물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적22,677.00㎡(6,859.79평)
- 배당요구종기2024.09.23
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경3912 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 김해시 임야 경매 |
| 소재지 | 경상남도 김해시 부곡동 산172 |
| 감정평가액 | 219,966,900원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2024타경3912 · 법원경매
2024타경3912 임야 법원경매
경상남도 김해시 부곡동 산172
취하관할법원 창원지방법원2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액219,966,900원
마지막 기일 가격 기록27,040,000원
감정가 대비12.3%
누적 저감87.7%
가격 차액192,926,900원
입찰보증금 기록2,704,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경3912 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 창원지방법원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 김해시 부곡동 산172 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 219,966,900원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 175,974,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 140,779,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 112,623,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 78,836,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 55,185,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 38,629,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 27,040,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 219,966,900원
- 마지막 기일 가격 기록
- 27,040,000원
- 감정가 대비율
- 12.3%
- 누적 저감률
- 87.7%
- 가격 차액
- 192,926,900원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.06.08 근저당권
1993.07.31지상권권리 순서 2-선행 기록
2012.12.26지상권권리 순서 3-선행 기록
2014.03.17소유권권리 순서 1-선행 기록
2016.10.04지상권권리 순서 4-선행 기록
2020.06.08근저당권권리 순서 591,000,000원소멸기준
2020.06.08지상권권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2020.11.04근저당권권리 순서 752,000,000원소멸
2023.12.01가압류권리 순서 819,500,000원소멸
2024.06.20임의경매권리 순서 9-소멸
매각조건 기록
을구 순위 1번 지상권설정등기(1993. 7. 31.등기), 을구 순위 2번 지상권설정등기(2012. 12. 26.등기), 을구 순위 3번 구분지상 권설정등기(2016. 10. 4.등기)는 각 매각으로 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경3912 자주 묻는 질문
- 2024타경3912의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경3912의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 12.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 김해시 부곡동 산172 2024타경3912 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-3912
경남 김해시 부곡동 산172 임야
- 감정가2억 1996만원
- 최저매각가2704만원 (12%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-3912 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/08/06 | 2억 1996만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/09/10 | 1억 7597만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/10/15 | 1억 4077만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/11/19 | 1억 1262만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/01/06 | 7883만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/02/05 | 5518만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/03/17 | 3862만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/04/21 | 2704만원 | 취하 |
김해시 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 13건
- 평균 낙찰가율28.1%
- 평균 낙찰가1억 4,158만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경남 김해시 같은 지역 진행 물건
- 경남 김해시 삼방동 692 화인아파트 103동 4층408호 아파트2026-10-22 · 1억 4200만원
- 경남 김해시 동상동 1104 롯데캐슬가야2단지 202동 1층1 아파트2026-10-22 · 2억 3300만원
- 경남 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 9동 19층190 아파트2026-10-22 · 1억 3700만원
- 경남 김해시 한림면 명동리 1159-6 외 2필지 근린생활시설2026-10-22 · 26억 6682만원
- 경남 김해시 대동면 주중리 333-2 상가주택2026-10-22 · 4억 876만원
- 경남 김해시 어방동 1096-12 근린생활시설2026-10-22 · 59억 747만원
- 경남 김해시 대동면 초정리 952-11 외 1필지 상가주택2026-10-22 · 5억 5588만원
- 경남 김해시 삼계동 1439-1 화정마을부영아파트 104동 1 아파트2026-10-22 · 1억 8600만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 김해시 부곡동 산172 입지 및 가치 분석
🏷️ 금정역GTX-C🏷️ 산본학원가🏷️ 군포첨단산업단지
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김해시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 391건
- 평균 낙찰가율50.5%
- 평균 낙찰가6억 5,509만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 12.3%이며 차액은 192,926,900원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.