물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적6,009.00㎡(1,817.72평)
- 배당요구종기2024.10.23
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경4068 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 이천시 기타 경매 |
| 소재지 | 경기도 이천시 부발읍 신하리 232-4 |
| 감정평가액 | 2,526,451,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 여주지원 |
2024타경4068 · 법원경매
2024타경4068 기타 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 이천시 부발읍 신하리 232-4
변경관할법원 여주지원2026.09.23 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,526,451,000원
변경 전 가격 기록1,206,874,000원
감정가 대비47.8%
누적 저감52.2%
가격 차액1,319,577,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경4068 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 여주지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 이천시 부발읍 신하리 232-4 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.23 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 20장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,463,007,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,724,105,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 2,463,007,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,724,105,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 1,724,105,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 1,206,874,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 1,206,874,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,526,451,000원
- 변경 전 가격 기록
- 1,206,874,000원
- 감정가 대비율
- 47.8%
- 누적 저감률
- 52.2%
- 가격 차액
- 1,319,577,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/노선버스정류장
참고사항 보기
1. 일괄매각 2. 목록1. 소유자 성명 비공개 이동식 창고 매각에서 제외 3. 목록2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 4. 목록3. 지상에 소재하는 타인 소유 제시외 건물 - 건축물대장상 신하리 232-4(목록3.), 신하리 232-6, 232-7 세 필지 지상에 소재 - 매각에서 제외함(법정지상권 성립할 여지 있음) - 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 5. 2024타경4068 사건의 경매신청채권자 서울동경기인삼농협이 제출한 2026.4.29.자 첨부 서면 『이천시 고시 제2025-267호 2025.07.04. 이천 신하지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립, 지형도면 고시』의 [붙임]에 의하면 ①목록1.3.4.5.의 각 전체 토지 중 도시개발구역에 편입되는 토지면적은 각 전체 토지 면적(㎡)임, ②목록2의 전체 토지 중 도시개발구역에 편입되는 토지면적은 3,493㎡임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.10.28 근저당권
2022.10.28소유권권리 순서 1-소멸
2022.10.28근저당권권리 순서 21,836,000,000원소멸기준
2022.10.28지상권권리 순서 3-소멸
2023.05.31근저당권권리 순서 4819,000,000원소멸
2023.05.31근저당권권리 순서 5650,000,000원소멸
2023.05.31근저당권권리 순서 6300,000,000원소멸
나머지 등기 기록 9건 보기
2023.11.02(1)근저당권설정권리 순서 7195,000,000원소멸
2023.11.02(2)근저당권설정권리 순서 8130,000,000원소멸
2023.11.02근저당권권리 순서 9507,000,000원소멸
2023.11.27근저당권권리 순서 101,000,000,000원소멸
2024.07.23임의경매권리 순서 11-소멸
2024.08.01압류권리 순서 12-소멸
2024.09.05압류권리 순서 13-소멸
2024.10.02임의경매권리 순서 14-소멸
2025.08.19가압류권리 순서 1560,000,000원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 1991.10.21
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경4068 자주 묻는 질문
- 2024타경4068의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경4068의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 47.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 이천시 부발읍 신하리 232-4 2024타경4068 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 이천시 부발읍 신하리 232-4 입지 및 가치 분석
🏷️ SK하이닉스이천본사🏷️ 부발역KTX🏷️ 이천예스파크
산업·일자리SK하이닉스 이천 글로벌 본사 M14·M16 팹 & OB맥주·오비캠퍼스: SK하이닉스 글로벌 본사와 첨단 M16 극자외선(EUV) 팹이 위치해 3만여 명 고소득 반도체 엔지니어 배후 주거·상업 수요가 매우 견고합니다.
교통·인프라경강선 부발역 복합환승 & KTX 중부내륙선·평택부발선: 판교 30분대 판교-이천 경강선과 충주·문경을 잇는 KTX 중부내륙선, 향후 평택항과 강릉을 잇는 동서철도 교차점 부발역 교통 허브입니다.
상권·라이프이천 예스파크 도자기 예술마을 & 롯데프리미엄아울렛 이천점·테르메덴: 국내 최대 도자기 공예마을 예스파크와 아시아 최대 규모 롯데프리미엄아울렛 이천점, 독일식 스파 테르메덴으로 사계절 관광객이 유입됩니다.
이천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 71건
- 평균 낙찰가율54.6%
- 평균 낙찰가1억 6,676만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 47.8%이며 차액은 1,319,577,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.