물건 기본사항
- 물건종류근린주택
- 토지면적687.00㎡(207.82평)
- 건물면적500.32㎡(151.35평)
- 배당요구종기2024.12.25
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경3917 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 무안군 근린주택 경매 |
| 소재지 | 전라남도 무안군 일로읍 삼천길 18-6 (주1동) · 지번주소: 전라남도 무안군 일로읍 죽산리 456-2 |
| 감정평가액 | 442,624,160원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 목포지원 |
2024타경3917 · 법원경매
2024타경3917 근린주택 법원경매
전라남도 무안군 일로읍 삼천길 18-6 (주1동) · 지번주소: 전라남도 무안군 일로읍 죽산리 456-2
매각관할법원 목포지원2026.07.06 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액442,624,160원
마지막 기일 가격 기록158,637,000원
감정가 대비35.8%
누적 저감64.2%
가격 차액283,987,160원
입찰보증금 기록15,863,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경3917 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 목포지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 무안군 일로읍 삼천길 18-6 (주1동) · 지번주소: 전라남도 무안군 일로읍 죽산리 456-2 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.06 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 21장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 418,658,460원 | 변경 | - | |
| 2차 | 442,624,160원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 309,837,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 247,870,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 198,296,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 158,637,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 442,624,160원
- 마지막 기일 가격 기록
- 158,637,000원
- 감정가 대비율
- 35.8%
- 누적 저감률
- 64.2%
- 가격 차액
- 283,987,160원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/판넬지붕/철근콘크리트구조
참고사항 보기
[2025.06.20]채무자겸소유자 김OO 매각기일연기신청 제출일괄매각 목록 1-가) 1층에 소재하는 축열식 보일러설비 1식, 부대설비(산업용 가습기 3식) 및 2층에 소재하는 태양광발전설비(3kw)는 매각에 포함 목록 2-나) 내부에 소재하는 이동가능한 저온창고 1동은 매각 제외 목록 3 공부상 ‘전’이나 현황은 ‘도로 및 주택건부지’로 이용 중 목록 4 지상에 소재 제시외건물 ㄱ(계단 및 화장실, 보일러실), ㄴ(가추), ㄷ(창고), ㄹ(창고), ㅁ(창고)은 매각에 포함 목록 4 지상에 소재하는 관정 매각 포함 목록 3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 하지만, 2025. 5. 1.자 무안군 일로읍장의 회신서에 의하면 농지취득자 격증명 신청시 농지법 제2조 제1호에 의한 농지에 해당되지 않으므로 반려처분한다고 하므로 해당 반려통지서 제출이 필요함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.08.01 근저당권
2017.01.16소유권권리 순서 1-선행 기록
2017.08.01근저당권권리 순서 2368,000,000원소멸기준
2020.08.04압류권리 순서 3-소멸
2022.06.07가압류권리 순서 422,950,000원소멸
2022.10.12가압류권리 순서 54,432,223원소멸
2024.09.24임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록 1.중 미상 · 전입 2024.04.02 · 보증금 기록 20,000,000원
2024.02.01.~2026.01.30
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경3917 자주 묻는 질문
- 2024타경3917의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경3917의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 35.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경3917 근린주택는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 일로동초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경3917의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 12. 25.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교일로동초등학교 (일로동초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 4. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 12. 25. |
| 현황조사 일시 | 2025년07월02일 2025년07월10일 2025년07월17일 2025년09월25일 |
| 도로명주소 | 전라남도 무안군 일로읍 삼천길 18-6 (주1동) |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 무안군 일로읍 삼천길 18-6 (주1동) · 지번주소: 전라남도 무안군 일로읍 죽산리 456-2 2024타경3917 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 무안군 일로읍 삼천길 18-6 (주1동) · 지번주소: 전라남도 입지 및 가치 분석
🏷️ 전남도청행정타운🏷️ KTX무안공항역🏷️ 무안황토갯벌랜드
산업·일자리남악신도시 전남도청 행정타운 & 오룡지구 수변 명품도시: 전남도청과 전남교육청 등 도 단위 행정청이 집결한 남악신도시와 영산강 워터프론트 오룡지구 2만 세대 신도시가 전남 서남부 행정 중심지입니다.
교통·인프라호남고속철도 2단계 KTX 무안공항역(2025개통) & 무안국제공항 항공물류: 전국 지방공항 중 유일하게 공항 청사 바로 밑으로 KTX 고속철이 직결되는 무안공항역 신설로 광주·전남의 통합 관문공항으로 우뚝 섭니다.
상권·라이프무안 황토갯벌랜드 생태휴양단지 & 회산백련지 연꽃축제: 국내 1호 갯벌도립공원 무안황토갯벌랜드와 동양 최대 10만 평 백련 자생지 회산백련지가 제공하는 청정 해양생태 힐링을 만끽합니다.
무안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 133건
- 평균 낙찰가율60.1%
- 평균 낙찰가1억 1,563만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 35.8%이며 차액은 283,987,160원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.