물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적267.00㎡(80.77평)
- 건물면적374.05㎡(113.15평)
- 배당요구종기2024.11.11
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경4611 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 진주시 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 경상남도 진주시 진양호로125번길 41, 지하1층비101호 (평거동,한솔빌라) · 지번주소: 경상남도 진주시 평거동 455-23 |
| 감정평가액 | 418,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 진주지원 |
2024타경4611 · 법원경매
2024타경4611 다세대주택 법원경매
경상남도 진주시 진양호로125번길 41, 지하1층비101호 (평거동,한솔빌라) · 지번주소: 경상남도 진주시 평거동 455-23
변경관할법원 진주지원2026.05.11 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액418,000,000원
변경 전 가격 기록119,849,000원
감정가 대비28.7%
누적 저감71.3%
가격 차액298,151,000원
입찰보증금 기록11,984,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경4611 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 진주시 진양호로125번길 41, 지하1층비101호 (평거동,한솔빌라) · 지번주소: 경상남도 진주시 평거동 455-23 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.11 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 418,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 334,400,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 334,400,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 267,520,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 214,016,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 171,213,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 119,849,000원 | 매각 | - | |
| 8차 | 119,849,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 418,000,000원
- 변경 전 가격 기록
- 119,849,000원
- 감정가 대비율
- 28.7%
- 누적 저감률
- 71.3%
- 가격 차액
- 298,151,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/평슬래브지붕
참고사항 보기
- 일괄매각. 목록2. 공부상 근린생활시설이나 현황 창고 형태로 이용중 - 목록5.6.7. (105호 호실판 부착) / 목록8.9. (201호 호실판 부착) / 목록10.11.12. (203호 호실판 부착) / 목록13.14. (301호 호 실판 부착) / 목록15.16.17. (303호 호실판 부착) / 목록18.19.20.21.22. (401호 호실판 부착)는 각 1개의 호로 이용중 - 대지권 목적인 토지에 별도등기 있음[주식회사 국민은행으로부터 경매절차 종료 후 근저당권(1999.02.10. 접수 제7290호)을 말소한다는 확인서 제출됨]
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리1999.05.12 근저당권
1999.05.12소유권권리 순서 1-소멸
1999.05.12근저당권권리 순서 2265,200,000원소멸기준
2019.09.17압류권리 순서 3-소멸
2024.08.20임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 302호 · 전입 2012.05.18
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101호 · 전입 2020.05.21
임차·점유 조사 기록
용도·점유 303호전부 · 전입 2018.07.03 · 확정일자 2018.06.14 · 보증금 기록 75,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호 · 전입 2023.05.01 · 확정일자 2023.04.13 · 보증금 기록 40,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 401호포함4층전체(402,403,404,405) · 전입 2024.04.29 · 확정일자 2024.04.29 · 배당요구 2024.10.15 · 보증금 기록 25,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2020.09.21 · 확정일자 2020.08.19 · 배당요구 2024.10.23 · 보증금 기록 45,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 105호 · 전입 2021.03.15 · 확정일자 2021.03.15 · 배당요구 2024.10.10 · 보증금 기록 70,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 203호 · 전입 2022.05.24 · 확정일자 2022.04.19 · 보증금 기록 70,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101호 · 전입 2023.01.10
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경4611 자주 묻는 질문
- 2024타경4611의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경4611의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 28.7%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 진주시 진양호로125번길 41, 지하1층비101호 (평거동,한솔빌라) · 지번주소: 경상남도 진주시 평거동 455-23 2024타경4611 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 진주시 진양호로125번길 41, 지하1층비101호 (평거동,한솔 입지 및 가치 분석
🏷️ LH본사진주🏷️ 항공국가산단진주🏷️ 초전동에듀타운
산업·일자리경남진주혁신도시(한국토지주택공사 LH 본사·남동발전 등 11개 공기업): 국내 최대 공기업 한국토지주택공사(LH) 본사와 한국남동발전 등 11개 공공기관 임직원 수천 명이 상주하는 서부경남 경제의 핵입니다.
산업·일자리경남 항공국가산업단지 진주지구 & KAI 우주항공 협력벨트: 50만 평 규모 항공국가산업단지 진주지구와 우주산업 클러스터 위성특화지구 지정으로 KAI(한국항공우주산업) 협력 앵커기업이 입주합니다.
학군·에듀초전동 신흥 명품 에듀타운 & 평거동 대형 학원가: 서부경남 교육 1번지 평거동 대형 입시학원가와 신축 아파트 숲 초전동 에듀타운, 전통 명문 진주고 학군이 확고한 실거주 수요를 만듭니다.
진주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 279건
- 평균 낙찰가율50.7%
- 평균 낙찰가3억 6,913만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 28.7%이며 차액은 298,151,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.