물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적6.07㎡(1.84평)
- 건물면적16.38㎡(4.95평)
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경4020 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 수영구 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 4층401호 (광안동,센티움시티8차) · 지번주소: 부산광역시 수영구 광안동 90-57 |
| 감정평가액 | 163,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2024타경4020 · 법원경매
2024타경4020 오피스텔 법원경매
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 4층401호 (광안동,센티움시티8차) · 지번주소: 부산광역시 수영구 광안동 90-57
매각관할법원 확인 필요2026.06.09 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액163,000,000원
마지막 기일 가격 기록79,870,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액83,130,000원
입찰보증금 기록7,987,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경4020 |
|---|---|
| 물건번호 | 8 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 4층401호 (광안동,센티움시티8차) · 지번주소: 부산광역시 수영구 광안동 90-57 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.09 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 43장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 163,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 114,100,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 79,870,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 163,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 79,870,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 83,130,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.02.19 근저당권
2019.02.19소유권권리 순서 1-소멸
2019.02.19근저당권권리 순서 22,015,000,000원소멸기준
2022.11.29약정/금지사항/환매특약권리 순서 3-소멸
2024.07.08임의경매권리 순서 4-소멸
2024.10.25임차권설정권리 순서 5100,000,000원소멸
2025.12.05압류권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2019.09.30 · 확정일자 2019.09.04 · 보증금 기록 100,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2019.09.30 · 확정일자 2019.09.04 · 보증금 기록 100,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경4020 자주 묻는 질문
- 2024타경4020의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경4020의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명센티움시티 8차
- 주용도업무시설
- 사용승인일2018-12-12
- 승강기승용 1대
- 연면적763.535㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)2,640,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산508,992,000원
- 공동주택 공시가격(평균)68,280,000원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구부산수영중학교 (1097m)
- 관할 중학구동수영중학교
- 관할 중학구동아중학교
- 관할 중학구한바다중학교 (869m)
- 관할 중학구망미중학교
- 관할 중학구광안중학교 (1100m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 4층401호 (광안동,센티움시티8차) · 지번주소: 부산광역시 수영구 광안동 90-57 2024타경4020 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 4층401호 (광안동,센티움시티 입지 및 가치 분석
🏷️ 광안리해수욕장🏷️ 남천삼익비치🏷️ 수영역더블환승
상권·라이프광안리 해변 드론라이트쇼 워터프론트 & 민락 밀락더마켓 F&B: 광안대교 파노라마 오션뷰와 상설 드론라이트쇼, 밀락더마켓 등 트렌디 복합문화공간이 밀집한 부산 최고의 야간관광 및 로컬 F&B 핫플레이스입니다.
학군·에듀남천동 삼익비치 재건축 & 남천동 전통 명문 입시학원가: 부산 재건축 대장주 남천 삼익비치(그랑자이더비치)와 대남교차로-남천역 일대 대형 학원가가 결합하여 부촌 학군 수요가 확고합니다.
교통·인프라수영역 2·3호선 더블환승 & 황령산 터널 광역도로망: 도시철도 2호선과 3호선이 교차하는 수영역 쿼터 상권과 서면-남구를 직결하는 황령산 터널로 부산 전역 접근성이 우수합니다.
수영구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 347건
- 평균 낙찰가율58.8%
- 평균 낙찰가1억 4,420만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 83,130,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.