6억 3247만원 | 취하 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 1층39.53㎡ | 2023.04.18. | 3000만원 | - | 없음 |
거제시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 392건
- 평균 낙찰가율39.0%
- 평균 낙찰가1억 5,654만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경남 거제시 같은 지역 진행 물건
- 경남 거제시 옥포동 산123-2 임야2026-10-22 · 5524만원
- 경남 거제시 고현동 537 외 3필지 답2026-10-22 · 41억 5702만원
- 경남 거제시 일운면 옥림리 산96-10 외 4필지 임야2026-10-22 · 2억 2793만원
- 경남 거제시 장목면 장목리 366-20 전2026-10-22 · 1억 4291만원
- 경남 거제시 옥포동 874-1 석천아트타운 7동 (107동) 아파트2026-10-22 · 9700만원
- 경남 거제시 고현동 483 고현삼도아파트 8층805호 아파트2026-10-22 · 7430만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 거제시 남부면 갈곶리 387-1 입지 및 가치 분석
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거제시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 392건
- 평균 낙찰가율39.0%
- 평균 낙찰가1억 5,654만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 51.2%이며 차액은 602,829,800원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.