물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적62.35㎡(18.86평)
- 건물면적99.80㎡(30.19평)
- 배당요구종기2024.08.20
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경32712 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 충주시 아파트 경매 |
| 소재지 | 충청북도 충주시 호암토성2로 1, 709동 801호 · 지번주소: 충청북도 충주시 호암동 1191 |
| 감정평가액 | 504,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 충주지원 |
2024타경32712 · 법원경매
2024타경32712 아파트 법원경매
충청북도 충주시 호암토성2로 1, 709동 801호 · 지번주소: 충청북도 충주시 호암동 1191
매각관할법원 충주지원2026.06.22 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액504,000,000원
마지막 기일 가격 기록34,635,000원
감정가 대비6.9%
누적 저감93.1%
가격 차액469,365,000원
입찰보증금 기록3,463,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경32712 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 충주지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 충주시 호암토성2로 1, 709동 801호 · 지번주소: 충청북도 충주시 호암동 1191 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.22 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 7차 | 132,120,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 105,696,000원 | 매각 | - | |
| 9차 | 105,696,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 84,557,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 67,646,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 54,117,000원 | 유찰 | - | |
| 13차 | 43,294,000원 | 유찰 | - | |
| 14차 | 34,635,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 504,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 34,635,000원
- 감정가 대비율
- 6.9%
- 누적 저감률
- 93.1%
- 가격 차액
- 469,365,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
충청북도 충주시 호암동 소재 “충주예성여자고등학교” 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지/차량접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조
참고사항 보기
-을구순위 5번 전세권설정등기(2023.4.7. 접수번호 제9865호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.09.08 가압류
2023.04.07전세권권리 순서 2440,000,000원선행 기록
2023.09.08가압류권리 순서 331,989,024원소멸기준
2024.05.13압류권리 순서 4-소멸
2024.05.20강제경매권리 순서 5-소멸
2024.07.26압류권리 순서 6-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 기록
을구 순위 5번 전세권설정등기(2023.4.7. 접수번호 제9865호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 709동801호 · 확정일자 2022.04.01 · 보증금 기록 440,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경32712 자주 묻는 질문
- 2024타경32712의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경32712의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 6.9%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경32712 아파트는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 달천초등학교매현분교장 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경32712 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 274개, 반경 1km 안에 980개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경32712에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "을구 순위 5번 전세권설정등기(2023.4.7. 접수번호 제9865호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경32712의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 8. 20.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경32712의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023.9.8. 가압류입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교달천초등학교매현분교장 (충주남한강초세성초수회초수안보초달천초매현분교장달천초단월초공동(일방)통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체274개
- 반경 1km 사업체980개
- 주요 업종음식 322 · 소매 171 · 수리·개인 162 · 교육 153 · 부동산 44 · 예술·스포츠 43
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 19. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 8. 20. |
| 말소기준권리 | 2023.9.8. 가압류 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 을구 순위 5번 전세권설정등기(2023.4.7. 접수번호 제9865호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 도로명주소 | 충청북도 충주시 호암토성2로 1 |
| 목록 지번 | 1. 충청북도충주시호암동 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 충주시 호암토성2로 1, 709동 801호 · 지번주소: 충청북도 충주시 호암동 1191 2024타경32712 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-32712
충북 충주시 호암토성2로 1, 709동 801호 구) 충청북도 충주시 호암동 1 아파트
- 감정가5억 400만원
- 최저매각가3463만원 (7%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원충주지원
물건 사진
기일내역
충주지원 2024-32712 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/01/19 | 8455만원 | 유찰 |
| 11차회 | 2026/03/09 | 6764만원 | 유찰 |
| 12차회 | 2026/04/13 | 5411만원 | 유찰 |
| 13차회 | 2026/05/18 | 4329만원 | 유찰 |
| 14차회 | 2026/06/22 | 3463만원 | 매각 |
| 1차회 | 2025/01/20 | 5억 400만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/02/24 | 4억 320만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/03/31 | 3억 2256만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/05/12 | 2억 5804만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/06/16 | 2억 643만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2025/07/21 | 1억 6515만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2025/08/25 | 1억 3212만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2025/09/22 | 1억 569만원 | 매각 |
| 9차회 | 2025/12/08 | 1억 569만원 | 유찰 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 709동801호 | - | 4억 4000만원 | - | 없음 |
충주시 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 69건
- 평균 낙찰가율79.0%
- 평균 낙찰가1억 4,702만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 충주시 호암토성2로 1, 709동 801호 구) 충청북도 충주시 호암동 1191
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충북 충주시 같은 지역 진행 물건
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- 충북 충주시 연수동 1219 푸른아파트 104동 7층707호 아파트2026-10-22 · 1억 4300만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 충주시 호암토성2로 1, 709동 801호 · 지번주소: 충청북 입지 및 가치 분석
🏷️ 충주기업도시🏷️ 중부내륙선충주역🏷️ 호암택지에듀타운
산업·일자리충주기업도시·메가폴리스 & 현대엘리베이터 본사 이전·현대모비스 수소공장: 현대엘리베이터 본사·스마트팩토리 이전 완료와 현대모비스 수소연료전지 공장이 가동 중인 중부권 최대 친환경 미래 모빌리티 생산기지입니다.
교통·인프라중부내륙선 KTX-이음 판교 직결(40분) & 충주역 더블역세권: 중부내륙선 KTX-이음 개통으로 IT 거점 판교역까지 40분대 논스톱 연결되며 충북선 고속화 사업과 맞물려 수도권 전철화 수혜를 누립니다.
학군·에듀호암택지지구 신흥 명문 에듀타운 & 연수동 학원가: 충주 최고의 랜드마크 신도시 호암지구의 학원가와 호암지 생태공원 수변 프리미엄, 연수동 중심상업지구가 탄탄한 주거 수요를 이끕니다.
충주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 212건
- 평균 낙찰가율56.9%
- 평균 낙찰가3억 1,482만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 6.9%이며 차액은 469,365,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.