물건 기본사항
- 물건종류답
- 토지면적165.25㎡(49.99평)
- 배당요구종기2024.11.26
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경3785 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 평택시 답 경매 |
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕면 좌교리 748-1 |
| 감정평가액 | 44,287,000원 |
| 최저매각가격 | 7,444,000원83% 할인 |
| 담당법원 | 수원지방법원 |
2024타경3785 · 법원경매
2024타경3785 답 법원경매
경기도 평택시 고덕면 좌교리 748-1
진행관할법원 수원지방법원 평택지원2026.11.03 기일
공개 자료에는 2026년 11월 03일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액44,287,000원
최저매각가격7,444,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액36,843,000원
입찰보증금 기록1,063,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경3785 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 수원지방법원 평택지원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 평택시 고덕면 좌교리 748-1 |
| 물건종류 | 답 |
| 입찰기일 | 2026.11.03 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 11장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 44,287,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 31,001,000원 | 매각 | - | |
| 3차 | 31,001,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 21,701,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 15,191,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 10,634,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 7,444,000원 | 결과 확인 필요 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 44,287,000원
- 최저매각가격
- 7,444,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 36,843,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/차량 접근이 가능/노선버스 정류장
참고사항 보기
1. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하 며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 3. 본건 남동측으로 노폭 약3m로 포장된 농로와 접하며, 벼농사가 행하여지고 있음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.02.09 가압류
2019.11.01소유권권리 순서 24-선행 기록
2019.11.01소유권권리 순서 26-선행 기록
2019.11.01소유권권리 순서 28-선행 기록
2019.11.01소유권권리 순서 49-선행 기록
2019.11.01소유권권리 순서 50-선행 기록
2019.11.12소유권권리 순서 27-선행 기록
나머지 등기 기록 58건 보기
2019.11.12소유권권리 순서 31-선행 기록
2019.11.12소유권권리 순서 34-선행 기록
2019.11.12소유권권리 순서 36-선행 기록
2019.11.19소유권권리 순서 2-선행 기록
2019.11.19소유권권리 순서 3-선행 기록
2019.11.19소유권권리 순서 17-선행 기록
2019.11.19소유권권리 순서 40-선행 기록
2019.11.19소유권권리 순서 43-선행 기록
2019.11.19소유권권리 순서 56-선행 기록
2019.11.20소유권권리 순서 44-선행 기록
2019.11.28소유권권리 순서 5-선행 기록
2019.11.28소유권권리 순서 16-선행 기록
2019.11.28소유권권리 순서 30-선행 기록
2019.11.28소유권권리 순서 32-선행 기록
2019.12.12소유권권리 순서 1-선행 기록
2019.12.12소유권권리 순서 8-선행 기록
2019.12.12소유권권리 순서 9-선행 기록
2019.12.12소유권권리 순서 18-선행 기록
2019.12.12소유권권리 순서 19-선행 기록
2019.12.12소유권권리 순서 38-선행 기록
2019.12.12소유권권리 순서 39-선행 기록
2019.12.12소유권권리 순서 41-선행 기록
2019.12.12소유권권리 순서 46-선행 기록
2019.12.12소유권권리 순서 47-선행 기록
2019.12.12소유권권리 순서 53-선행 기록
2019.12.24소유권권리 순서 42-선행 기록
2020.01.06소유권권리 순서 6-선행 기록
2020.01.06소유권권리 순서 15-선행 기록
2020.02.03소유권권리 순서 4-선행 기록
2020.02.03소유권권리 순서 10-선행 기록
2020.02.03소유권권리 순서 11-선행 기록
2020.02.03소유권권리 순서 12-선행 기록
2020.02.03소유권권리 순서 14-선행 기록
2020.02.03소유권권리 순서 22-선행 기록
2020.02.03소유권권리 순서 29-선행 기록
2020.02.03소유권권리 순서 33-선행 기록
2020.02.03소유권권리 순서 35-선행 기록
2020.02.03소유권권리 순서 37-선행 기록
2020.02.03소유권권리 순서 45-선행 기록
2020.02.03소유권권리 순서 51-선행 기록
2020.02.03소유권권리 순서 52-선행 기록
2020.02.03소유권권리 순서 54-선행 기록
2020.02.03소유권권리 순서 55-선행 기록
2020.02.03소유권권리 순서 57-선행 기록
2020.02.13소유권권리 순서 7-선행 기록
2020.02.13소유권권리 순서 23-선행 기록
2020.02.26소유권권리 순서 48-선행 기록
2020.02.26소유권권리 순서 58-선행 기록
2020.04.03소유권권리 순서 13-선행 기록
2020.04.03소유권권리 순서 20-선행 기록
2021.08.27가등기권리 순서 59-선행 기록
2023.02.09가압류권리 순서 6025,000,000원소멸기준
2023.12.15가압류권리 순서 61300,000,000원소멸
2024.08.26강제경매권리 순서 62-소멸
2024.09.25근저당권권리 순서 63120,000,000원소멸
2025.06.24소유권권리 순서 25-소멸
2025.09.22압류권리 순서 64-소멸
확인 필요소유권권리 순서 21-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경3785 자주 묻는 질문
- 2024타경3785의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 03일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경3785의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명단독주택(박성철)
- 주용도단독주택
- 사용승인일2010-09-20
- 승강기승용 0대
- 연면적216.56㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)122,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산120,000,400원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구이리중학교
- 관할 중학구원광중학교 (1785m)
- 관할 중학구이리남성여자중학교
- 관할 중학구익산부천중학교
- 관할 중학구익산부송중학교
- 관할 중학구이리영등중학교 (1801m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 398,027,000원 | 199,013,500원 | 211,391,797원 |
| 기준 | 429,869,160원 | 257,921,496원 | 184,676,224원 |
| 공격 | 461,711,319원 | 300,112,357원 | 174,677,786원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 기본 확인 항목자동 위험 신호는 크지 않지만 공식 서류 확인은 필요합니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경기도 평택시 고덕면 좌교리 748-1 2024타경3785 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-3785
전북 익산시 임상동 70-3 단독주택
- 감정가5억 6860만원
- 최저매각가3억 9802만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원군산
물건 사진
익산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 127건
- 평균 낙찰가율65.0%
- 평균 낙찰가2억 1,673만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전북 익산시 임상동 70-3
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명단독주택(박성철)
- 주용도단독주택
- 사용승인일2010-09-20
- 승강기승용 0대
- 연면적216.56㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)12만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산1억 2000만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학이리중학교
- 배정 중학원광중학교 (1785m)
- 배정 중학이리남성여자중학교
- 배정 중학익산부천중학교
- 배정 중학익산부송중학교
- 배정 중학이리영등중학교 (1801m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3억 9802만원 | 1억 9901만원 | 2억 1139만원 |
| 기준 | 4억 2986만원 | 2억 5792만원 | 1억 8467만원 |
| 공격 | 4억 6171만원 | 3억 11만원 | 1억 7467만원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (0점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 기본 확인 항목: 자동 위험 신호는 크지 않지만 원문 확인은 필요합니다.
전북 익산시 같은 지역 진행 물건
- 전북 익산시 무왕로 802, 102동 2층 207호 (모현동2 다세대(빌라)2026-11-23 · 137만원
- 전북 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 1동 아파트2026-10-26 · 4508만원
- 전북 익산시 왕궁면 광암리 1456 제1동 2층201호 근린상가2026-10-26 · 3억 2276만원
- 전북 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 1동 아파트2026-10-22 · 7301만원
- 전북 익산시 왕궁면 흥암리 1428 제1동 1층101호 근린상가2026-10-22 · 1억 9256만원
- 전북 익산시 영등동 821 영등3차제일아파트 503동 2층 2 아파트2026-10-22 · 1670만원
- 전북 익산시 모현동1가 100-1 전2026-10-22 · 9131만원
- 전북 익산시 낭산면 석천리 1194 전2026-10-22 · 140만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 평택시 고덕면 좌교리 748-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 삼성전자평택캠퍼스🏷️ 평택지제역GTX🏷️ 고덕국제학교
산업·일자리고덕국제신도시 삼성전자 평택캠퍼스 메가팹 & 서평택 수소·자동차 모빌리티: 세계 최대 120만 평 삼성전자 평택캠퍼스 1~6기 메가팹과 평택항 포승 현대모비스 전기차 부품공장으로 수만 명 첨단 엔지니어가 유입되는 경제 수도입니다.
교통·인프라평택지제역 복합환승센터 (SRT·1호선·GTX-A·C) & 서해선 안중역 개통: SRT와 1호선에 이어 GTX-A·C 노선 연장이 확정된 평택지제역 쿼드러플 광역환승허브와 서해선 복선전철 안중역 개통으로 수도권과 전국을 초고속으로 연결합니다.
학군·에듀고덕국제신도시 에듀타운 국제학교 & 비전동 소사벌 학원가: 해외 명문 국제학교 유치가 추진되는 고덕 에듀타운과 평택 전통 학군 1번지 소사벌·비전동 대형 학원가로 교육열기가 매우 뜨겁습니다.
평택시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 624건
- 평균 낙찰가율49.7%
- 평균 낙찰가4억 3,846만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 36,843,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.