표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 41.0%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

2024타경3241 주변에 상권이 형성되어 있나요?

공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 3,373개, 반경 1km 안에 9,127개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 과학·기술, 소매, 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.

2024타경3241의 배당요구종기는 언제인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2024. 9. 30.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.

2024타경3241의 말소기준권리는 무엇인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2012.10.05. 근저당입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2024타경3241
물건종류	서울 금천구 아파트 경매
소재지	서울특별시 금천구 가산디지털1로 119, 제8층 제비805호 (가산동, 에스케이트윈테크타워) · 지번주소: 서울특별시 금천구 가산동 345-9
감정평가액	637,000,000원
최저매각가격	-
담당법원	서울남부지방법원

2024타경3241 · 법원경매

2024타경3241 아파트 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

서울특별시 금천구 가산디지털1로 119, 제8층 제비805호 (가산동, 에스케이트윈테크타워) · 지번주소: 서울특별시 금천구 가산동 345-9

매각관할법원 서울남부지방법원2026.07.15 기일

최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

매각

감정평가액637,000,000원

마지막 기일 가격 기록260,915,000원

감정가 대비41.0%

누적 저감59.0%

가격 차액376,085,000원

입찰보증금 기록26,091,500원

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2024타경3241
물건번호	2
관할법원	서울남부지방법원
담당계	경매6계
법원 연락처	확인 필요
경매물건 주소	서울특별시 금천구 가산디지털1로 119, 제8층 제비805호 (가산동, 에스케이트윈테크타워) · 지번주소: 서울특별시 금천구 가산동 345-9
물건종류	아파트
최근 확인 기일	2026.07.15
사건 상태	매각
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

14장

서울특별시 금천구 가산디지털1로 119, 제8층 제비805호 (가산동, 에스케이트윈테크타워) · 지번주소: 서울특별시 금천구 가산동 345-9 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 14장

사진 6장 더 보기

제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 41.0%이며 차액은 376,085,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

사건 상태최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 41.0%이며 차액은 376,085,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2012.10.05 근저당권입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 7건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2025.04.17	1차	637,000,000원	유찰	-
2025.06.02	2차	509,600,000원	유찰	-
2025.06.03	3차	509,600,000원	변경	-
2025.07.15	4차	407,680,000원	유찰	-
2025.08.27	5차	326,144,000원	변경	-
2026.05.26	6차	326,144,000원	유찰	-
2026.07.15	7차	260,915,000원	매각	-

계산 기준

감정평가액: 637,000,000원
마지막 기일 가격 기록: 260,915,000원
감정가 대비율: 41.0%
누적 저감률: 59.0%
가격 차액: 376,085,000원

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류아파트
토지면적44.55㎡(13.48평)
건물면적160.82㎡(48.65평)

점유·현황 확인

실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/도시지역/준공업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트조/평슬래브지붕

참고사항 보기

동소 제비804호와 호별 구분 없이 이용중(간이벽체에 의거 구분되어있음)

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2012.10.05 근저당권

2012.10.05소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸

2012.10.05근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2598,000,000원소멸기준

2015.12.21근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3180,000,000원소멸

2018.04.10근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4192,000,000원소멸

2018.11.19근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5176,000,000원소멸

2024.03.19가압류등기사항요약 · 권리 순서 6915,200,000원소멸

나머지 등기 기록 2건 보기

2024.06.26임의경매등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸

2024.11.04압류등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸

매각조건 확인

관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2024타경3241 자주 묻는 질문

2024타경3241의 현재 상태는 무엇인가요?: 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
2024타경3241의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 41.0%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
2024타경3241 주변에 상권이 형성되어 있나요?: 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 3,373개, 반경 1km 안에 9,127개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 과학·기술, 소매, 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
2024타경3241의 배당요구종기는 언제인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2024. 9. 30.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
2024타경3241의 말소기준권리는 무엇인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2012.10.05. 근저당입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

생활 인프라

주변 상권

2026년 03월 기준

반경 500m 사업체3,373개
반경 1km 사업체9,127개
주요 업종과학·기술 4,152 · 소매 1,473 · 음식 1,434 · 시설관리·임대 587 · 수리·개인 431 · 부동산 384

공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.

법원 제출 서류 확인값

매각물건명세서·현황조사서 확인값

확인 항목 8건

매각물건명세서 작성일	2026. 4. 17.
배당요구종기	2024. 9. 30.
말소기준권리	2012.10.05. 근저당
현황조사 일시	2024년07월09일12시11분
도로명주소	서울특별시 금천구 가산디지털1로 119
전유부분 구조	철근콘크리트조
전유부분 면적	160.82㎡
목록 지번	1. 서울특별시금천구가산동345-9

법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

서울특별시 금천구 가산디지털1로 119, 제8층 제비805호 (가산동, 에스케이트윈테크타워) · 지번주소: 서울특별시 금천구 가산동 345-9 2024타경3241 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.