물건 기본사항
- 물건종류단독주택다가구
- 건물면적566.29㎡(171.30평)
- 건물구조철근콘크리트조
- 배당요구종기2025.04.17
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경3960 |
|---|---|
| 물건종류 | 용인 기흥구 단독주택다가구 경매 |
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 상미로50번길 8 |
| 감정평가액 | 345,515,300원 |
| 최저매각가격 | 28,455,000원92% 할인 |
| 담당법원 | 수원지방법원 |
2024타경3960 · 법원경매
2024타경3960 단독주택다가구 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 용인시 기흥구 상미로50번길 8
진행관할법원 수원지방법원2026.11.09 기일
공개 자료에는 2026년 11월 09일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액345,515,300원
최저매각가격28,455,000원
감정가 대비8.2%
누적 저감91.8%
가격 차액317,060,300원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경3960 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 수원지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | (031)210-1266 |
| 경매물건 주소 | 경기도 용인시 기흥구 상미로50번길 8 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 입찰기일 | 2026.11.09 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 단독주택다가구입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 27장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 345,515,300원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 241,861,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 169,303,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 118,512,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 82,958,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 58,071,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 40,650,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 28,455,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 345,515,300원
- 최저매각가격
- 28,455,000원
- 감정가 대비율
- 8.2%
- 누적 저감률
- 91.8%
- 가격 차액
- 317,060,300원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1)건물의 구조 위치/철근콘크리트조/슬래브지붕
참고사항 보기
1. 토지와 그 지상 건물의 소유자가 다른 상황이고, 제시외 건물 포함해서 건물만 매각. 2. 정상적인 사용, 수익이 곤란할 경우의 감정평가액 116,957,030원 3. 전세권자가 2024. 8. 1.자로 제출한 채권계산서는 배당요구권자로서 제출한 것이라는 내용의 전세권자가 작성한 보정서(2026.1.20.자)가 제출됨.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리1999.11.06 가압류
1999.04.08전세권권리 순서 270,000,000원선행 기록
1999.04.08소유권이전담보가등기권리 순서 3-선행 기록
1999.11.06가압류권리 순서 450,000,000원소멸기준
1999.11.09가압류권리 순서 522,000,000원소멸
2000.11.21임차권설정권리 순서 611,000,000원소멸
2002.05.16가압류권리 순서 770,000,000원소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2003.01.21압류권리 순서 8-소멸
2006.06.08임차권설정권리 순서 920,000,000원소멸
2009.05.07임차권설정권리 순서 1015,000,000원소멸
2024.04.11소유권권리 순서 1-소멸
2024.05.22강제경매권리 순서 11-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2020.09.28
임차·점유 조사 기록
전입 2023.06.15
임차·점유 조사 기록
용도·점유 서측26.44㎡104호 · 전입 1999.03.04 · 확정일자 1999.01.27 · 보증금 기록 15,000,000원
임차·점유 조사 기록
전입 1996.04.26
임차·점유 조사 기록
용도·점유 별지도면ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㄱ의각점을순차로연결한선내부분의방26.4㎡ · 전입 1997.08.27 · 확정일자 1997.08.02 · 보증금 기록 11,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 지층비102호전부 · 전입 1997.12.11 · 확정일자 1999.03.30 · 보증금 기록 20,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 203호 · 전입 2016.03.29
임차·점유 조사 기록
전입 1996.10.02
임차·점유 조사 기록
용도·점유 주거용전부 · 보증금 기록 70,000,000원
1999년 12월30일까지
임차·점유 조사 기록
전입 2011.08.04
임차·점유 조사 기록
전입 1999.07.19
임차·점유 조사 기록
전입 2004.08.23
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 1997.04.07 · 확정일자 1999.11.17 · 보증금 기록 30,000,000원
1997.04.06.~1999.04.06.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경3960 자주 묻는 질문
- 2024타경3960의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 09일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경3960의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 단독주택다가구입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 8.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경기도 용인시 기흥구 상미로50번길 8 2024타경3960 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 용인시 기흥구 상미로50번길 8 입지 및 가치 분석
용인시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 286건
- 평균 낙찰가율63.9%
- 평균 낙찰가5억 2,257만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 8.2%이며 차액은 317,060,300원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.