물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적424.00㎡(128.26평)
- 배당요구종기2025.01.15
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경4174 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 태안군 주택건물 경매 |
| 소재지 | 충청남도 태안군 태안읍 동문리 813-1 |
| 감정평가액 | 71,232,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 서산지원 |
2024타경4174 · 법원경매
2024타경4174 주택건물 법원경매
충청남도 태안군 태안읍 동문리 813-1
변경관할법원 서산지원2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액71,232,000원
변경 전 가격 기록34,903,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액36,329,000원
입찰보증금 기록3,490,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경4174 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서산지원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 태안군 태안읍 동문리 813-1 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 32장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 71,232,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 49,862,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 34,903,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 34,903,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 34,903,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 71,232,000원
- 변경 전 가격 기록
- 34,903,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 36,329,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장
참고사항 보기
[2026.01.05]채권자 원OOOOOO 매각기일연기신청 제출- 을구 순위 7번 지상권설정등기(2013. 6. 13. 접수번호 제11328호)에 대해 지상권자인 원북새마을금고의 말소동의서가 제출되 어 있음. - 제시외 건물 매각에서 제외하고, 그로 인한 법정지상권 성립여부 불분명하며 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안 한 가격임. - 지목은 '임야'이나, 현황 '주거나지(신축공사중)등'임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.08.16 근저당권
1995.12.26소유권권리 순서 1-선행 기록
2013.06.13지상권권리 순서 2-선행 기록
2019.08.16근저당권권리 순서 3689,000,000원소멸기준
2024.10.14임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경4174 자주 묻는 질문
- 2024타경4174의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경4174의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 태안군 태안읍 동문리 813-1 2024타경4174 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-4174
충남 태안군 태안읍 동문리 813-1 임야
- 감정가7123만원
- 최저매각가3490만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-4174 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/07/08 | 7123만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/08/12 | 4986만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/09/16 | 3490만원 | 변경 |
| 4차회 | 2026/01/06 | 3490만원 | 변경 |
| 5차회 | 2026/04/21 | 3490만원 | 변경 |
태안군 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 21건
- 평균 낙찰가율42.7%
- 평균 낙찰가1억 6,509만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
충남 태안군 같은 지역 진행 물건
- 충남 태안군 남면 진산리 5-2 외 2필지 단독주택2026-10-22 · 2억 2339만원
- 충남 태안군 안면읍 창기리 1269-162 외 3필지 숙박시설2026-10-22 · 20억 1602만원
- 충남 태안군 태안읍 동문리 778 전2026-10-22 · 4억 900만원
- 충남 태안군 태안읍 평천리 728-6 임야2026-10-22 · 4억 8453만원
- 충남 태안군 태안읍 산후리 723-5 1동 단독주택2026-10-22 · 2억 6930만원
- 충남 태안군 소원면 시목리 962-3 외 4필지 전2026-10-22 · 5억 2384만원
- 충남 태안군 남면 신온리 660-52 외 1필지 도로2026-10-22 · 10억 848만원
- 충남 태안군 남면 신온리 893-7 단독주택2026-10-22 · 8억 6071만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 태안군 태안읍 동문리 813-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 안면도꽃지해수욕장🏷️ 금산인삼약초시장🏷️ 부여백제문화단지
상권·라이프태안 안면도 꽃지해수욕장 붉은낙조 & 만리포 서핑 해수욕장: 서해안 3대 낙조 꽃지해변 할미할아비바위와 서핑 성지 만리포니아(만리포), 세계적 밀러 천리포수목원이 포진한 힐링 해안국립공원입니다.
산업·일자리금산 인삼약초시장 전국 1등 유통 & 한국타이어 금산공장: 전국 고려인삼 유통량의 70%가 거래되는 금산 인삼약초시장과 글로벌 1위급 단일 타이어 공장 한국타이어 금산공장이 상주합니다.
상권·라이프부여 롯데리조트 백제문화단지 & 궁남지 사계절 연꽃축제: 백제 사비궁을 재현한 백제문화단지와 롯데아울렛, 우리나라 최초 인공연못 궁남지 연꽃축제와 낙화암 백마강 유람선이 백제 문화를 꽃피웁니다.
태안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 143건
- 평균 낙찰가율48.9%
- 평균 낙찰가19억 269만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 36,329,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.