물건 기본사항
- 물건종류창고
- 토지면적545.00㎡(164.86평)
- 건물면적198.50㎡(60.05평)
- 배당요구종기2024.10.07
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경3782 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 양평군 창고 경매 |
| 소재지 | 경기도 양평군 용문면 오촌리 115-2 |
| 감정평가액 | 218,552,500원 |
| 최저매각가격 | 52,475,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 수원지방법원 |
2024타경3782 · 법원경매
2024타경3782 창고 법원경매
경기도 양평군 용문면 오촌리 115-2
진행관할법원 수원지방법원 여주지원2026.11.04 기일
공개 자료에는 2026년 11월 04일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액218,552,500원
최저매각가격52,475,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액166,077,500원
입찰보증금 기록5,247,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경3782 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 수원지방법원 여주지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 양평군 용문면 오촌리 115-2 |
| 물건종류 | 창고 |
| 입찰기일 | 2026.11.04 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 창고입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 11장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 218,552,500원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 152,987,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 107,091,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 74,964,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 74,964,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 52,475,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 52,475,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 218,552,500원
- 최저매각가격
- 52,475,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 166,077,500원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/자연환경보전지역/간선도로/차량접근 용이
참고사항 보기
[2026.02.12]채권자 양OOOOOOO 매각기일연기신청 제출- 일괄매각. - 목록 1,3,4 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). - 목록 3,4는 공부상 '전'이나 현황은 '도로'임. - 목록 2 소재 제시외 창고 매각 포함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.07.15 근저당권
2022.07.06소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2022.07.15근저당권등기사항요약 · 권리 순서 278,000,000원소멸기준
2022.07.15근저당권등기사항요약 · 권리 순서 384,000,000원소멸
2022.09.13전세권등기사항요약 · 권리 순서 4150,000,000원소멸
2024.01.12가압류등기사항요약 · 권리 순서 55,168,850원소멸
2024.07.04임의경매등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
매각조건 기록
목록 1 토지 을구7번(2021.09.29.), 목록 3,4 토지 을구1번(2021.09.29.) 각 지상권설정등기. 이에 대하여 지상권자인 신청채권자 양동신용협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 건물전부 · 보증금 기록 150,000,000원
2022.07.25.~2024.07.25.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경3782 자주 묻는 질문
- 2024타경3782의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 04일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경3782의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 창고입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경3782 창고는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 조현초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경3782 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 12개, 반경 1km 안에 16개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 숙박 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경3782에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "목록 1 토지 을구7번(2021.09.29.), 목록 3,4 토지 을구1번(2021.09.29.) 각 지상권설정등기. 이에 대하여 지상권자인 신청채권자" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경3782의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 10. 7.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교조현초등학교 (조현초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체12개
- 반경 1km 사업체16개
- 주요 업종음식 9 · 소매 5 · 숙박 1 · 예술·스포츠 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 15. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 10. 7. |
| 매수인이 인수하는 권리 | 목록 1 토지 을구7번(2021.09.29.), 목록 3,4 토지 을구1번(2021.09.29.) 각 지상권설정등기. 이에 대하여 지상권자인 신청채권자 |
| 현황조사 일시 | 2024년07월19일14시00분 |
| 도로명주소 | 경기도 양평군 용문면 은행나무길 363-1 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
입찰 전 상담
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경기도 양평군 용문면 오촌리 115-2 2024타경3782 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 양평군 용문면 오촌리 115-2 입지 및 가치 분석
🏷️ 두물머리풍경🏷️ KTX양평역🏷️ 양서고명문학군
상권·라이프두물머리·세미원 연꽃정원 & 서종 문호리 리버마켓 북한강 카페로드: 남한강과 북한강이 만나는 대한민국 대표 힐링 두물머리와 서종면 문호리 북한강 파노라마 오션뷰급 테라스 카페거리로 하이엔드 전원주택 선호 1위입니다.
교통·인프라KTX 이음 양평역 청량리 20분 & 서울양평고속도로(추진): KTX-이음 정차로 서울 청량리 20분, 상봉 15분대 진입이 가능한 양평역 역세권과 수도권제2순환고속도로 연결로 주말 레저 및 실거주 교통망이 탁월합니다.
학군·에듀양서고 전국 최상위 기숙사형 명문자율고 & 지평 숲 에듀특구: 매년 서울대와 의치한 진학률 전국 일반고 최정상급을 찍는 기숙형 명문 양서고등학교와 전원형 조현초 에코스쿨로 교육 이민 수요가 높습니다.
양평군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 114건
- 평균 낙찰가율47.7%
- 평균 낙찰가1억 5,438만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 166,077,500원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.