물건 기본사항
- 물건종류숙박시설
- 토지면적947.80㎡(286.71평)
- 건물면적1,424.70㎡(430.97평)
- 배당요구종기2024.11.28
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경3306 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 강서구 숙박시설 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 강서구 명지동 3237-4 |
| 감정평가액 | 6,157,198,600원 |
| 최저매각가격 | 2,111,919,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 부산서부지원 |
2024타경3306 · 법원경매
2024타경3306 숙박시설 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
부산광역시 강서구 명지동 3237-4
매각관할법원 부산서부지원2026.08.25 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액6,157,198,600원
마지막 기일 가격 기록2,111,919,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액4,045,279,600원
입찰보증금 기록211,191,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경3306 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 강서구 명지동 3237-4 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.25 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 숙박시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 6,157,198,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 6,157,198,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 6,157,198,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 4,310,039,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 3,017,027,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 2,111,919,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 2,111,919,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 6,157,198,600원
- 마지막 기일 가격 기록
- 2,111,919,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 4,045,279,600원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/차량접근이 가능/주차장
참고사항 보기
[2025.11.05]채권자 냉OOOOOOOOOO 기일연기신청 제출일괄매각. 제시외 건물 및 옥탑 포함. 숙박시설(현칭: OCEAN CITY HOTEL)로 이용중. 목록3. 주차장으로 이용중. 일반건축물 대장등본상 위반건축물(보일러실)이 표기되어 있고 이로 인한 원상회복비용 및 이행강제금 부과 가능성이 있으니 관할청 확인 후 응찰요망. 명지동 3237-4 대지에 배수설비 미설치로 인한 강서구청의 불법행위 조치명령이 2025. 8. 26.자 접수됨.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.04.23 근저당권
2020.04.23소유권권리 순서 1-소멸
2020.04.23근저당권권리 순서 24,128,000,000원소멸기준
2020.07.07근저당권권리 순서 3800,000,000원소멸
2020.08.14근저당권권리 순서 4336,000,000원소멸
2024.04.01임의경매권리 순서 5-소멸
2024.08.19임의경매권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2025.07.15압류권리 순서 7-소멸
2025.09.08압류권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경3306 자주 묻는 질문
- 2024타경3306의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경3306의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 숙박시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경3306 숙박시설는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 명지초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경3306 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 221개, 반경 1km 안에 529개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 교육 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경3306의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024.06.24.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교명지초등학교 (명지초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체221개
- 반경 1km 사업체529개
- 주요 업종음식 147 · 소매 107 · 교육 88 · 수리·개인 78 · 부동산 34 · 과학·기술 32
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 3. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024.06.24. |
| 현황조사 일시 | 2024년09월23일11시00분 2024년09월26일15시10분 |
| 도로명주소 | 부산광역시 강서구 명지오션시티3로 37 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 강서구 명지동 3237-4 2024타경3306 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
부산광역시 강서구 명지동 3237-4 입지 및 가치 분석
🏷️ 에코델타시티🏷️ 가덕도신공항🏷️ 명지국제학교
산업·일자리명지국제신도시 & 에코델타시티 국가 스마트시티·녹산국가산단: 국내 1호 국가 스마트시티 에코델타시티와 명지 국제업무도시, 르노코리아차 및 부산신항 배후산단이 집중된 부울경 미래산업의 핵심 축입니다.
교통·인프라가덕도 신공항 건설 & 하단-녹산선·부전-마산 복선전철: 24시간 운영 동남권 관문 가덕도 신공항 착공과 도시철도 하단-녹산선 연장, 에코델타 트램 추진으로 서부산 교통 인프라 혁신을 견인합니다.
학군·에듀명지 글로벌 명문 캠퍼스 & 영국 로얄러셀스쿨 국제학교 유치: 영국 명문 로얄러셀 국제학교 부산캠퍼스 설립 확정 및 명지신도시 신흥 명문 학원가 벨트 형성으로 신혼부부 및 학부모 유입이 폭발적입니다.
강서구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 134건
- 평균 낙찰가율49.5%
- 평균 낙찰가3억 7,826만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 4,045,279,600원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.