물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적3,651.00㎡(1,104.43평)
- 배당요구종기2024.12.23
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경32602 |
|---|---|
| 물건종류 | 제주 서귀포시 전 경매 |
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2034-4 |
| 감정평가액 | 2,638,508,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 제주지방법원 |
2024타경32602 · 법원경매
2024타경32602 전 법원경매
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2034-4
취하관할법원 제주지방법원2026.04.28 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,638,508,000원
마지막 기일 가격 기록633,506,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액2,005,002,000원
입찰보증금 기록63,350,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경32602 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 제주지방법원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2034-4 |
| 물건종류 | 전 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.28 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,638,508,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 2,638,508,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,846,956,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,292,869,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 905,008,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 633,506,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,638,508,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 633,506,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 2,005,002,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/
참고사항 보기
[2025.09.01]채권자 제OOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출1. 일괄매각 2. 목록2. 지상 소재 제시외 건물 및 이동이 용이한 컨테이너 매각에서 제외 3. 과수목 포함 평가 4. 농지취득자격증명 제출을 요하며(미제출시 보증금 미반환), 불법 형질변경시 개별법에 따라 원상회복명령을 할 수 있다는 회신이 있음(별지 서귀포시 작성의 사실조회 회신서 참조). 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. 5. 목록2.는 휴경상태이며, 건설자재 및 석재가 야적되어 있음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.04.10 근저당권
2020.04.10소유권권리 순서 1-소멸
2020.04.10근저당권권리 순서 22,000,000,000원소멸기준
2020.04.10지상권권리 순서 3-소멸
2022.09.29가등기권리 순서 4-소멸
2023.03.14압류권리 순서 5-소멸
2023.05.04가압류권리 순서 656,740,000원소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2024.04.26가압류권리 순서 75,893,130원소멸
2024.06.27압류권리 순서 8-소멸
2024.08.05가압류권리 순서 9280,428,400원소멸
2024.09.24임의경매권리 순서 10-소멸
2025.04.07압류권리 순서 11-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경32602 자주 묻는 질문
- 2024타경32602의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경32602의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2034-4 2024타경32602 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2034-4 입지 및 가치 분석
🏷️ 8호선구리역🏷️ 갈매지식산업센터🏷️ 장자호수공원뷰
교통·인프라8호선 별내선 구리역 더블환승 & 토평2 한강 스마트시티: 8호선 별내선 구리역·장자호수공원역 개통으로 잠실 15분 주파가 실현되었으며, 한강변 토평2지구 스마트그린시티 개발로 미래 가치가 치솟고 있습니다.
산업·일자리갈매지식산업센터 벤처단지 & 사노동 E-커머스 물류단지(구리농수산물 이전): 갈매동 대규모 지식산업센터 집적지와 사노동 10만 평 구리농수산물도매시장 이전 연계 E-커머스 첨단 물류단지 조성으로 자족 기반을 확립했습니다.
상권·라이프장자호수공원 생태수변둘레길 & 아치울마을 예술인 전원마을: 한강 유채꽃·코스모스 축제장과 장자호수공원, 톱스타들이 거주하는 워커힐 배후 아치울마을 고급 갤러리 하우스로 하이엔드 라이프를 완성합니다.
서귀포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 310건
- 평균 낙찰가율43.8%
- 평균 낙찰가3억 2,601만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 2,005,002,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.