물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적71.08㎡(21.50평)
- 건물면적63.93㎡(19.34평)
- 배당요구종기2024.04.08
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경30883 |
|---|---|
| 물건종류 | 부천 소사구 아파트 경매 |
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24, 2동 2층202호 (소사본동,삼신아파트) · 지번주소: 경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8 |
| 감정평가액 | 312,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 부천지원 |
2024타경30883 · 법원경매
2024타경30883 아파트 법원경매
경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24, 2동 2층202호 (소사본동,삼신아파트) · 지번주소: 경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8
취하관할법원 부천지원2026.05.14 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액312,000,000원
마지막 기일 가격 기록107,016,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액204,984,000원
입찰보증금 기록10,701,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경30883 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부천지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24, 2동 2층202호 (소사본동,삼신아파트) · 지번주소: 경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.14 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 4장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 312,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 218,400,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 152,880,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 107,016,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 312,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 107,016,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 204,984,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/슬래브지붕/도시가스/개별난방
참고사항 보기
1. 일괄매각 2. 목록 2. 토지는 지분매각임 3. 본건 집합건물과 토지 공유지분을 일괄하여 평가 및 매각함. 4. 현황조사 당시 세대 출입문에 정훈건설 주식회사 명의의 '삼신아파트 정비사업 현장 사무실'이라는 표지 및 동 건물에 '삼신 아파트 가로주택정비사업조합 조합사무실'이라는 현수막이 부착되어 있음. 5. 부천시로부터 건축심의 신청 전 단계라는 2025.11.09.자 사실조회 회신서 및 삼신아파트가로주택정비사업조합으로부터 재건 축심의서 준비중이라는 2025.11.24.자 사실조회 회신서가 각 제출됨. 사업진행 상황 여부 등은 별도 확인요.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.07.20 근저당권
2020.07.20소유권권리 순서 1-소멸
2020.07.20근저당권권리 순서 2338,000,000원소멸기준
2021.01.13근저당권권리 순서 3500,000,000원소멸
2024.01.17임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 기록
목록 2. 토지 - 갑구 순위 54번 최선순위 가처분등기(2000.07.11. 등기)가 있음. 가처분권자 중 원OO(본건 집합건물의 가처분 당시 소유자)의 가처분등기는 2025. 9. 12.자 말소됨
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경30883 자주 묻는 질문
- 2024타경30883의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경30883의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경30883 아파트는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 소사초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경30883 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 417개, 반경 1km 안에 2,971개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경30883에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "목록 2. 토지 - 갑구 순위 54번 최선순위 가처분등기(2000.07.11. 등기)가 있음. 가처분권자 중 원근희(본건 집합건물의 가처분" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경30883의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 4. 8.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교소사초등학교 (소사초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체417개
- 반경 1km 사업체2,971개
- 주요 업종음식 931 · 소매 719 · 수리·개인 420 · 교육 211 · 부동산 150 · 과학·기술 149
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2025. 12. 22. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 4. 8. |
| 매수인이 인수하는 권리 | 목록 2. 토지 - 갑구 순위 54번 최선순위 가처분등기(2000.07.11. 등기)가 있음. 가처분권자 중 원근희(본건 집합건물의 가처분 |
| 현황조사 일시 | 2024년01월24일12시13분 2024년01월25일16시50분 |
| 도로명주소 | 경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24 |
| 전유부분 구조 | 시멘트벽돌조 |
| 전유부분 면적 | 63.93㎡ |
| 목록 지번 | 1. 경기도부천시소사본동55-8 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24, 2동 2층202호 (소사본동,삼신아파트) · 지번주소: 경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8 2024타경30883 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-30883
경기 부천시 소사구 경인옛로95번길 24, 2동 2층202호 (소사본동,삼신아파 아파트
- 감정가3억 1200만원
- 최저매각가1억 701만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-30883 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/01/20 | 3억 1200만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/03/05 | 2억 1840만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/04/07 | 1억 5288만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/05/14 | 1억 701만원 | 취하 |
부천시 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 108건
- 평균 낙찰가율75.7%
- 평균 낙찰가3억 5,761만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경기 부천시 같은 지역 진행 물건
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- 경기 부천시 오정구 고강동 338-19 세화빌라 2 3층301 다세대주택2026-10-22 · 1억 3600만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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부천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 845건
- 평균 낙찰가율65.4%
- 평균 낙찰가1억 9,126만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 204,984,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.