표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

2024타경459 전답는 어느 학교로 배정되나요?

교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 곤양초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.

2024타경459 주변에 상권이 형성되어 있나요?

공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 7개, 반경 1km 안에 126개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.

2024타경459의 배당요구종기는 언제인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2024. 4. 15.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.

2024타경459의 말소기준권리는 무엇인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2024.01.23. [경매개시결정]입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2024타경459
물건종류	경남 사천시 전답 경매
소재지	경상남도 사천시 곤양면 환덕리 986-2
감정평가액	128,858,000원
최저매각가격	21,657,000원83% 할인
담당법원	진주지원

2024타경459 · 법원경매

2024타경459 전답 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

경상남도 사천시 곤양면 환덕리 986-2

진행관할법원 진주지원2026.11.09 기일

공개 자료에는 2026년 11월 09일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

진행

감정평가액128,858,000원

최저매각가격21,657,000원

감정가 대비16.8%

누적 저감83.2%

가격 차액107,201,000원

입찰보증금 기록자료 없음

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2024타경459
물건번호	1
관할법원	진주지원
담당계	경매5계
법원 연락처	(055)760-3255
경매물건 주소	경상남도 사천시 곤양면 환덕리 986-2
물건종류	전답
입찰기일	2026.11.09
사건 상태	진행
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

38장

경상남도 사천시 곤양면 환덕리 986-2 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 38장

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제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 107,201,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.

사건 상태공개 자료에는 2026년 11월 09일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 107,201,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2024.01.23 강제경매입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 6건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2026.04.13	1차	128,858,000원	유찰	-
2026.06.01	2차	90,201,000원	유찰	-
2026.07.13	3차	63,141,000원	유찰	-
2026.08.24	4차	44,199,000원	유찰	-
2026.09.28	5차	30,939,000원	유찰	-
2026.11.09	6차	21,657,000원	진행	-

계산 기준

감정평가액: 128,858,000원
최저매각가격: 21,657,000원
감정가 대비율: 16.8%
누적 저감률: 83.2%
가격 차액: 107,201,000원

진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류전답
토지면적2,734.00㎡(827.04평)

점유·현황 확인

실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지

참고사항 보기

-일괄매각. -목록[2,3] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함). -목록[2] 제시외 건물(감정서상 ㄱ), 제시외 물건(감정서상 ㄴ, ㄷ) 각 매각에서 제외함, 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격임. -목록[2,3] 제시외 수목(감정서상 ㄹ,ㅁ) 매각포함. -목록[2] 지적도상 맹지임. -목록[3] 일부 현황 도로이나, 전체면적 대비 해당면적 미미한 상황 고려하여 평가함. -인접필지와 정확한 위치 경계확정은 측량 요함.

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2024.01.23 강제경매

2008.06.24소유권권리 순서 1-선행 기록

2024.01.23강제경매권리 순서 2-소멸기준

매각조건 확인

관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2024타경459 자주 묻는 질문

2024타경459의 현재 상태는 무엇인가요?: 공개 자료에는 2026년 11월 09일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
2024타경459의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
2024타경459 전답는 어느 학교로 배정되나요?: 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 곤양초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
2024타경459 주변에 상권이 형성되어 있나요?: 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 7개, 반경 1km 안에 126개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
2024타경459의 배당요구종기는 언제인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2024. 4. 15.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
2024타경459의 말소기준권리는 무엇인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2024.01.23. [경매개시결정]입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

공식 통학구역

학교 배정

초등학교곤양초등학교 (곤양초통학구역)

교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.

생활 인프라

주변 상권

2026년 03월 기준

반경 500m 사업체7개
반경 1km 사업체126개
주요 업종음식 54 · 소매 35 · 수리·개인 20 · 시설관리·임대 4 · 교육 3 · 부동산 3

공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.

법원 제출 서류 확인값

매각물건명세서·현황조사서 확인값

확인 항목 5건

매각물건명세서 작성일	2026. 3. 23.
배당요구종기	2024. 4. 15.
말소기준권리	2024.01.23. [경매개시결정]
법정지상권 성립 여부	목록[2] 매각에서 제외되는 제시외 건물(감정서상 ㄱ)을 위하여 토지 부분에 법정지상권 성립여부 불분명.
현황조사 일시	2024년02월02일09시50분

법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.

입찰 전 상담