물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적2,407.00㎡(728.12평)
- 건물면적2,066.65㎡(625.16평)
- 배당요구종기2024.10.16
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경27839 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 통영시 기타 경매 |
| 소재지 | 경상남도 통영시 동호동 224-1 |
| 감정평가액 | 3,431,701,450원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 통영지원 |
2024타경27839 · 법원경매
2024타경27839 기타 법원경매
경상남도 통영시 동호동 224-1
매각관할법원 통영지원2026.08.10 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,431,701,450원
마지막 기일 가격 기록1,177,074,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액2,254,627,450원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경27839 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 통영지원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 055-640-8594 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 통영시 동호동 224-1 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.10 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 35장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,409,567,450원 | 변경 | - | |
| 2차 | 3,431,701,450원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 2,402,191,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,681,534,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 1,681,534,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 1,177,074,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,431,701,450원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,177,074,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 2,254,627,450원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
참고사항 보기
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠~㉩) 및 제시외 기계기구(감정서상ⓐ~ⓒ) 매각 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-11호, 제2019-15호, 제2019-16호 매각 포함. -[목록1,2]지상 소재 이동 및 철거 용이한 컨테이너 4동 및 냉동창고(이OO)는 매각 제외. -[목록3] 본건 2층은 공부상 '냉동창고 및 근린생활시설'이나 현황상 '사무실, 휴게실, 탕비실, 화장실 등'임. -본건 건물 내,외부 소재 물탱크, 보일러설비, 소방설비등 건물에 포함 평가.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2014.03.24 근저당권
2005.10.14소유권권리 순서 1-선행 기록
2014.03.24근저당권권리 순서 21,560,000,000원소멸기준
2015.06.11근저당권권리 순서 3500,000,000원소멸
2019.03.11근저당권권리 순서 4500,000,000원소멸
2024.06.21가압류권리 순서 5250,000,000원소멸
2024.06.24가압류권리 순서 625,000,000원소멸
나머지 등기 기록 7건 보기
2024.07.17가압류권리 순서 7564,813,712원소멸
2024.07.19가압류권리 순서 8141,203,427원소멸
2024.08.06임의경매권리 순서 9-소멸
2024.08.19가압류권리 순서 10303,805,407원소멸
2024.09.20압류권리 순서 11-소멸
2024.10.07압류권리 순서 12-소멸
2024.12.17압류권리 순서 13-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2006.03.21 · 보증금 기록 375,000,000원
2006.03.16.~2008.03.15.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2024.05.16
2024.05.19.~현재
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경27839 자주 묻는 질문
- 2024타경27839의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경27839의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경27839 기타는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 충무초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경27839 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 227개, 반경 1km 안에 1,386개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경27839의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 10. 16.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경27839의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2014. 3. 24. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교충무초등학교 (충무초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체227개
- 반경 1km 사업체1,386개
- 주요 업종음식 685 · 소매 380 · 수리·개인 127 · 숙박 96 · 과학·기술 32 · 시설관리·임대 26
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 12. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 10. 16. |
| 말소기준권리 | 2014. 3. 24. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2024년09월27일13시20분 |
| 도로명주소 | 경상남도 통영시 해송정4길 50 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 통영시 동호동 224-1 2024타경27839 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-27839
경남 통영시 동호동 224-1 외 1필지 근린생활시설
- 감정가34억 3170만원
- 최저매각가16억 8153만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원통영
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOO | 있음 | 2006-03-16 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 김OO | 없음 | 2024-05-19 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 237500000억 300만원 | 300만원 | 없음 |
통영시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 166건
- 평균 낙찰가율43.4%
- 평균 낙찰가1억 7,958만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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- 경남 통영시 평림동 674 전2026-11-09 · 66만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 통영시 동호동 224-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 대구신서혁신도시🏷️ 동대구역복합환승🏷️ K2종전부지뉴K밸리
산업·일자리대구신서혁신도시 공공기관 & 대구경북첨단의료복합단지: 한국가스공사·신용보증기금 등 11개 공공기관 이전단지와 1조 원대 국가 첨단의료복합단지가 조성되어 첨단 제약·의료 바이오 거점을 이룹니다.
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통영시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 166건
- 평균 낙찰가율43.4%
- 평균 낙찰가1억 7,958만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 2,254,627,450원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.