물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적13,448.00㎡(4,068.02평)
- 건물면적1,334.46㎡(403.67평)
- 배당요구종기2024.08.23
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경4492 |
|---|---|
| 물건종류 | 제주 서귀포시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 상효동 1116-1 |
| 감정평가액 | 5,231,454,400원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 제주지방법원 |
2024타경4492 · 법원경매
2024타경4492 주택건물 법원경매
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1116-1
매각관할법원 제주지방법원2026.07.14 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액5,231,454,400원
마지막 기일 가격 기록1,794,389,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액3,437,065,400원
입찰보증금 기록179,438,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경4492 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 제주지방법원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 제주특별자치도 서귀포시 상효동 1116-1 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.14 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 5,231,454,400원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 3,662,018,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 2,563,413,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 2,563,413,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 2,563,413,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 1,794,389,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 1,794,389,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 5,231,454,400원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,794,389,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 3,437,065,400원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/자연녹지지역/차량출입 가능/판넬지붕
참고사항 보기
- 일괄매각. - 제시외 건물(별지 목록 기재 1-1 내지 1-10) 매각 포함. - 목록1,2,4,5. 지상에 식재된 조경수 및 조성된 화단, 울타리, 그 외 목록2. 지상에 설치된 운동시설 바닥포장 및 휀스울타리등은 토지에 포함하여 감정평가함. - 목록 4,5. 특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함). [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]. - 본건 지상에 캠핑장 관련된 이동가능하고, 철거용이한 시설물[카라반 숙소(감정평가서 건물개황도 '(ㅋ)'부분), 철골조 천막지 붕 단층 바베큐장(건물개황도 '(h)'부분), 철재 컨테이너 주방(건물개황도 '(i)'부분), 철재 컨테이너 사무실(건물개황도 '(o)'부 분), 철재 기둥 쉼터(건물개황도 '(p,q)'부분), 철재 기둥 구OO(건물개황도 '(r)'부분)]은 매각에서 제외. - 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물[목조 판넬지붕 단층주택 약 17.5㎡(감정평가서 건물개황도 '(ㅌ)'부분), 목조 데 크시설 약 13.3㎡(건물개황도 '(ㅍ)'부분), 목조 판넬지붕 단층주택 약 22.5㎡(건물개황도 '(ㅎ)'부분), 목재 데크시설 약 13.4㎡ (건물개황도 '(a)'부분), 목조 판넬지붕 단층주택 약 30.8㎡(건물개황도 '(b)부분), 목재 데크시설 약 13.2㎡(건물개황도 '(c)'부 분), 목조 글램핑 단층주택 약 18.9㎡(건물개황도 '(d)'부분), 목재 데크시설 약 17.6㎡(건물개황도 '(e)'부분), 목조 글램핑 단 층주택 약 27.5㎡(건물개황도 '(f)'부분), 목제 데크시설 약 22…
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.12.21 근저당권
2014.08.06소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.12.21근저당권권리 순서 23,120,000,000원소멸기준
2022.11.08압류권리 순서 3-소멸
2023.07.07압류권리 순서 4-소멸
2024.02.01가압류권리 순서 559,944,445원소멸
2024.04.23임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 본건지상건물 · 전입 2023.11.17 · 보증금 기록 3,000,000원
2023.11.30. ~2025.11.30.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 본건지상건물 · 전입 2015.02.16
2015.02.16.~2019.02.15.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 본건지상건물일부48㎡ · 전입 2024.03.20 · 보증금 기록 30,000,000원
2024.03.01.~2029.03.30.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 본건지상건물일부45㎡ · 보증금 기록 50,000,000원
2023.05.01.~2025.05.30.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 본건지상건물일부43㎡ · 전입 2022.07.25 · 보증금 기록 50,000,000원
2022.05.31.~2027.05.31.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 본건토지및지상건물 · 전입 2014.05.12 · 보증금 기록 80,000,000원
2014.05.25. ~2018.04.24.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 본건제시건물 1층전부 · 전입 2021.10.27 · 확정일자 2023.06.21 · 보증금 기록 50,000,000원
2021.11.01. ~2026.11.01.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 본건지상건물 · 전입 2023.07.04
2023.07.04. ~2024.06.30.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 본건지상건물 · 전입 2020.02.11
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 본건지상건물 · 전입 2014.04.17
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 본건토지및캠핑장전부 · 보증금 기록 50,000,000원
2023.01.01. ~2024.12.31.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 본건토지일부40㎡ · 보증금 기록 30,000,000원
2023.05.01.~2025.05.30.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경4492 자주 묻는 질문
- 2024타경4492의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경4492의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1116-1 2024타경4492 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1116-1 입지 및 가치 분석
서귀포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 310건
- 평균 낙찰가율43.8%
- 평균 낙찰가3억 2,601만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 3,437,065,400원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.