물건 기본사항
- 물건종류대지,임야,전답
- 토지면적178.89㎡(54.11평)
- 배당요구종기2024.11.18
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경38306 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 양평군 대지,임야,전답 경매 |
| 소재지 | 경기도 양평군 청운면 삼성리 568-1 |
| 감정평가액 | 16,525,280원 |
| 최저매각가격 | 5,140,000원69% 할인 |
| 담당법원 | 여주지원 |
2024타경38306 · 법원경매
2024타경38306 대지,임야,전답 법원경매
경기도 양평군 청운면 삼성리 568-1
진행관할법원 여주지원2026.11.04 기일
공개 자료에는 2026년 11월 04일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액16,525,280원
최저매각가격5,140,000원
감정가 대비31.1%
누적 저감68.9%
가격 차액11,385,280원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경38306 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 여주지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 031-880-7448 |
| 경매물건 주소 | 경기도 양평군 청운면 삼성리 568-1 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 입찰기일 | 2026.11.04 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 14,985,660원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 10,490,000원 | 매각 | - | |
| 4차 | 10,490,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 7,343,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 5,140,000원 | 결과 확인 필요 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 16,525,280원
- 최저매각가격
- 5,140,000원
- 감정가 대비율
- 31.1%
- 누적 저감률
- 68.9%
- 가격 차액
- 11,385,280원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장
참고사항 보기
- 일괄매각 - 목록 1,2,4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환). 다만, 목록 1,4. 토지에 대해서는 취득 시 농지취득자격증명서가 필요한 농지이나 지상에 불법건축물이 있어 원상회복이 필요하며 현 상태에서는 농지취득자격증명서를 발급할 수 없다는 청운면의 반려 공문이 있으며, 위 반려에 대해서는 행정심판, 행정소송을 제기할 수 있음. - 목록 1,2,3,4는 공유지분매각으로 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). - 목록 1,4 토지 지상의 제시외 건물은 매각제외(감정평가서 참조)이고 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임 - 목록 2 토지에 제시외 수목은 매각제외(감정평가서 참조)이고, 지상에 분묘 1기 소재하며 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격임 - 목록 1,2,4 공부상 '전'이나 목록 1 현황상 '단독주택 건부지', 목록 2 현황상 일부 '도로', 목록 4 현황상 일부 '도로' 및 '구거'로 각각 이용중임 - 목록 3 지상 활잡목 및 판넬로 설치된 우물은 평가 및 매각 포함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.08.12 강제경매
2019.03.18소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-선행 기록
2019.03.18소유권등기사항요약 · 권리 순서 6-선행 기록
2019.03.18소유권등기사항요약 · 권리 순서 7-선행 기록
2019.03.18소유권등기사항요약 · 권리 순서 8-선행 기록
2019.03.18소유권등기사항요약 · 권리 순서 9-선행 기록
2019.03.18소유권등기사항요약 · 권리 순서 10-선행 기록
나머지 등기 기록 7건 보기
2020.07.22소유권등기사항요약 · 권리 순서 11-선행 기록
2020.08.07소유권등기사항요약 · 권리 순서 4-선행 기록
2022.12.20소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2022.12.20소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-선행 기록
2022.12.20소유권등기사항요약 · 권리 순서 5-선행 기록
2022.12.20소유권등기사항요약 · 권리 순서 12-선행 기록
2024.08.12강제경매등기사항요약 · 권리 순서 13-소멸기준
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경38306 자주 묻는 질문
- 2024타경38306의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 04일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경38306의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 31.1%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경38306 대지,임야,전답는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 청운초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경38306 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1개, 반경 1km 안에 1개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 교육 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교청운초등학교 (청운초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1개
- 반경 1km 사업체1개
- 주요 업종교육 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경기도 양평군 청운면 삼성리 568-1 2024타경38306 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 양평군 청운면 삼성리 568-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 두물머리풍경🏷️ KTX양평역🏷️ 양서고명문학군
상권·라이프두물머리·세미원 연꽃정원 & 서종 문호리 리버마켓 북한강 카페로드: 남한강과 북한강이 만나는 대한민국 대표 힐링 두물머리와 서종면 문호리 북한강 파노라마 오션뷰급 테라스 카페거리로 하이엔드 전원주택 선호 1위입니다.
교통·인프라KTX 이음 양평역 청량리 20분 & 서울양평고속도로(추진): KTX-이음 정차로 서울 청량리 20분, 상봉 15분대 진입이 가능한 양평역 역세권과 수도권제2순환고속도로 연결로 주말 레저 및 실거주 교통망이 탁월합니다.
학군·에듀양서고 전국 최상위 기숙사형 명문자율고 & 지평 숲 에듀특구: 매년 서울대와 의치한 진학률 전국 일반고 최정상급을 찍는 기숙형 명문 양서고등학교와 전원형 조현초 에코스쿨로 교육 이민 수요가 높습니다.
양평군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 114건
- 평균 낙찰가율47.7%
- 평균 낙찰가1억 5,438만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 31.1%이며 차액은 11,385,280원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.