물건 기본사항
- 물건종류도로
- 토지면적338.00㎡(102.25평)
- 배당요구종기2025.02.03
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경39198 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 진주시 도로 경매 |
| 소재지 | 경상남도 진주시 신안동 415-8 |
| 감정평가액 | 259,922,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 진주지원 |
2024타경39198 · 법원경매
2024타경39198 도로 법원경매
경상남도 진주시 신안동 415-8
기각관할법원 진주지원2026.05.18 기일
최근 확인된 사건 상태는 기각입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액259,922,000원
마지막 기일 가격 기록45,646,000원
감정가 대비17.6%
누적 저감82.4%
가격 차액214,276,000원
입찰보증금 기록4,564,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경39198 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 진주시 신안동 415-8 |
| 물건종류 | 도로 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.18 |
| 사건 상태 | 기각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 도로입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 2장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 259,922,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 207,938,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 166,350,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 133,080,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 93,156,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 65,209,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 45,646,000원 | 기각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 259,922,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 45,646,000원
- 감정가 대비율
- 17.6%
- 누적 저감률
- 82.4%
- 가격 차액
- 214,276,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역
참고사항 보기
-일괄매각 -도로개설사업이 완료된 현황 '도로' 로, 이를 감안하여 평가함 -정확한 지적경계 및 그에 따른 현실적 이용 상황 등은 별도 경계측량 등을 요함 -2025.08.28.자 진주시 제출의 참고사항 안내에 따르면 1991년 민영 주택건설(삼진빌라맨션) 사업계획에 의해 도로개설 준공 후 진주시에 기부채납 조건으로 사업계획이 승인되었으며, 보상이 불가한 토지라고 함(첨부:진주시 참고사항 안내)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리1997.06.18 압류
1991.04.13소유권권리 순서 1-선행 기록
1997.06.18압류권리 순서 2-소멸기준
1998.06.03압류권리 순서 3-소멸
1998.08.12가압류권리 순서 440,683,250원소멸
2003.09.26가압류권리 순서 513,848,102원소멸
2024.11.14강제경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경39198 자주 묻는 질문
- 2024타경39198의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 기각입니다.
- 2024타경39198의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 도로입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 17.6%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 진주시 신안동 415-8 2024타경39198 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-39198
경남 진주시 신안동 415-8 도로
- 감정가2억 5992만원
- 최저매각가4564만원 (18%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-39198 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/08/25 | 2억 5992만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/10/13 | 2억 793만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/11/17 | 1억 6635만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/01/05 | 1억 3308만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/02/23 | 9315만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/04/06 | 6520만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/05/18 | 4564만원 | 기각 |
진주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 279건
- 평균 낙찰가율50.7%
- 평균 낙찰가3억 6,913만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경남 진주시 같은 지역 진행 물건
- 경남 진주시 평거동 185-8 다가구주택2026-10-22 · 7억 6588만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 진주시 신안동 415-8 입지 및 가치 분석
🏷️ 전남대학교상권🏷️ 일곡지구학원가🏷️ 광주비엔날레특구
산업·일자리광주첨단과학국가산단 & 전남대학교 본교 캠퍼스타운: 국립 전남대학교 인재 풀과 광주첨단과학산단 광기술·반도체 기업군이 협력하여 호남 최대 규모의 산학연 연구생태계를 주도합니다.
학군·에듀일곡지구 전통 명문학군 & 운암·문흥 에듀타운: 광주과학고·고려고 등 명문 고교와 일곡지구 대단지 밀집 학원가가 자리 잡아 학부모들의 실거주 선호도가 매우 높은 안정된 교육지구입니다.
상권·라이프중외공원 문화예술벨트(비엔날레) & 광주-기아 챔피언스필드 야구장: 세계 5대 비엔날레인 광주비엔날레 전시관과 시립미술관, 프로야구 명문 KIA타이거즈 홈구장 챔피언스필드가 위치한 문화·스포츠의 중심지입니다.
진주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 279건
- 평균 낙찰가율50.7%
- 평균 낙찰가3억 6,913만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 17.6%이며 차액은 214,276,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.