물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적222.25㎡(67.23평)
- 건물면적32.95㎡(9.97평)
- 배당요구종기2024.11.25
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경31524 |
|---|---|
| 물건종류 | 제주 제주시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 봉개동 1795-3 |
| 감정평가액 | 203,825,750원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 제주지방법원 |
2024타경31524 · 법원경매
2024타경31524 주택건물 법원경매
제주특별자치도 제주시 봉개동 1795-3
매각관할법원 제주지방법원2026.06.09 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액203,825,750원
마지막 기일 가격 기록34,257,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액169,568,750원
입찰보증금 기록3,425,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경31524 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 제주지방법원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 제주특별자치도 제주시 봉개동 1795-3 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.09 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 23장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 203,825,750원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 142,678,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 99,875,000원 | 매각 | - | |
| 4차 | 99,875,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 69,913,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 48,939,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 34,257,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 203,825,750원
- 마지막 기일 가격 기록
- 34,257,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 169,568,750원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/판넬지붕/스라브지붕/철골조
참고사항 보기
1. 지분매각 2. 공유자우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공 유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) 3. 일괄매각 4. 제시외 건물(2-1 내지 2-4) 포함 5. 지상소재 판넬조 판넬지붕 단층 냉동창고 16.0㎡와 경량철골조 판넬 위 슁글지붕 단층 창고 26.2㎡는 매각에서 제외 6. 목록2. 벽돌조 스라브지붕 단층 변소의 일반건축물대장상 면적은 1.0㎡이나 실제는 약 2.0㎡임 7. 목록2.의 지붕은 스레트기와 및 스라브 및 스레트지붕이나 현황은 함석 및 스라브지붕임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.07.08 가압류
2018.10.17소유권권리 순서 1-선행 기록
2018.10.17소유권권리 순서 2-선행 기록
2018.10.17소유권권리 순서 3-선행 기록
2018.10.17소유권권리 순서 4-선행 기록
2024.07.08가압류권리 순서 515,885,185원소멸기준
2024.07.24가압류권리 순서 616,117,786원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2024.08.08가압류권리 순서 721,738,538원소멸
2024.08.27강제경매권리 순서 8-소멸
2024.10.25가압류권리 순서 930,000,000원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경31524 자주 묻는 질문
- 2024타경31524의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경31524의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
제주특별자치도 제주시 봉개동 1795-3 2024타경31524 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
제주특별자치도 제주시 봉개동 1795-3 입지 및 가치 분석
제주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 511건
- 평균 낙찰가율48.0%
- 평균 낙찰가3억 4,768만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 169,568,750원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.