물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적32,463.00㎡(9,820.06평)
- 배당요구종기2024.10.07
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경33517 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 충주시 기타 경매 |
| 소재지 | 충청북도 충주시 동량면 하천리 348 |
| 감정평가액 | 4,138,366,000원 |
| 최저매각가격 | 1,356,059,000원67% 할인 |
| 담당법원 | 충주지원 |
2024타경33517 · 법원경매
2024타경33517 기타 법원경매
충청북도 충주시 동량면 하천리 348
진행관할법원 충주지원2026.11.02 기일
공개 자료에는 2026년 11월 02일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액4,138,366,000원
최저매각가격1,356,059,000원
감정가 대비32.8%
누적 저감67.2%
가격 차액2,782,307,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경33517 |
|---|---|
| 물건번호 | 6 |
| 관할법원 | 충주지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 043)841-9123 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 충주시 동량면 하천리 348 |
| 물건종류 | 기타 |
| 입찰기일 | 2026.11.02 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 43장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 4,138,366,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 3,310,693,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 2,648,554,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 2,118,843,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 1,695,074,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 1,356,059,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 4,138,366,000원
- 최저매각가격
- 1,356,059,000원
- 감정가 대비율
- 32.8%
- 누적 저감률
- 67.2%
- 가격 차액
- 2,782,307,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/주차장/간선도로
참고사항 보기
- 일괄매각. 제시외 수목(ⓐ 소나무, 느티나무, 용발나무 등) 매각에 포함 - 지상에 이동식 컨테이너 매각에서 제외 - 목록1,14,16,17,20,27 지상에 제시외 건물(㉠~㉭) 매각에서 제외. 이를 위한 법정지상권 성립여부는 불분명. 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 토지 소유권 행사에 제한을 받는 경우 토지 가액은 감정평가명세서 비고란 참고 - 목록1,11,12,31 및 인근필지(동량면 하천리 342) 지상에 걸쳐 있는 것으로 목측되는 수영장 시설은 토지 가액에 포함하여 평가함 - 목록1,12,14~20,27~30 일부 또는 전부가 접도구역에 저촉됨 - 목록1,15,25 현황 일부 '도로'로 이용중임 - 목록16,17,27,28,29 현황 제시외 건부지 등으로 이용중임 - 목록 17,27,28 농지취득자격증명 제출 불요 - 목록19,25 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망. 원상회복명령 발하여질 가능성이 있음)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.07.25 근저당권
2023.07.25근저당권권리 순서 21,440,000,000원소멸기준
2023.07.25지상권권리 순서 3-소멸
2024.05.29가압류권리 순서 4300,000,000원소멸
2024.07.04임의경매권리 순서 5-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경33517 자주 묻는 질문
- 2024타경33517의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 02일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경33517의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 32.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
충청북도 충주시 동량면 하천리 348 2024타경33517 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청북도 충주시 동량면 하천리 348 입지 및 가치 분석
🏷️ 충주기업도시🏷️ 중부내륙선충주역🏷️ 호암택지에듀타운
산업·일자리충주기업도시·메가폴리스 & 현대엘리베이터 본사 이전·현대모비스 수소공장: 현대엘리베이터 본사·스마트팩토리 이전 완료와 현대모비스 수소연료전지 공장이 가동 중인 중부권 최대 친환경 미래 모빌리티 생산기지입니다.
교통·인프라중부내륙선 KTX-이음 판교 직결(40분) & 충주역 더블역세권: 중부내륙선 KTX-이음 개통으로 IT 거점 판교역까지 40분대 논스톱 연결되며 충북선 고속화 사업과 맞물려 수도권 전철화 수혜를 누립니다.
학군·에듀호암택지지구 신흥 명문 에듀타운 & 연수동 학원가: 충주 최고의 랜드마크 신도시 호암지구의 학원가와 호암지 생태공원 수변 프리미엄, 연수동 중심상업지구가 탄탄한 주거 수요를 이끕니다.
충주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 212건
- 평균 낙찰가율56.9%
- 평균 낙찰가3억 1,482만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 32.8%이며 차액은 2,782,307,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.