물건 기본사항
- 물건종류대지
- 토지면적1,489.00㎡(450.42평)
- 배당요구종기2025.06.12
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경30565 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 태백시 대지 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 태백시 황지동 38-6 |
| 감정평가액 | 2,084,600,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 영월지원 |
2024타경30565 · 법원경매
2024타경30565 대지 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
강원특별자치도 태백시 황지동 38-6
변경관할법원 영월지원2026.09.29 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,084,600,000원
변경 전 가격 기록500,513,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액1,584,087,000원
입찰보증금 기록102,145,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경30565 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 영월지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 태백시 황지동 38-6 |
| 물건종류 | 대지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.29 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 11장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,084,600,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,459,220,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,021,454,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 715,018,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 500,513,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,084,600,000원
- 변경 전 가격 기록
- 500,513,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 1,584,087,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/주차장/차량 접근이 가능
참고사항 보기
.대지만의 매각임 .본건 지상에 소재하는 제시외 건물(ㄱ~ㅁ)은 각 매각에서 제외함 ㄱ: 연면적 3,658.47㎡, 철근콘크리트구조, 사용승인일: 1982. 09. 20. 소유자 김OO, 김대규, 김태화외 ㄴ: 시멘트블럭조 경량철골구조 및 판넬조 판넬지붕 단층 점포등 약55㎡ ㄷ: 샌드위치판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 10㎡ ㄹ: 샤시조, 판넬조, 목조 단층 점포 및 이동식냉장창고 약 10㎡ ㅁ: 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 점포 약 20㎡ .감정평가액은 지상 건물 소재에 따른 제한의 정도를 감안한 가격임 .본건 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리1987.11.11 근저당권
1984.07.31소유권권리 순서 7-선행 기록
1984.07.31소유권권리 순서 31-선행 기록
1985.07.31소유권권리 순서 23-선행 기록
1985.08.24소유권권리 순서 12-선행 기록
1986.11.20소유권권리 순서 10-선행 기록
1987.01.06소유권권리 순서 33-선행 기록
나머지 등기 기록 39건 보기
1987.11.11근저당권권리 순서 343,000,000원소멸기준
1990.12.19근저당권권리 순서 359,900,000원소멸
1998.07.29소유권권리 순서 28-소멸
1998.08.13소유권권리 순서 29-소멸
1999.02.25소유권권리 순서 2-소멸
2004.08.03소유권권리 순서 3-소멸
2005.04.20소유권권리 순서 30-소멸
2005.11.08소유권권리 순서 22-소멸
2005.11.28근저당권권리 순서 36260,000,000원소멸
2008.07.08근저당권권리 순서 37260,000,000원소멸
2008.11.20소유권권리 순서 9-소멸
2010.07.26소유권권리 순서 8-소멸
2015.02.23압류권리 순서 38-소멸
2015.03.09압류권리 순서 39-소멸
2016.06.14압류권리 순서 40-소멸
2016.09.29소유권권리 순서 1-소멸
2016.09.29소유권권리 순서 21-소멸
2017.03.09근저당권권리 순서 41390,000,000원소멸
2017.12.28소유권권리 순서 20-소멸
2018.09.13소유권권리 순서 32-소멸
2021.01.12압류권리 순서 42-소멸
2023.02.24소유권권리 순서 11-소멸
2023.03.22근저당권권리 순서 4345,000,000원소멸
2024.03.18소유권권리 순서 4-소멸
2024.03.18소유권권리 순서 5-소멸
2024.03.18소유권권리 순서 6-소멸
2024.03.18소유권권리 순서 13-소멸
2024.03.18소유권권리 순서 14-소멸
2024.03.18소유권권리 순서 15-소멸
2024.03.18소유권권리 순서 16-소멸
2024.03.18소유권권리 순서 17-소멸
2024.03.18소유권권리 순서 18-소멸
2024.03.18소유권권리 순서 19-소멸
2024.08.02소유권권리 순서 24-소멸
2024.08.02소유권권리 순서 25-소멸
2024.08.02소유권권리 순서 26-소멸
2024.08.02소유권권리 순서 27-소멸
2025.03.18강제경매권리 순서 44-소멸
2025.11.25압류권리 순서 45-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경30565 자주 묻는 질문
- 2024타경30565의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경30565의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경30565 대지는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 황지초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경30565 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 832개, 반경 1km 안에 1,169개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경30565에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경30565의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 6. 12.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)1,473,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산2,193,297,000원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교황지초등학교 (황지초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 500,513,000원 | 250,256,500원 | 263,762,143원 |
| 기준 | 540,554,040원 | 324,332,424원 | 230,167,710원 |
| 공격 | 580,595,080원 | 377,386,802원 | 217,594,823원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 공식 서류 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체832개
- 반경 1km 사업체1,169개
- 주요 업종음식 417 · 소매 390 · 수리·개인 151 · 과학·기술 51 · 예술·스포츠 39 · 숙박 34
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 26. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 6. 12. |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 현황조사 일시 | 2025년03월31일15시50분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 태백시 황지동 38-6 2024타경30565 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원특별자치도 태백시 황지동 38-6 입지 및 가치 분석
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산업·일자리장성광업소 부지 청정에너지 스마트마이닝 융복합 클러스터: 폐광지 장성광업소 부지에 추진되는 대규모 청정에너지 연구단지와 데이터센터, 지하 연구시설 개발로 미래 에너지 도시로 체질을 개선합니다.
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태백시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 19건
- 평균 낙찰가율44.4%
- 평균 낙찰가7,687만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 1,584,087,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.