물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적5,767.80㎡(1,744.76평)
- 건물면적5,350.74㎡(1,618.60평)
- 건물구조경량철골조
- 배당요구종기2025.01.22
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경40811 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 완주군 기타 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 봉동읍 테크노밸리2로 120 |
| 감정평가액 | 5,370,497,920원 |
| 최저매각가격 | 3,759,349,000원30% 할인 |
| 담당법원 | 전주지방법원 |
2024타경40811 · 법원경매
2024타경40811 기타 법원경매
전북특별자치도 완주군 봉동읍 테크노밸리2로 120
진행관할법원 전주지방법원2026.10.26 기일
공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액5,370,497,920원
최저매각가격3,759,349,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액1,611,148,920원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경40811 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 전주지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 063-259-5534 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 완주군 봉동읍 테크노밸리2로 120 |
| 물건종류 | 기타 |
| 입찰기일 | 2026.10.26 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 5,370,497,920원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 3,759,349,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 3,759,349,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 2,631,544,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 2,631,544,300원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 5,370,497,920원
- 최저매각가격
- 3,759,349,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 1,611,148,920원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/일반공업지역/지구단위계획구역/판넬지붕/철골조
참고사항 보기
1. 일괄매각, 기계기구 10식 및 제시외 기계기구 2식(1,2)는 매각에 포함 2. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㄷ), 소나무 2주는 매각에 포함 3. 이동 가능한 제시외 컨테이너 1동, 타인 소유로 탐문조사된 경량철골조 천막지붕의 ㄹ(콤프레샤실), 이동이 용이한 경량철골구조의 위험물저장소 2식이 소재하며 모두 매각에서 제외 4. 목록2 내부의 CNC실과 그 내부의 기계기구 및 목록3 지붕에 설치된 태양광발전설비는 매각에서 제외
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.10.05 근저당권
2016.10.05소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2016.10.05근저당권등기사항요약 · 권리 순서 21,800,000,000원소멸기준
2017.06.30근저당권등기사항요약 · 권리 순서 32,760,000,000원소멸
2018.06.28근저당권등기사항요약 · 권리 순서 460,000,000원소멸
2018.10.05근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5360,000,000원소멸
2019.11.04근저당권등기사항요약 · 권리 순서 6240,000,000원소멸
나머지 등기 기록 11건 보기
2020.08.14근저당권등기사항요약 · 권리 순서 7420,000,000원소멸
2022.10.31가압류등기사항요약 · 권리 순서 849,893,843원소멸
2022.11.30가압류등기사항요약 · 권리 순서 9846,000,000원소멸
2022.12.12가압류등기사항요약 · 권리 순서 101,546,146,203원소멸
2022.12.21가압류등기사항요약 · 권리 순서 11171,120,000원소멸
2023.01.25가압류등기사항요약 · 권리 순서 122,937,569,602원소멸
2023.01.31압류등기사항요약 · 권리 순서 13-소멸
2023.02.16가압류등기사항요약 · 권리 순서 14750,000,000원소멸
2023.10.16압류등기사항요약 · 권리 순서 15-소멸
2024.10.23임의경매등기사항요약 · 권리 순서 16-소멸
2025.01.13가압류등기사항요약 · 권리 순서 1711,168,765원소멸
매각조건 기록
성명 비공개 없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록2,3,4 · 전입 2019.09.04
2019.09.02.~2020.09.01.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록4.2층 일부(목록2,3) · 전입 2020.06.11
2020.07.01.~2022.06.30.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록2.1층 일부(목록3,4) · 전입 2018.12.06
2018.11.01.~2019.10.30.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록2.1층 일부및 목록3.사무실일부(목록4) · 전입 2023.01.19
2022.09.15.~2024.09.14.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록4.1층 일부(목록2,3) · 전입 2022.05.02
2022.04.01.~2023.03.31.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경40811 자주 묻는 질문
- 2024타경40811의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경40811의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경40811 기타는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 용봉초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경40811 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 1km 안에 2개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교용봉초등학교 (용봉초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 1km 사업체2개
- 주요 업종소매 1 · 음식 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
전북특별자치도 완주군 봉동읍 테크노밸리2로 120 2024타경40811 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-40811
전북 완주군 봉동읍 장구리 579-5 공장
- 감정가53억 7049만원
- 최저매각가37억 5934만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원전주
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOOOOOOOO | 없음 | 2019-09-04 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 김OO | 없음 | 2020-06-11 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 류OO | 없음 | 2018-12-06 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 없음 | 2023-01-19 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 없음 | 2022-05-02 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 5250만원 | 250만원 | 없음 |
완주군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 44건
- 평균 낙찰가율74.5%
- 평균 낙찰가1억 7,898만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등강하초등학교 (4338m)
- 배정 중학강하중학교 (2730m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2억 5606만원 | 1억 2803만원 | 1억 3884만원 |
| 기준 | 2억 7654만원 | 1억 6592만원 | 1억 2165만원 |
| 공격 | 2억 9702만원 | 1억 9306만원 | 1억 1522만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
전북 완주군 같은 지역 진행 물건
- 전북 완주군 운주면 금당리 187 외 2필지 답2026-10-22 · 6억 3710만원
- 전북 완주군 운주면 산북리 610-13 근린생활시설2026-10-22 · 1억 3638만원
- 전북 완주군 구이면 계곡리 산127 임야2026-10-22 · 1616만원
- 전북 완주군 용진읍 구억리 397 답2026-10-22 · 4억 9662만원
- 전북 완주군 삼례읍 삼례리 297-2 동원맨션아파트 14층 1 아파트2026-10-22 · 8800만원
- 전북 완주군 소양면 죽절리 605-1 외 18필지 임야2026-10-22 · 12억 7290만원
- 전북 완주군 경천면 경천리 491 전2026-10-22 · 1억 4481만원
- 전북 완주군 운주면 금당리 143 답2026-10-22 · 2억 7674만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전북특별자치도 완주군 봉동읍 테크노밸리2로 120 입지 및 가치 분석
🏷️ 현대차수소상용차🏷️ 완주삼봉웰빙시티🏷️ 소양아원고택
산업·일자리현대자동차 전주공장(수소상용차) & 완주 수소특화국가산단·테크노밸리2: 세계 최초 수소트럭을 양산하는 현대차 전주공장과 50만 평 수소특화국가산단 유치로 대한민국 수소경제 1번지로 우뚝 섰습니다.
학군·에듀삼봉웰빙시티 6천세대 미니신도시 & 이서 혁신도시 복합생활권: 국공립 어린이집과 수변공원을 품은 친환경 삼봉웰빙시티와 혁신도시 배후 이서지구가 신혼부부 및 산단 근로자 주거지로 급부상했습니다.
상권·라이프소양 아원고택 BTS 성지 & 삼례문화예술촌 로컬 아트: BTS 힐링투어로 세계적 명소가 된 소양 종남산 자락 아원고택과 근대 농협양곡창고를 재생한 삼례문화예술촌이 감성을 자극합니다.
완주군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 44건
- 평균 낙찰가율74.5%
- 평균 낙찰가1억 7,898만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 1,611,148,920원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.