물건 기본사항
- 물건종류답
- 토지면적3,054.90㎡(924.11평)
- 배당요구종기2025.01.15
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경2697 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 밀양시 답 경매 |
| 소재지 | 경상남도 밀양시 무안면 덕암리 504 |
| 감정평가액 | 172,138,768원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 밀양지원 |
2024타경2697 · 법원경매
2024타경2697 답 법원경매
경상남도 밀양시 무안면 덕암리 504
매각관할법원 밀양지원2026.05.18 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액172,138,768원
마지막 기일 가격 기록14,176,000원
감정가 대비8.2%
누적 저감91.8%
가격 차액157,962,768원
입찰보증금 기록1,417,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경2697 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 밀양지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 밀양시 무안면 덕암리 504 |
| 물건종류 | 답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.18 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 18장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 172,138,768원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 120,497,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 84,348,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 59,044,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 41,331,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 28,932,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 20,252,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 14,176,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 172,138,768원
- 마지막 기일 가격 기록
- 14,176,000원
- 감정가 대비율
- 8.2%
- 누적 저감률
- 91.8%
- 가격 차액
- 157,962,768원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/보전산지/판넬지붕
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 수목(1-1) 매각포함. [목록5.6] 지분매각임. 일반건축물대장등본상 관련지번등재 및 용도상불가분관계에 있는 것으로 판단되는바 일단지로 평가하였으며, 위 지상 제시외 건물(5-1.5-2.6-1) 매각제외. 최저매각가격은 제시 외 건물로 인하 여 영향 받는 가격임. 위 지상 등기사항전부증명서, 일반건축물대장 및 현황 상 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층, 기타 창 고시설, 88㎡ 제시외 건물(5-1) 소재하나, 타인소유[소유자:농업법인주식회사나우]로 추정되는바 평가 제외하였음. 위 지상 등기 사항전부증명서, 일반건축물대장 상 '경량찰골구조 강판지붕 단층, 기타 창고시설, 27㎡ 등재되어 있으나 소재불명 상태임. [목 록1.3.4.7.8.9.10] 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.08.01 근저당권
2023.08.01소유권권리 순서 1-소멸
2023.08.01근저당권권리 순서 2126,000,000원소멸기준
2023.08.01지상권권리 순서 3-소멸
2024.10.16임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경2697 자주 묻는 질문
- 2024타경2697의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경2697의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 8.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경2697 답는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 무안초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경2697의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 1. 15.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경2697의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 8. 1. 근저당.입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교무안초등학교 (무안초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 22. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 1. 15. |
| 말소기준권리 | 2023. 8. 1. 근저당. |
| 법정지상권 성립 여부 | 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불명 |
| 현황조사 일시 | 2024년10월23일14시30분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 밀양시 무안면 덕암리 504 2024타경2697 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 밀양시 무안면 덕암리 504 입지 및 가치 분석
밀양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 211건
- 평균 낙찰가율36.9%
- 평균 낙찰가4억 5,867만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 8.2%이며 차액은 157,962,768원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.