물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적3,956.00㎡(1,196.69평)
- 건물면적474.20㎡(143.45평)
- 배당요구종기2025.02.20
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경2723 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 부안군 공장 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 768-3 |
| 감정평가액 | 728,602,100원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 정읍지원 |
2024타경2723 · 법원경매
2024타경2723 공장 법원경매
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 768-3
매각관할법원 정읍지원2026.06.22 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액728,602,100원
마지막 기일 가격 기록510,021,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액218,581,100원
입찰보증금 기록51,002,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경2723 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 정읍지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 768-3 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.22 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 23장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 728,602,100원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 510,021,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 357,014,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 728,602,100원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 510,021,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 728,602,100원
- 마지막 기일 가격 기록
- 510,021,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 218,581,100원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/차량 접근이 가능/버스승강장/판넬지붕
참고사항 보기
[2025.05.27]채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 유치권배제신청서 제출[2025.12.31]채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 유치권부존재확인 판결문 제출 제출[2025.02.17]유치권자 주OOO OOOOOO 유치권에 의한 권리신고서 제출1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 기호 ㉠) 포함 2. 목록2. : 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 목록1.의 부속토지 등으로 이용중, 농지취득자격증명신청시 복구계획서 제출 요 - 변산면 사실조회 회신 3. 목록3. - 건물 상부에 소재하는 태양광설비 매각제외, 제시목록상 단층(1층)으로 되어 있으나 일부 중층으로 사용되고 있는 바 고려하여 평가함 4. 본건 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 및 저온창고 등 평가 및 매각 제외 5. 본건 지하에 해수 인입설비와 해수저장탱크 등이 있는 것으로 탐문되나 소유 및 권리관계, 승계여부, 규격 등 불명하여 평 가 및 매각 제외 6. 목록3.의 부대설비인 해수 담수 수조, 냉각수발생기 등 평가 및 매각 포함(감정평가서 참조) 7. 유치권신고인 주식회사 재도종합건설로부터 공사대금채권 금 90,600,000원을 위하여 본건 건물에 관하여 유치권신고가 있으 나 그 성립여부는 불분명함. 이에 대하여 신청채권자가 유치권부존재확인소송을 제기하여 유치권이 부존재한다는 확정판결 있 음(전주지방법원 정읍지원 2025가단10582)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.08.31 근저당권
2021.03.10소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.08.31근저당권권리 순서 2244,800,000원소멸기준
2022.10.07근저당권권리 순서 3360,000,000원소멸
2024.02.19근저당권권리 순서 4650,000,000원소멸
2024.09.12압류권리 순서 5-소멸
2024.10.23가압류권리 순서 6378,817,569원소멸
나머지 등기 기록 7건 보기
2024.11.07가압류권리 순서 741,535,727원소멸
2024.11.19가압류권리 순서 818,673,611원소멸
2024.11.21임의경매권리 순서 9-소멸
2024.12.26가압류권리 순서 1010,228,401원소멸
2024.12.26가압류권리 순서 1157,960,934원소멸
2025.01.02가압류권리 순서 12183,139,433원소멸
2025.02.10압류권리 순서 13-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2024.07.10
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2023.12.04
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2022.12.12
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2024.02.05
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경2723 자주 묻는 질문
- 2024타경2723의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경2723의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경2723 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 격포초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경2723 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 3개, 반경 1km 안에 123개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 숙박, 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경2723에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경2723의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2022.08.31. 근저당(목록1,2)입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교격포초등학교 (격포초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체3개
- 반경 1km 사업체123개
- 주요 업종음식 65 · 숙박 26 · 소매 24 · 예술·스포츠 3 · 교육 1 · 부동산 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 12. |
|---|---|
| 말소기준권리 | 2022.08.31. 근저당(목록1,2) |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 현황조사 일시 | 2025년02월21일 |
| 도로명주소 | 전북특별자치도 부안군 변산면 변산해변로 608-11 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 768-3 2024타경2723 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 768-3 입지 및 가치 분석
🏷️ 변산반도채석강🏷️ 무주덕유산스키장🏷️ 고창선운사동백
상권·라이프부안 변산반도 채석강·격포항 해식절벽 & 새만금 챌린지파크: 수만 권의 책을 쌓아놓은 듯한 채석강 해식절벽과 변산 해양리조트, 새만금 해양레저관광 복합단지가 서해안 최고의 절경을 자랑합니다.
상권·라이프무주 덕유산리조트 스키장·설천봉 곤돌라 & 태권도원 성지: 영남·호남 유일의 은빛 설원 덕유산 스키장과 곤돌라 눈꽃 트레킹, 70만 평 국책 세계태권도원이 사계절 레저를 완성합니다.
상권·라이프고창 유네스코 세계유산 갯벌·고인돌 & 선운사 동백꽃·풍천장어: 유네스코 7관왕 고창의 청정 갯벌과 천년고찰 선운사 동백꽃, 매일유업 상하농원 자연 체험목장과 풍천장어 미식 투어가 일품입니다.
부안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 75건
- 평균 낙찰가율46.0%
- 평균 낙찰가1억 4,572만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 218,581,100원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.