물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적6,293.00㎡(1,903.63평)
- 건물면적995.64㎡(301.18평)
- 배당요구종기2024.09.02
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경402850 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 원주시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 162 |
| 감정평가액 | 2,457,302,360원 |
| 최저매각가격 | 841,826,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 원주지원 |
2024타경402850 · 법원경매
2024타경402850 주택건물 법원경매
강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 162
진행관할법원 원주지원2026.11.09 기일
공개 자료에는 2026년 11월 09일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,457,302,360원
최저매각가격841,826,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액1,615,476,360원
입찰보증금 기록120,407,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경402850 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 원주지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 162 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 입찰기일 | 2026.11.09 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 1,720,112,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,204,078,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 1,204,078,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 1,204,078,000원 | 매각 | - | |
| 6차 | 1,204,078,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 1,204,078,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 842,855,000원 | 변경 | - | |
| 9차 | 841,826,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,457,302,360원
- 최저매각가격
- 841,826,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 1,615,476,360원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.05.04 근저당권
2020.04.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2020.05.04근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2516,000,000원소멸기준
2020.05.04근저당권등기사항요약 · 권리 순서 31,080,000,000원소멸
2020.09.11근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4240,000,000원소멸
2023.12.19가압류등기사항요약 · 권리 순서 560,414,275원소멸
2024.04.01압류등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 10건 보기
2024.04.01가압류등기사항요약 · 권리 순서 71,293,500,000원소멸
2024.04.02가압류등기사항요약 · 권리 순서 890,000,000원소멸
2024.04.02가압류등기사항요약 · 권리 순서 911,691,774원소멸
2024.05.24가압류등기사항요약 · 권리 순서 10177,628,236원소멸
2024.05.30임의경매등기사항요약 · 권리 순서 11-소멸
2024.06.20가압류등기사항요약 · 권리 순서 12440,024,266원소멸
2024.06.24가압류등기사항요약 · 권리 순서 133,844,390원소멸
2024.07.09가압류등기사항요약 · 권리 순서 1422,647,987원소멸
2024.07.16가압류등기사항요약 · 권리 순서 1532,671,896원소멸
2025.01.24압류등기사항요약 · 권리 순서 16-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경402850 자주 묻는 질문
- 2024타경402850의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 09일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경402850의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 주용도제2종근린생활시설
- 사용승인일2020-04-17
- 승강기승용 0대
- 연면적372.24㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)141,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산614,827,200원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교지정초등학교 (2879m)
- 관할 중학구섬강중학교 (3038m)
- 관할 중학구지정중학교 (3911m)
- 관할 고등학교군섬강고등학교 (3119m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 162 2024타경402850 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-402850
강원 원주시 지정면 보통리 162 공장
- 감정가24억 5730만원
- 최저매각가8억 4182만원 (34%)
- 매각기일2026-11-09 · D-18
물건 사진
기일내역
2024-402850 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/06/23 | 24억 5730만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/07/28 | 17억 2011만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/09/01 | 12억 407만원 | 변경 |
| 4차회 | 2025/12/08 | 12억 407만원 | 변경 |
| 5차회 | 2026/03/09 | 12억 407만원 | 매각 |
| 6차회 | 2026/06/15 | 12억 407만원 | 변경 |
| 7차회 | 2026/08/24 | 12억 407만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/10/12 | 8억 4285만원 | 변경 |
| 9차회 | 2026/11/09 | 8억 4182만원 | 진행 |
원주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 206건
- 평균 낙찰가율41.4%
- 평균 낙찰가5억 2,728만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지강원 원주시 지정면 보통리 162
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 주용도제2종근린생활시설
- 사용승인일2020-04-17
- 승강기승용 0대
- 연면적372.24㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)14만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산6억 1482만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등지정초등학교 (2879m)
- 배정 중학섬강중학교 (3038m)
- 배정 중학지정중학교 (3911m)
- 인근 고교섬강고등학교 (3119m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
강원 원주시 같은 지역 진행 물건
- 강원 원주시 지정면 월송리 561 외 28필지 동물및식물관련시설2026-10-22 · 108억 2561만원
- 강원 원주시 지정면 월송리 338-19 외 3필지 근린생활시설2026-10-22 · 52억 3460만원
- 강원 원주시 봉산동 779-28 임야2026-10-22 · 3억 20만원
- 강원 원주시 봉산동 779-29 외 2필지 임야2026-10-22 · 3억 9192만원
- 강원 원주시 봉산동 779-31 임야2026-10-22 · 8985만원
- 강원 원주시 봉산동 779-32 임야2026-10-22 · 9116만원
- 강원 원주시 태장동 731-1 답2026-10-22 · 5906만원
- 강원 원주시 태장동 1382-9 상가주택2026-10-22 · 1억 4430만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 162 입지 및 가치 분석
🏷️ 원주혁신도시🏷️ 원주기업도시🏷️ 여주원주복선전철
산업·일자리원주 혁신도시 13개 공공기관(국민건강보험공단·심평원) & 부론국가산단: 건보공단·심평원 등 임직원 6천여 명이 상주하는 공공의료 행정중심 혁신도시와 반도체 메가클러스터 부론국가산단이 성장을 이끕니다.
산업·일자리원주 기업도시 첨단의료기기 테크노밸리 & 디지털 헬스케어: 1만 2천 세대 자족형 복합 원주기업도시와 국내 1위 첨단의료기기 클러스터가 구축되어 젊은 고소득 기술인력이 대거 정착하고 있습니다.
교통·인프라여주-원주 복선전철 착공 & KTX 원주역·만종역 판교 40분대: 수서-광주선과 연결되는 여주-원주 복선전철 준공 시 강남 수서 및 판교까지 40분대 직통 연결되어 사실상 수도권 전철화가 완성됩니다.
원주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 206건
- 평균 낙찰가율41.4%
- 평균 낙찰가5억 2,728만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 1,615,476,360원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.