물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적10.80㎡(3.27평)
- 건물면적104.76㎡(31.69평)
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경4334 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 이천시 근린시설 경매 |
| 소재지 | 경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 31 3층306호 (이천아미리슈빌에스) |
| 감정평가액 | 482,000,000원 |
| 최저매각가격 | 165,326,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 여주지원 |
2024타경4334 · 법원경매
2024타경4334 근린시설 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 31 3층306호 (이천아미리슈빌에스)
진행관할법원 여주지원2026.10.28 기일
공개 자료에는 2026년 10월 28일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액482,000,000원
최저매각가격165,326,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액316,674,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경4334 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 여주지원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 31 3층306호 (이천아미리슈빌에스) |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 입찰기일 | 2026.10.28 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 482,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 337,400,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 236,180,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 165,326,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 165,326,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 482,000,000원
- 최저매각가격
- 165,326,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 316,674,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/준주거지역/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
참고사항 보기
목록2.는 인접305호와 경계 구분없이 공동으로 PC방으로 사용하고 있음. 복원에 소요되는 예상비용등 관련하여, 2026. 2. 4.자 감정평가서의 사실조회에 대한 회신에 의하면 복원에 측량 등이 필요한 경우 그 측량비용과 경계벽 설치비용은 그에 필요한 자재, 시공상태에 따라 비용에 상당한 차이가 있을 것으로 판단되며 관계 전문가의 견적이 필요한 것으로 보임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.05.24 근저당권
2018.05.24소유권권리 순서 1-소멸
2018.05.24근저당권권리 순서 2352,000,000원소멸기준
2024.08.02임의경매권리 순서 3-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 상가306호전부 · 배당요구 2024.10.16 · 보증금 기록 40,000,000원
2019. 8.21.부터2024.10.까지
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경4334 자주 묻는 질문
- 2024타경4334의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 28일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경4334의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 31 3층306호 (이천아미리슈빌에스) 2024타경4334 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 31 3층306호 (이천아미리슈 입지 및 가치 분석
🏷️ SK하이닉스이천본사🏷️ 부발역KTX🏷️ 이천예스파크
산업·일자리SK하이닉스 이천 글로벌 본사 M14·M16 팹 & OB맥주·오비캠퍼스: SK하이닉스 글로벌 본사와 첨단 M16 극자외선(EUV) 팹이 위치해 3만여 명 고소득 반도체 엔지니어 배후 주거·상업 수요가 매우 견고합니다.
교통·인프라경강선 부발역 복합환승 & KTX 중부내륙선·평택부발선: 판교 30분대 판교-이천 경강선과 충주·문경을 잇는 KTX 중부내륙선, 향후 평택항과 강릉을 잇는 동서철도 교차점 부발역 교통 허브입니다.
상권·라이프이천 예스파크 도자기 예술마을 & 롯데프리미엄아울렛 이천점·테르메덴: 국내 최대 도자기 공예마을 예스파크와 아시아 최대 규모 롯데프리미엄아울렛 이천점, 독일식 스파 테르메덴으로 사계절 관광객이 유입됩니다.
이천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 71건
- 평균 낙찰가율54.6%
- 평균 낙찰가1억 6,676만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 316,674,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.