물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적5,511.20㎡(1,667.14평)
- 건물면적890.94㎡(269.51평)
- 배당요구종기2024.10.30
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경300 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 장흥군 기타 경매 |
| 소재지 | 전라남도 장흥군 장흥읍 산단1로 86 (주건축물제1동) |
| 감정평가액 | 2,150,011,880원 |
| 최저매각가격 | 1,100,806,000원49% 할인 |
| 담당법원 | 장흥지원 |
2024타경300 · 법원경매
2024타경300 기타 법원경매
전라남도 장흥군 장흥읍 산단1로 86 (주건축물제1동)
진행관할법원 장흥지원2026.10.26 기일
공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,150,011,880원
최저매각가격1,100,806,000원
감정가 대비51.2%
누적 저감48.8%
가격 차액1,049,205,880원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경300 |
|---|---|
| 물건번호 | 4 |
| 관할법원 | 장흥지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 061-860-1541 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 장흥군 장흥읍 산단1로 86 (주건축물제1동) |
| 물건종류 | 기타 |
| 입찰기일 | 2026.10.26 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 34장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,150,011,880원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,720,010,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,376,008,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,100,806,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 880,645,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,150,011,880원
- 최저매각가격
- 1,100,806,000원
- 감정가 대비율
- 51.2%
- 누적 저감률
- 48.8%
- 가격 차액
- 1,049,205,880원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/일반공업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로
참고사항 보기
- 일괄매각, 제시외 건물 포함 매각 - 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계・기구 포함 매각(감정평가서 참조) - 목록 1. 휀스(메쉬) 포함 매각 - 목록 3, 4 공부상 '공장'이나 현황 '저온창고'로 이용중 - 목록 5. 공부상 '공장'이나 현황 '사무실, 숙소, 구내식당, 화장실 등'으로 이용중 - 기계・기구 (1) DRY ICE 제조시스템 특성상 잦은 고장등으로 일반적인 수리 및 교체등의 사유로 인하여 세부상세내역 및 성능 등은 확인 요함 - 목록 2. 공장 내 소재 기계・기구 목록 (1) DRY ICE 제조시스템외 별도의 권원 미상의 드라이 아이스를 제조하기 위한 기계기구 및 부대설비는 매각 제외(감정평가서 제시외 기계기구 참조) - 장흥군 사실조회 결과, 목록 금지사항 부기등기는 보조금 교부결정 취소 후 이행보증보험회사로부터 금액 일부를 환수 받았고 미환수액은 체납처분예정으로 재산처분의 제한을 받지 않는다고 함(중요재산이 아님). 이 사건 경매절차로 인한 소유권 취득시 중앙관서의 장의 승인이 필요하지는 않으나, 농공단지에 위치한 토지이므로 본건 부동산 취득시 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제40조에 의거 장흥바이오식품산업단지 관리기관인 장흥군과 입주계약 체결 또는 입주계약을 체결하지 못한 경우에는 제3자에게 양도하여야 한다고 함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.01.03 근저당권
2022.01.03소유권권리 순서 1-소멸
2022.01.03근저당권권리 순서 22,376,000,000원소멸기준
2022.08.05약정/금지사항/환매특약권리 순서 3-소멸
2024.08.05임의경매권리 순서 4-소멸
2024.09.30가압류권리 순서 5162,453,060원소멸
2024.10.08가압류권리 순서 6147,034,800원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2025.08.05압류권리 순서 7-소멸
2026.02.27압류권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경300 자주 묻는 질문
- 2024타경300의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경300의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 51.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경300 기타는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 장흥서초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경300 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 14개, 반경 1km 안에 15개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 수리·개인, 소매, 교육 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교장흥서초등학교 (장흥초제한적공동통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체14개
- 반경 1km 사업체15개
- 주요 업종수리·개인 5 · 소매 3 · 교육 2 · 과학·기술 2 · 음식 1 · 부동산 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
전라남도 장흥군 장흥읍 산단1로 86 (주건축물제1동) 2024타경300 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 장흥군 장흥읍 산단1로 86 (주건축물제1동) 입지 및 가치 분석
장흥군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 42건
- 평균 낙찰가율59.7%
- 평균 낙찰가1억 898만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 51.2%이며 차액은 1,049,205,880원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.