물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적105.13㎡(31.80평)
- 건물면적72.95㎡(22.07평)
- 배당요구종기2024.09.23
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경36089 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 이천시 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 경기도 이천시 양진로104번길 105, 104동 2층202호 (사음동,탑클래스) · 지번주소: 경기도 이천시 사음동 109-2 |
| 감정평가액 | 205,000,000원 |
| 최저매각가격 | 70,315,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 수원지방법원 |
2024타경36089 · 법원경매
2024타경36089 다세대주택 법원경매
경기도 이천시 양진로104번길 105, 104동 2층202호 (사음동,탑클래스) · 지번주소: 경기도 이천시 사음동 109-2
진행관할법원 수원지방법원 여주지원2026.11.04 기일
공개 자료에는 2026년 11월 04일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액205,000,000원
최저매각가격70,315,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액134,685,000원
입찰보증금 기록7,031,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경36089 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 수원지방법원 여주지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 이천시 양진로104번길 105, 104동 2층202호 (사음동,탑클래스) · 지번주소: 경기도 이천시 사음동 109-2 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 입찰기일 | 2026.11.04 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 143,500,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 100,450,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 70,315,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 205,000,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 143,500,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 100,450,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 70,315,000원 | 매각 | - | |
| 9차 | 70,315,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 205,000,000원
- 최저매각가격
- 70,315,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 134,685,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/생산녹지지역/간선도로/철근콘크리트구조/방3/욕실2
참고사항 보기
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 김OO)으로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.3.6.자)가 제출됨. - 최초 감정평가액을 1회 최저매각가격으로 함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.06.21 강제경매
2021.03.23소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.10.27임차권설정권리 순서 2195,000,000원선행 기록
2024.06.21강제경매권리 순서 3-소멸기준
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 을구1번 주택임대차등기(2022.10.27. 접수. 임차보증금 195,000,000원, 주민등록일자 2020.08.28. 확 정일자 2020.07.30.)가 있음.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 제2층제202호72.95㎡ · 전입 2020.08.28 · 확정일자 2020.07.30 · 보증금 기록 195,000,000원
2020.07.30.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경36089 자주 묻는 질문
- 2024타경36089의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 04일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경36089의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)2,200,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산732,600,000원
- 공동주택 공시가격(평균)127,048,611원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 고등학교군역곡고등학교
- 관할 고등학교군도당고등학교
- 관할 고등학교군중원고등학교
- 관할 고등학교군계남고등학교 (984m)
- 관할 고등학교군중흥고등학교
- 관할 고등학교군시온고등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경기도 이천시 양진로104번길 105, 104동 2층202호 (사음동,탑클래스) · 지번주소: 경기도 이천시 사음동 109-2 2024타경36089 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 이천시 양진로104번길 105, 104동 2층202호 (사음동,탑 입지 및 가치 분석
이천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 71건
- 평균 낙찰가율54.6%
- 평균 낙찰가1억 6,676만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 134,685,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.