표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 18.4%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2024타경29040
물건종류	경남 거제시 근린시설 경매
소재지	경상남도 거제시 동부면 구천리 411-1
감정평가액	1,877,411,060원
최저매각가격	-
담당법원	통영지원

2024타경29040 · 법원경매

2024타경29040 근린시설 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

경상남도 거제시 동부면 구천리 411-1

매각관할법원 통영지원2026.09.07 기일

최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

매각

감정평가액1,877,411,060원

마지막 기일 가격 기록344,506,000원

감정가 대비18.4%

누적 저감81.6%

가격 차액1,532,905,060원

입찰보증금 기록자료 없음

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2024타경29040
물건번호	14
관할법원	통영지원
담당계	경매4계
법원 연락처	640-8504(구내:504)
경매물건 주소	경상남도 거제시 동부면 구천리 411-1
물건종류	근린시설
최근 확인 기일	2026.09.07
사건 상태	매각
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

20장

경상남도 거제시 동부면 구천리 411-1 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 20장

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제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 18.4%이며 차액은 1,532,905,060원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

사건 상태최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 18.4%이며 차액은 1,532,905,060원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2015.07.24 근저당권입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 10건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2025.08.11	3차	1,201,543,070원	유찰	-
2025.09.15	4차	961,234,450원	유찰	-
2025.10.27	5차	768,988,000원	유찰	-
2025.12.01	6차	615,190,000원	유찰	-
2026.01.12	7차	492,152,000원	변경	-
2026.05.18	8차	492,152,000원	유찰	-
2026.06.22	9차	344,506,000원	변경	-
2026.09.07	10차	344,506,000원	매각	-

계산 기준

감정평가액: 1,877,411,060원
마지막 기일 가격 기록: 344,506,000원
감정가 대비율: 18.4%
누적 저감률: 81.6%
가격 차액: 1,532,905,060원

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류근린시설
토지면적5,882.00㎡(1,779.30평)
건물면적2,144.06㎡(648.58평)
배당요구종기2024.11.12

점유·현황 확인

전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/농림지역/농업보호구역/철근콘크리트구조/슬래브지붕/철골조

참고사항 보기

-일괄매각. 제시외 건물(10-1) 포함. -목록 3. 지상의 제시외 건물(감정서상 ㄴ[매표소]) 매각에서 제외, 최저매각가격은 제시외 건물로 인해 제한받는 가격. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음. -목록 4~9, 14. 지상의 제시외 수목(감정서상 1~12) 매각에서 제외, 최저매각가격은 제시외 수목으로 인해 제한받는 가격. -목록 1, 10. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음, 첨부된 2025.03.10.자 거제시 동부면장의 사실조회회신서 참조.

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2015.07.24 근저당권

2004.09.23소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록

2015.07.24근저당권등기사항요약 · 권리 순서 21,320,000,000원소멸기준

2024.08.30임의경매등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸

매각조건 확인

관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

임차·점유 조사 기록

용도·점유 목록11.전부

전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2024타경29040 자주 묻는 질문

2024타경29040의 현재 상태는 무엇인가요?: 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
2024타경29040의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 18.4%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.