물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적221.80㎡(67.09평)
- 건물면적423.09㎡(127.98평)
- 배당요구종기2024.04.03
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경30214 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 진주시 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 경상남도 진주시 진주대로1197번길 8, 1층101호 (봉곡동,혜인빌리지) · 지번주소: 경상남도 진주시 봉곡동 476-3 |
| 감정평가액 | 878,048,500원 |
| 최저매각가격 | 314,693,000원64% 할인 |
| 담당법원 | 진주지원 |
2024타경30214 · 법원경매
2024타경30214 다세대주택 법원경매
경상남도 진주시 진주대로1197번길 8, 1층101호 (봉곡동,혜인빌리지) · 지번주소: 경상남도 진주시 봉곡동 476-3
매각관할법원 진주지원2026.05.04 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액878,048,500원
마지막 기일 가격 기록314,693,000원
감정가 대비35.8%
누적 저감64.2%
가격 차액563,355,500원
입찰보증금 기록31,469,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경30214 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 진주시 진주대로1197번길 8, 1층101호 (봉곡동,혜인빌리지) · 지번주소: 경상남도 진주시 봉곡동 476-3 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.04 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 878,048,500원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 702,439,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 561,951,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 449,561,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 449,561,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 314,693,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 878,048,500원
- 마지막 기일 가격 기록
- 314,693,000원
- 감정가 대비율
- 35.8%
- 누적 저감률
- 64.2%
- 가격 차액
- 563,355,500원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
참고사항 보기
-일괄매각 -옥상 계단실 및 물탱크실 등은 각호별 공용 급수설비이므로 구분건물의 각 호별로 안분하여 포함 평가된 금액임 -[목록 14] 베란다 부분에 알미늄삿시조로 확정되어 있으며 이를 포함 평가된 금액임 -[목록 15] 지목'도로'이나 일단의 다세대주택부지로 이용되고 있음 -임차인대항력 주의요함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.04.02 근저당권
2020.04.02소유권권리 순서 1-소멸
2020.04.02근저당권권리 순서 2456,000,000원소멸기준
2024.01.16강제경매권리 순서 3-소멸
2024.06.25임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 기록
목록[8] 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권 등기(2024.4.1.접수번호 제11447호)있음 (임차인:한국토지주택공사, 임대차보증금44,500,000원, 전입일:2015.5.12. 확정일자 2015.05.13.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 않고 잔액을 매수인이 인수함.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호 · 전입 2020.12.18 · 확정일자 2021.09.24 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 205호 · 전입 2015.05.12 · 보증금 기록 47,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101호 · 전입 2022.03.02 · 확정일자 2022.02.14 · 보증금 기록 45,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 303호 · 전입 2021.03.31 · 확정일자 2021.03.22 · 보증금 기록 45,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 304호 · 전입 2021.01.12 · 확정일자 2021.01.04 · 보증금 기록 80,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2022.08.31
임차·점유 조사 기록
용도·점유 203호 · 전입 2021.03.15 · 확정일자 2021.02.26 · 보증금 기록 45,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 302호 · 전입 2020.07.03 · 보증금 기록 2,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호 · 전입 2023.10.26
임차·점유 조사 기록
용도·점유 204호 · 전입 2024.01.26
임차·점유 조사 기록
용도·점유 401호 · 전입 2020.08.13 · 확정일자 2020.07.14 · 보증금 기록 130,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 305호 · 전입 2021.08.18 · 확정일자 2021.07.15 · 보증금 기록 70,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 204호 · 전입 2022.05.26
임차·점유 조사 기록
용도·점유 103호 · 보증금 기록 45,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2024.03.04 · 보증금 기록 1,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 102호 · 전입 2021.05.10 · 확정일자 2021.05.10 · 보증금 기록 45,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 205호 · 전입 2015.05.12 · 확정일자 2015.05.13 · 보증금 기록 44,500,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경30214 자주 묻는 질문
- 2024타경30214의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경30214의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 35.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 진주시 진주대로1197번길 8, 1층101호 (봉곡동,혜인빌리지) · 지번주소: 경상남도 진주시 봉곡동 476-3 2024타경30214 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 진주시 진주대로1197번길 8, 1층101호 (봉곡동,혜인빌리지 입지 및 가치 분석
🏷️ 창원중동유니시티🏷️ KTX창원중앙역세권🏷️ 창원방위원자력국가산단
상권·라이프중동 유니시티 6,100세대 매머드 대단지 & 스타필드 창원: 옛 39사단 부지에 조성된 6천 세대 랜드마크 유니시티와 어반브릭스 스트리트몰, 신세계 스타필드 창원 입점으로 경남 서남부 최고의 쇼핑 거점입니다.
교통·인프라KTX 창원중앙역 역세권 개발 & 창원대 캠퍼스타운: 경전선 KTX 창원중앙역과 한양대 한마음병원(1,000병상), 국립 창원대학교가 결합된 복합 행정·교통·의료 클러스터입니다.
산업·일자리창원 방위·원자력 융합 국가산단(신규 국가산단 103만평): 북면·동읍 일대에 조성되는 103만 평 방위·원자력 융합 신규 국가산단으로 대규모 글로벌 첨단 기업들의 투자가 예정되어 있습니다.
진주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 279건
- 평균 낙찰가율50.7%
- 평균 낙찰가3억 6,913만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 35.8%이며 차액은 563,355,500원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.