물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적2,809.00㎡(849.72평)
- 건물면적1,263.59㎡(382.24평)
- 배당요구종기2025.02.17
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경34691 |
|---|---|
| 물건종류 | 제주 서귀포시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011 |
| 감정평가액 | 2,537,818,200원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 제주지방법원 |
2024타경34691 · 법원경매
2024타경34691 주택건물 법원경매
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011
변경관할법원 제주지방법원2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,537,818,200원
변경 전 가격 기록1,776,473,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액761,345,200원
입찰보증금 기록177,647,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경34691 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 제주지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 28장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,537,818,200원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,776,473,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,537,818,200원
- 변경 전 가격 기록
- 1,776,473,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 761,345,200원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/차량접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조
참고사항 보기
[2024.12.23]유치권자 로OOO (OOO) 유치권 권리신고 제출[2024.12.12]유치권자 에OOOO 유치권권리신고 제출-일괄매각, 제시외 포함. -목록 1. 상업용 건부지, 목록 2. 도로, 목록 3,4,5. 근린생활시설로 이용 중임. -목록 4, 5. 옥상에 소재하는 철구조물은 건물에 포함 평가 -목록 4.에 대하여 주식회사 에펠코리아가 2024. 12. 12. 유치권신고(화재소실로 인한 B동 리모델링 미수금 250,000,000원)를 하였으나, 그 성립 여부는 불분명함. -목록 3.에 대하여 김OO(상호: 로컬크랩)이 2024. 12. 23. 유치권신고(화장실 전체 공사 및 식당 내 천정,소품샵 카운터 현관 문 및 입구 마감공사 비용 167,000,000원)를 하였으나, 그 성립 여부는 불분명함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.04.28 근저당권
2021.04.28소유권권리 순서 1-소멸
2021.04.28근저당권권리 순서 22,760,000,000원소멸기준
2023.01.02근저당권권리 순서 3150,000,000원소멸
2023.01.13근저당권권리 순서 4180,000,000원소멸
2024.11.06임의경매권리 순서 5-소멸
2024.12.17압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.09.11압류권리 순서 7-소멸
매각조건 기록
성명 비공개 없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2018.06.04
임차·점유 조사 기록
용도·점유 시동 · 전입 2024.03.20 · 보증금 기록 12,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 비동 · 전입 2022.02.04
임차·점유 조사 기록
용도·점유 에이,비,시동전부 · 전입 2017.01.02 · 보증금 기록 500,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2022.10.11 · 보증금 기록 15,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경34691 자주 묻는 질문
- 2024타경34691의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경34691의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011 2024타경34691 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011 입지 및 가치 분석
🏷️ 제주영어교육도시🏷️ 중문관광단지특급호텔🏷️ 서귀포혁신도시
학군·에듀제주영어교육도시 4대 명문 국제학교(NLCS·BHA·SJA·KIS) 글로벌 에듀벨트: 영국 NLCS, 미국 SJA, 캐나다 BHA 등 세계 최고 수준 4개 국제학교가 집적되어 전국 최상위 부유층 학부모들이 거주하는 독보적 교육 특구입니다.
상권·라이프중문관광단지 신라·롯데 5성급 호텔 & 주상절리대 요트투어: 국내 최고급 특급호텔 체인과 서퍼들의 천국 색달해변, 육각 기둥 대포주상절리와 요트 마리나가 모인 대한민국 럭셔리 관광의 심장입니다.
산업·일자리서귀포 혁신도시 9개 공공기관(공무원연금공단 등) & 제주 제2공항 비전: 공무원연금공단 등 공공기관이 입주한 서귀포혁신도시 배후 주거타운과 성산읍 제주 제2공항 기본계획 고시로 서귀포의 미래 비전이 구체화됩니다.
서귀포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 310건
- 평균 낙찰가율43.8%
- 평균 낙찰가3억 2,601만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 761,345,200원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.