물건 기본사항
- 물건종류대지
- 토지면적285.00㎡(86.21평)
- 배당요구종기2024.10.14
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경36904 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 양평군 대지 경매 |
| 소재지 | 경기도 양평군 강상면 교평리 399-8 |
| 감정평가액 | 395,580,000원 |
| 최저매각가격 | 193,834,000원51% 할인 |
| 담당법원 | 여주지원 |
2024타경36904 · 법원경매
2024타경36904 대지 법원경매
경기도 양평군 강상면 교평리 399-8
진행관할법원 여주지원2026.10.28 기일
공개 자료에는 2026년 10월 28일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액395,580,000원
최저매각가격193,834,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액201,746,000원
입찰보증금 기록19,383,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경36904 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 여주지원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 양평군 강상면 교평리 399-8 |
| 물건종류 | 대지 |
| 입찰기일 | 2026.10.28 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 8장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 395,580,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 276,906,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 193,834,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 193,834,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 395,580,000원
- 최저매각가격
- 193,834,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 201,746,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/보전관리지역/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/보전산지/노선버스 정류장/방2
참고사항 보기
[2025.03.07]채권자 농OOOOOOOOOOO 유치권권리배제신청서 제출[2024.09.27]유치권자 주OOO OOOOOO 유치권신고서 제출목록 1. 일부는 접도구역(약57㎡) 및 도시계획시설 소로1류, 소로3류에 저촉되는바 이러한 공법상 제한의 정도를 고려하여 구 분평가하였으며 해당부분의 면적은 토지이용계획확인서 및 항공사진을 통해 개략적으로 사정하였음(자세한 사항 감정평가서 참조)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.08.12 근저당권
2021.08.12소유권권리 순서 1-소멸
2021.08.12근저당권권리 순서 2273,000,000원소멸기준
2021.08.12지상권권리 순서 3-소멸
2023.12.05압류권리 순서 4-소멸
2024.01.02압류권리 순서 5-소멸
2024.07.10임의경매권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2024.10.25가압류권리 순서 7339,500,000원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경36904 자주 묻는 질문
- 2024타경36904의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 28일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경36904의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구양평중학교 (2011m)
- 관할 중학구양일중학교 (1458m)
- 배정 초등학교강상초등학교 (1299m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경기도 양평군 강상면 교평리 399-8 2024타경36904 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 양평군 강상면 교평리 399-8 입지 및 가치 분석
🏷️ 두물머리풍경🏷️ KTX양평역🏷️ 양서고명문학군
상권·라이프두물머리·세미원 연꽃정원 & 서종 문호리 리버마켓 북한강 카페로드: 남한강과 북한강이 만나는 대한민국 대표 힐링 두물머리와 서종면 문호리 북한강 파노라마 오션뷰급 테라스 카페거리로 하이엔드 전원주택 선호 1위입니다.
교통·인프라KTX 이음 양평역 청량리 20분 & 서울양평고속도로(추진): KTX-이음 정차로 서울 청량리 20분, 상봉 15분대 진입이 가능한 양평역 역세권과 수도권제2순환고속도로 연결로 주말 레저 및 실거주 교통망이 탁월합니다.
학군·에듀양서고 전국 최상위 기숙사형 명문자율고 & 지평 숲 에듀특구: 매년 서울대와 의치한 진학률 전국 일반고 최정상급을 찍는 기숙형 명문 양서고등학교와 전원형 조현초 에코스쿨로 교육 이민 수요가 높습니다.
양평군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 114건
- 평균 낙찰가율47.7%
- 평균 낙찰가1억 5,438만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 201,746,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.