물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적51.60㎡(15.61평)
- 건물면적52.30㎡(15.82평)
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경39174 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 진주시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경상남도 진주시 하촌동 166 |
| 감정평가액 | 18,734,180원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 진주지원 |
2024타경39174 · 법원경매
2024타경39174 주택건물 법원경매
경상남도 진주시 하촌동 166
매각관할법원 진주지원2026.04.27 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액18,734,180원
마지막 기일 가격 기록18,734,180원
감정가 대비100.0%
누적 저감0.0%
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록1,873,418원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경39174 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 진주시 하촌동 166 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.27 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 18,734,180원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 18,734,180원
- 마지막 기일 가격 기록
- 18,734,180원
- 감정가 대비율
- 100.0%
- 누적 저감률
- 0.0%
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/생산녹지지역/자연녹지지역/버스정류장/철골조
참고사항 보기
[2026.04.30]최고가매수신고인 매각허가결정기일연기신청 제출-일괄매각. -지분매각. -지상의 수목은 토지에 포함하여 평가함. -제시외 건물[감정서상 ‘㈀~㈃’] 매각포함. -목록[2] 공부상 “스레트지붕”이나 현황은 “스레트의 강판지붕”임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.11.12 강제경매
2019.06.27소유권권리 순서 1-선행 기록
2019.06.27소유권권리 순서 2-선행 기록
2019.06.27소유권권리 순서 5-선행 기록
2019.06.27소유권권리 순서 6-선행 기록
2022.11.01소유권권리 순서 4-선행 기록
2024.11.12강제경매권리 순서 7-소멸기준
나머지 등기 기록 1건 보기
2024.11.21소유권권리 순서 3-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 1983.10.05
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경39174 자주 묻는 질문
- 2024타경39174의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경39174의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경39174 주택건물는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 장재초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경39174 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 1km 안에 2개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 과학·기술, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경39174의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 2. 10.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경39174의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024.11.12. [경매개시결입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교장재초등학교 (장재초광역통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 1km 사업체2개
- 주요 업종과학·기술 1 · 수리·개인 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 17. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 2. 10. |
| 말소기준권리 | 2024.11.12. [경매개시결 |
| 현황조사 일시 | 2024년12월06일15시50분 |
| 도로명주소 | 경상남도 진주시 하촌로96번길 64 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 진주시 하촌동 166 2024타경39174 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-39174
경남 진주시 하촌동 266 외 1개 목록 토지 33.07 평 (109.33m²) land
- 감정가812만원
- 최저매각가568만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원진주2계
진주시 land 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 13건
- 평균 낙찰가율29.5%
- 평균 낙찰가5,005만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경남 진주시 같은 지역 진행 물건
- 경남 진주시 상평동 1068-1, 105동 14층1402호 ( 아파트2026-10-22 · 2억 800만원
- 경남 진주시 상평동 215-12, 신세계주차장 승용차2026-10-22 · 230만원
- 경남 진주시 명석면 관지리 432-1 외 9개 목록 토지 9, land2026-10-22 · 4억 4053만원
- 경남 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 114동 16층 building2026-10-22 · 2억 300만원
- 경남 진주시 강남동 387 진주강남동일동미라주 103동 9층 building2026-10-22 · 2억 7580만원
- 경남 진주시 일반성면 개암리 477-12 에이원 101동 8층 building2026-10-22 · 6860만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 진주시 하촌동 166 입지 및 가치 분석
진주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 279건
- 평균 낙찰가율50.7%
- 평균 낙찰가3억 6,913만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.