물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적301.00㎡(91.05평)
- 건물면적44.26㎡(13.39평)
- 배당요구종기2024.09.11
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경27822 |
|---|---|
| 물건종류 | 제주 서귀포시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 보목동 580-1 |
| 감정평가액 | 255,358,000원 |
| 최저매각가격 | 178,751,000원30% 할인 |
| 담당법원 | 제주지방법원 |
2024타경27822 · 법원경매
2024타경27822 주택건물 법원경매
제주특별자치도 서귀포시 보목동 580-1
매각관할법원 제주지방법원2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액255,358,000원
마지막 기일 가격 기록178,751,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액76,607,000원
입찰보증금 기록17,875,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경27822 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 제주지방법원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 제주특별자치도 서귀포시 보목동 580-1 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 208,562,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 208,562,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 255,358,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 178,751,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 255,358,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 178,751,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 76,607,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/자연녹지지역/버스정류장/슬래브지붕
참고사항 보기
- 일괄매각. 제시외 건물(별지 목록 기재 2-1) 매각 포함. - 본건 지상에 식재된 돌담 및 담장 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함. - 목록2. 건물은 공부상 면적이 33.06㎡이나 실측 면적은 109.0㎡으로 조사됨. - 제시외 건물(별지 목록 기재 2-1)은 목록1. 토지 및 인접토지(서귀포시 보목동 580-3) 양 지상에 소재하는 것으로 보이나, 정확한 위치확인은 지적측량을 요함. - 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 일반건축물대장, 관련자료 및 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정 하여 감정평가함. - 목록3. 토지는 지적상 맹지이나, 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로(도로공사에 접함. - 목록1. 토지는 지적상 맹지이나 북측으로 노폭 약 2m 내외의 진입로(타인소유토지)에 접하며, 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로(도로공사 진행중)에 접함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.12.04 근저당권
2019.05.30소유권권리 순서 1-선행 기록
2020.12.04근저당권권리 순서 2110,000,000원소멸기준
2021.06.10가압류권리 순서 367,920,320원소멸
2023.09.15가처분권리 순서 4-소멸
2023.12.13압류권리 순서 5-소멸
2024.06.12강제경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 본건지상건물 · 전입 2016.02.29
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경27822 자주 묻는 질문
- 2024타경27822의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경27822의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
제주특별자치도 서귀포시 보목동 580-1 2024타경27822 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
제주특별자치도 서귀포시 보목동 580-1 입지 및 가치 분석
서귀포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 310건
- 평균 낙찰가율43.8%
- 평균 낙찰가3억 2,601만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 76,607,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.