물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적7,698.00㎡(2,328.65평)
- 배당요구종기2025.01.21
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경33499 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 부안군 임야 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 산66-15 |
| 감정평가액 | 2,281,366,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 정읍지원 |
2024타경33499 · 법원경매
2024타경33499 임야 법원경매
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 산66-15
취하관할법원 정읍지원2026.10.19 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,281,366,000원
마지막 기일 가격 기록547,756,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액1,733,610,000원
입찰보증금 기록78,250,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경33499 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 정읍지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 산66-15 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.19 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 17장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,281,366,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,596,956,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,117,869,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 1,117,869,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 782,508,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 782,508,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 547,756,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,281,366,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 547,756,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 1,733,610,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/보전산지/차량 접근이 가능/간선도로/버스승강장
참고사항 보기
1.일괄매각 2.목록1-지적도상 맹지임 3.목록2,3-매수시 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 2025.03.19.자 변산면사무소의 사실조회회신서에 의하면 농 지취득자격증명서 신청시 복구계획서 제출이 필요함(매수시 유의) 4.목록2,4,7-공부상 지목 ‘전’ 및 ‘임야’이나 현황 대부분 도로로 이용 중 5.목록6-지상에 소유관계 및 권리관계 불명의 제시외 구축물[간이축구장(잔디 및 쇠파이프 구조물)]이 소재하나 본건 매각에서 제외 6.목록6,7-일부 지상 이동 용이한 이동식 주택과 컨테이너 등이 소재하나 본건 매각에서 제외 7.목록9,10-인접지(변산면 도청리 산66-5)와 불분명한 경계에 걸쳐 분묘가 소재함 8.매각대상 물건들의 정확한 위치 및 경계 등은 별도의 지적측량을 요함(매수시 주의)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.03.28 근저당권
2012.03.28소유권권리 순서 1-선행 기록
2017.03.28근저당권권리 순서 21,040,000,000원소멸기준
2017.03.28지상권권리 순서 3-소멸
2018.02.02근저당권권리 순서 4101,400,000원소멸
2018.05.11근저당권권리 순서 5221,000,000원소멸
2024.10.22임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 기록
성명 비공개 없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경33499 자주 묻는 질문
- 2024타경33499의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경33499의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구변산서중학교 (7044m)
- 배정 초등학교격포초등학교 (2447m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 782,508,000원 | 391,254,000원 | 407,861,588원 |
| 기준 | 845,108,640원 | 507,065,184원 | 355,339,651원 |
| 공격 | 907,709,279원 | 590,011,031원 | 335,683,050원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복유찰 횟수가 3회입니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 산66-15 2024타경33499 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 산66-15 입지 및 가치 분석
🏷️ 변산반도채석강🏷️ 무주덕유산스키장🏷️ 고창선운사동백
상권·라이프부안 변산반도 채석강·격포항 해식절벽 & 새만금 챌린지파크: 수만 권의 책을 쌓아놓은 듯한 채석강 해식절벽과 변산 해양리조트, 새만금 해양레저관광 복합단지가 서해안 최고의 절경을 자랑합니다.
상권·라이프무주 덕유산리조트 스키장·설천봉 곤돌라 & 태권도원 성지: 영남·호남 유일의 은빛 설원 덕유산 스키장과 곤돌라 눈꽃 트레킹, 70만 평 국책 세계태권도원이 사계절 레저를 완성합니다.
상권·라이프고창 유네스코 세계유산 갯벌·고인돌 & 선운사 동백꽃·풍천장어: 유네스코 7관왕 고창의 청정 갯벌과 천년고찰 선운사 동백꽃, 매일유업 상하농원 자연 체험목장과 풍천장어 미식 투어가 일품입니다.
부안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 75건
- 평균 낙찰가율46.0%
- 평균 낙찰가1억 4,572만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 1,733,610,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.