물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적52.87㎡(15.99평)
- 건물면적84.88㎡(25.68평)
- 배당요구종기2024.11.25
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경37314 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 사천시 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 경상남도 사천시 중앙로 238, 15층1502호 (용강동,비룡벨로스텔라) · 지번주소: 경상남도 사천시 용강동 618-1 |
| 감정평가액 | 183,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 진주지원 |
2024타경37314 · 법원경매
2024타경37314 오피스텔 법원경매
경상남도 사천시 중앙로 238, 15층1502호 (용강동,비룡벨로스텔라) · 지번주소: 경상남도 사천시 용강동 618-1
매각관할법원 진주지원2026.08.31 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액183,000,000원
마지막 기일 가격 기록89,670,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액93,330,000원
입찰보증금 기록12,810,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경37314 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 사천시 중앙로 238, 15층1502호 (용강동,비룡벨로스텔라) · 지번주소: 경상남도 사천시 용강동 618-1 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.31 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 4차 | 93,696,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 74,957,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 59,966,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 183,000,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 47,973,000원 | 변경 | - | |
| 9차 | 128,100,000원 | 매각 | - | |
| 10차 | 128,100,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 89,670,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 183,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 89,670,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 93,330,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.11.01 압류
2021.11.09소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.11.01압류권리 순서 2-소멸기준
2023.11.21임차권설정권리 순서 3145,000,000원소멸
2024.09.05강제경매권리 순서 4-소멸
2025.05.08압류권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
2024.07.01.~
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2021.11.10 · 확정일자 2021.10.28 · 보증금 기록 145,000,000원
2021.11.9.~
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경37314 자주 묻는 질문
- 2024타경37314의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경37314의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 사천시 중앙로 238, 15층1502호 (용강동,비룡벨로스텔라) · 지번주소: 경상남도 사천시 용강동 618-1 2024타경37314 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-37314
경남 사천시 중앙로 238, 15층1502호 (용강동,비룡벨로스텔라)구) 경상남 오피스텔
- 감정가1억 8300만원
- 최저매각가8967만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-37314 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/07/20 | 1억 2810만원 | 유찰 |
| 11차회 | 2026/08/31 | 8967만원 | 매각 |
| 1차회 | 2025/06/30 | 1억 8300만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/08/04 | 1억 4640만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/09/08 | 1억 1712만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/10/27 | 9369만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/12/01 | 7495만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/01/19 | 5996만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/03/16 | 1억 8300만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/03/16 | 4797만원 | 변경 |
| 9차회 | 2026/04/27 | 1억 2810만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | - | - | - | 45만원 | 없음 |
| 주OOO | 전부 | 2021.11.10. | 1억 4500만원 | - | 있음 |
사천시 오피스텔 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 6건
- 평균 낙찰가율45.2%
- 평균 낙찰가6,099만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 사천시 중앙로 238, 15층1502호 (용강동,비룡벨로스텔라)구) 경상남도 사천시 용강동 618-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
경남 사천시 같은 지역 진행 물건
- 경남 사천시 실안동 산246 외 1필지 임야2026-10-22 · 13억 140만원
- 경남 사천시 서포면 다평리 651-2 외 2필지 단독주택2026-10-22 · 2억 3487만원
- 경남 사천시 사천읍 금곡리 316-2 외 1필지 대지2026-10-22 · 1722만원
- 경남 사천시 송포동 산6-7 외 4필지 임야2026-10-22 · 27억 8693만원
- 경남 사천시 축동면 구호리 363 전2026-10-22 · 1270만원
- 경남 사천시 죽림동 100 외 1필지 상가주택2026-10-22 · 8억 4222만원
- 경남 사천시 서포면 구랑리 501 외 6필지 근린생활시설2026-10-22 · 12억 1119만원
- 경남 사천시 사남면 유천리 14-1 외 3필지 근린생활시설2026-10-22 · 52억 9652만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 사천시 중앙로 238, 15층1502호 (용강동,비룡벨로스텔라) 입지 및 가치 분석
🏷️ 상암DMC🏷️ 대흥역학원가🏷️ 공덕역쿼드러플
산업·일자리상암 DMC 미디어·ICT 밸리 & 공덕 프론트원 청년창업: 국내 최대 방송미디어·ICT 집적단지 상암 DMC와 아시아 최대 스타트업 보육기지 공덕 프론트원이 위치해 첨단 청년 인력의 직주근접 수요가 넘쳐납니다.
학군·에듀대흥·염리 신흥 명문학원가 & 마래푸 대장주: 마포래미안푸르지오(마래푸) 중심의 신축 대단지 입주와 함께 대흥역 사거리를 중심으로 대치동 유명 분원들이 집중된 강북 1등 신흥 학원가입니다.
교통·인프라공덕역 4중 환승 쿼드러플 & 합정역 복합교통망: 지하철 5·6호선, 경의중앙선, 공항철도가 교차하는 공덕역 쿼드러플 역세권에 신안산선 연장 호재까지 더해져 여의도·광화문 10분 통근이 가능합니다.
사천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 144건
- 평균 낙찰가율40.5%
- 평균 낙찰가2억 3,081만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 93,330,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.