물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적7,109.00㎡(2,150.47평)
- 건물면적832.70㎡(251.89평)
- 배당요구종기2025.03.10
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경3318 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 의령군 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경상남도 의령군 지정면 성산리 64 |
| 감정평가액 | 443,699,400원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 마산지원 |
2024타경3318 · 법원경매
2024타경3318 주택건물 법원경매
경상남도 의령군 지정면 성산리 64
매각관할법원 마산지원2026.05.28 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액443,699,400원
마지막 기일 가격 기록111,315,000원
감정가 대비25.1%
누적 저감74.9%
가격 차액332,384,400원
입찰보증금 기록11,131,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경3318 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 마산지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 의령군 지정면 성산리 64 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.28 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 26장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 443,699,400원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 354,960,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 283,968,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 227,174,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 159,022,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 111,315,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 443,699,400원
- 마지막 기일 가격 기록
- 111,315,000원
- 감정가 대비율
- 25.1%
- 누적 저감률
- 74.9%
- 가격 차액
- 332,384,400원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/보전관리지역/스라브지붕
참고사항 보기
일괄매각(제시외건물 3-1,3-2,6-1~6-4 및 제시외수목 4-1 포함). -목록1,2,3,7,8번에 대하여는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수). -목록4번 지상의 석축(조경)은 토지에 포함하여 평가되었으며, 목록6번 건물은 복층구조임. -목록1,2,3번은 공부상 ‘답’이나, 현황 목록1,3번은 ‘축사부지’, 목록2번은 ‘주택(목록4,5,6번)의 진입로(부속토지)’임. -제시외건물 중 축사(3-1,3-2)는 건물의 일부가 인접지에 걸쳐 소재함. -목록7번 토지는 육안으로 식별되지 아니한 분묘의 소재 가능성 있음(분묘가 소재하는 경우 이를 위한 분묘기지권의 성립 여 부 불분명). -목록1,3,7번은 지적도상 맹지이나, 목록1,3번은 목록4번을 통하여 접근 가능함. -본건 토지의 정확한 위치 및 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2012.08.03 근저당권
2012.08.03소유권권리 순서 1-소멸
2012.08.03근저당권권리 순서 2221,000,000원소멸기준
2019.03.13근저당권권리 순서 3120,000,000원소멸
2024.08.19가압류권리 순서 457,715,240원소멸
2024.09.03압류권리 순서 5-소멸
2024.12.06압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2024.12.17임의경매권리 순서 7-소멸
2025.01.10가압류권리 순서 81,370,398원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경3318 자주 묻는 질문
- 2024타경3318의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경3318의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 25.1%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경3318 주택건물는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 지정초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경3318의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 3. 10.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경3318의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2012.8.3. 자 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교지정초등학교 (지정초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 7. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 3. 10. |
| 말소기준권리 | 2012.8.3. 자 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2024년12월30일12시40분 2025년01월15일10시17분 2025년01월24일12시57분 |
| 도로명주소 | 경상남도 의령군 지정면 성산리 68 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 의령군 지정면 성산리 64 2024타경3318 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-3318(1)
경남 의령군 지정면 성산리 64 외 7필지 단독주택
- 감정가4억 4369만원
- 최저매각가1억 1131만원 (25%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원마산
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 관OOOOOOOOOOOO | 1 매각결정기일 2 납부 | - | 212원 | - | 없음 |
의령군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 40건
- 평균 낙찰가율38.6%
- 평균 낙찰가1억 2,662만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 의령군 지정면 성산리 64 입지 및 가치 분석
🏷️ 원주혁신도시🏷️ 원주기업도시🏷️ 여주원주복선전철
산업·일자리원주 혁신도시 13개 공공기관(국민건강보험공단·심평원) & 부론국가산단: 건보공단·심평원 등 임직원 6천여 명이 상주하는 공공의료 행정중심 혁신도시와 반도체 메가클러스터 부론국가산단이 성장을 이끕니다.
산업·일자리원주 기업도시 첨단의료기기 테크노밸리 & 디지털 헬스케어: 1만 2천 세대 자족형 복합 원주기업도시와 국내 1위 첨단의료기기 클러스터가 구축되어 젊은 고소득 기술인력이 대거 정착하고 있습니다.
교통·인프라여주-원주 복선전철 착공 & KTX 원주역·만종역 판교 40분대: 수서-광주선과 연결되는 여주-원주 복선전철 준공 시 강남 수서 및 판교까지 40분대 직통 연결되어 사실상 수도권 전철화가 완성됩니다.
의령군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 40건
- 평균 낙찰가율38.6%
- 평균 낙찰가1억 2,662만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 25.1%이며 차액은 332,384,400원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.