물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적3.36㎡(1.02평)
- 건물면적14.43㎡(4.37평)
- 배당요구종기2024.07.01
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경38382 |
|---|---|
| 물건종류 | 부천 원미구 아파트 경매 |
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11, 12층1206호 (심곡동,에코스마트2) · 지번주소: 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 |
| 감정평가액 | 85,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 부천지원 |
2024타경38382 · 법원경매
2024타경38382 아파트 법원경매
경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11, 12층1206호 (심곡동,에코스마트2) · 지번주소: 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5
매각관할법원 부천지원2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액85,000,000원
마지막 기일 가격 기록41,650,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액43,350,000원
입찰보증금 기록4,165,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경38382 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부천지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11, 12층1206호 (심곡동,에코스마트2) · 지번주소: 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 3장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 8차 | 7,000,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 4,900,000원 | 매각 | - | |
| 10차 | 4,900,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 3,430,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 2,401,000원 | 변경 | - | |
| 13차 | 85,000,000원 | 유찰 | - | |
| 14차 | 59,500,000원 | 유찰 | - | |
| 15차 | 41,650,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 85,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 41,650,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 43,350,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.04.18 강제경매
2023.05.30임차권설정권리 순서 280,000,000원선행 기록
2024.04.18강제경매권리 순서 3-소멸기준
2024.06.27압류권리 순서 4-소멸
2024.09.25압류권리 순서 5-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2021.07.28 · 확정일자 2021.07.06 · 보증금 기록 80,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2021.07.28 · 확정일자 2021.07.06 · 보증금 기록 80,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경38382 자주 묻는 질문
- 2024타경38382의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경38382의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경38382 아파트는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 심곡초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경38382 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 2,151개, 반경 1km 안에 5,392개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경38382의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 7. 1.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경38382의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024.04.18. 경매개시결정입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교심곡초등학교 (심곡초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체2,151개
- 반경 1km 사업체5,392개
- 주요 업종음식 1,792 · 소매 1,351 · 수리·개인 660 · 과학·기술 358 · 예술·스포츠 292 · 교육 240
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 2. 6. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 7. 1. |
| 말소기준권리 | 2024.04.18. 경매개시결정 |
| 도로명주소 | 경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트조 |
| 전유부분 면적 | 14.43㎡ |
| 목록 지번 | 1. 경기도부천시 원미구심곡동465-5 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11, 12층1206호 (심곡동,에코스마트2) · 지번주소: 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 2024타경38382 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-38382
경기 부천시 원미구 신흥로16번길 11, 12층1206호 (심곡동,에코스마트2) 아파트
- 감정가8500만원
- 최저매각가4165만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원부천지원
물건 사진
기일내역
부천지원 2024-38382 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2025/12/23 | 490만원 | 유찰 |
| 11차회 | 2026/01/29 | 343만원 | 유찰 |
| 12차회 | 2026/02/24 | 240만원 | 변경 |
| 13차회 | 2026/02/24 | 8500만원 | 유찰 |
| 14차회 | 2026/03/17 | 5950만원 | 유찰 |
| 15차회 | 2026/04/21 | 4165만원 | 매각 |
| 1차회 | 2024/12/19 | 8500만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/02/06 | 5950만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/03/13 | 4165만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/04/17 | 2915만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/05/22 | 2040만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2025/06/26 | 1428만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2025/07/31 | 1000만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2025/08/28 | 700만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2025/10/16 | 490만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주OOO | 전부 | 2021.07.28. | 8000만원 | - | 있음 |
| 최OO | 전부 | 2021.07.28. | 8000만원 | - | 있음 |
부천시 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 108건
- 평균 낙찰가율75.7%
- 평균 낙찰가3억 5,761만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경기 부천시 원미구 신흥로16번길 11, 12층1206호 (심곡동,에코스마트2)구) 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
경기 부천시 같은 지역 진행 물건
- 경기 부천시 원미구 심곡동 131-1 대림빌라 가동 2층202 다세대주택2026-10-22 · 1억 2400만원
- 경기 부천시 원미구 원미동 164-5 서진파크빌 지층03호 다세대주택2026-10-22 · 8900만원
- 경기 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 6 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 9800만원
- 경기 부천시 소사구 괴안동 163-11 1층102호 다세대주택2026-10-22 · 1억 3600만원
- 경기 부천시 소사구 소사본동 97-5 유니크타운 2층201호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 4000만원
- 경기 부천시 소사구 소사본동 155-8 신성탑스빌 1층101호 다세대주택2026-10-22 · 1억 3600만원
- 경기 부천시 원미구 도당동 222-12 비즈타워 3층301호 지식산업센터2026-10-22 · 11억 3300만원
- 경기 부천시 오정구 고강동 338-19 세화빌라 2 3층301 다세대주택2026-10-22 · 1억 3600만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11, 12층1206호 (심곡동,에코 입지 및 가치 분석
🏷️ 부천대장신도시🏷️ 부천종합운동장역GTX🏷️ 상동학원가
산업·일자리부천 대장 3기 신도시 SK그린테크노캠퍼스 & 오정·삼정 로봇산단: SK그룹 7개 계열사가 1조원 이상을 투자하는 대장신도시 첨단 R&D 혁신캠퍼스와 부천로봇산업 클러스터로 친환경 미래 일자리가 대거 창출됩니다.
교통·인프라대곡소사선(서해선) 부천종합운동장역 GTX-B·D 트리플 환승: 서해선 개통으로 김포공항 10분, 일산 20분 진입이 가능해졌으며, 부천종합운동장역에 GTX-B·D 노선 환승이 예정되어 수도권 서부 환승 허브로 격상됩니다.
학군·에듀중동·상동 1기 신도시 학원가 & 부천고·상동고 에듀벨트: 7호선 상동역·신중동역을 중심으로 형성된 200여 개 밀집 학원가와 1기 신도시 재건축 선도지구 추진으로 주거 만족도가 매우 뛰어납니다.
부천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 845건
- 평균 낙찰가율65.4%
- 평균 낙찰가1억 9,126만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 43,350,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.