물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적51.66㎡(15.63평)
- 건물면적82.95㎡(25.09평)
- 배당요구종기2024.09.09
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경35035 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 사천시 아파트 경매 |
| 소재지 | 경상남도 사천시 중앙로 238, 7층702호 (용강동,비룡벨로스텔라) · 지번주소: 경상남도 사천시 용강동 618-1 |
| 감정평가액 | 192,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 진주지원 |
2024타경35035 · 법원경매
2024타경35035 아파트 법원경매
경상남도 사천시 중앙로 238, 7층702호 (용강동,비룡벨로스텔라) · 지번주소: 경상남도 사천시 용강동 618-1
매각관할법원 진주지원2026.05.04 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액192,000,000원
마지막 기일 가격 기록134,400,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액57,600,000원
입찰보증금 기록13,440,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경35035 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 사천시 중앙로 238, 7층702호 (용강동,비룡벨로스텔라) · 지번주소: 경상남도 사천시 용강동 618-1 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.04 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 153,600,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 122,880,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 98,304,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 78,643,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 62,914,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 50,331,000원 | 변경 | - | |
| 8차 | 192,000,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 134,400,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 192,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 134,400,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 57,600,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.02.09 압류
2021.10.15소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.02.09압류권리 순서 2-소멸기준
2023.10.18임차권설정권리 순서 3180,000,000원소멸
2024.06.14강제경매권리 순서 4-소멸
매각조건 기록
을구 1번 2023년10월18일 접수제18309호 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 건물의전부 · 전입 2021.10.15 · 확정일자 2021.10.14 · 보증금 기록 180,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 건물의전부 · 전입 2021.10.15 · 확정일자 2021.10.14 · 보증금 기록 180,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경35035 자주 묻는 질문
- 2024타경35035의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경35035의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 사천시 중앙로 238, 7층702호 (용강동,비룡벨로스텔라) · 지번주소: 경상남도 사천시 용강동 618-1 2024타경35035 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-35035
경남 사천시 중앙로 238, 7층702호 (용강동,비룡벨로스텔라)구) 경상남도 아파트
- 감정가1억 9200만원
- 최저매각가1억 3440만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-35035 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/06/02 | 1억 9200만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/07/07 | 1억 5360만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/08/11 | 1억 2288만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/09/15 | 9830만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/11/03 | 7864만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2025/12/08 | 6291만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/01/26 | 5033만원 | 변경 |
| 8차회 | 2026/03/23 | 1억 9200만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/05/04 | 1억 3440만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주OOO | 건물의전부 | 2021.10.15. | 1억 8000만원 | - | 있음 |
| 홍OO | 건물의전부 | 2021.10.15. | 1억 8000만원 | - | 있음 |
사천시 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 23건
- 평균 낙찰가율63.7%
- 평균 낙찰가7,332만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경남 사천시 같은 지역 진행 물건
- 경남 사천시 실안동 산246 외 1필지 임야2026-10-22 · 13억 140만원
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- 경남 사천시 사천읍 금곡리 316-2 외 1필지 대지2026-10-22 · 1722만원
- 경남 사천시 송포동 산6-7 외 4필지 임야2026-10-22 · 27억 8693만원
- 경남 사천시 축동면 구호리 363 전2026-10-22 · 1270만원
- 경남 사천시 죽림동 100 외 1필지 상가주택2026-10-22 · 8억 4222만원
- 경남 사천시 서포면 구랑리 501 외 6필지 근린생활시설2026-10-22 · 12억 1119만원
- 경남 사천시 사남면 유천리 14-1 외 3필지 근린생활시설2026-10-22 · 52억 9652만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 사천시 중앙로 238, 7층702호 (용강동,비룡벨로스텔라) · 입지 및 가치 분석
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사천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 144건
- 평균 낙찰가율40.5%
- 평균 낙찰가2억 3,081만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 57,600,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.