물건 기본사항
- 물건종류토지
- 토지면적106,810.00㎡(32,310.03평)
- 배당요구종기2024.11.05
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경4734 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 진주시 토지 경매 |
| 소재지 | 경상남도 진주시 미천면 효자리 산219 |
| 감정평가액 | 277,706,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 진주지원 |
2024타경4734 · 법원경매
2024타경4734 토지 법원경매
경상남도 진주시 미천면 효자리 산219
취하관할법원 진주지원2026.08.03 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액277,706,000원
마지막 기일 가격 기록60,962,000원
감정가 대비22.0%
누적 저감78.0%
가격 차액216,744,000원
입찰보증금 기록8,708,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경4734 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 진주시 미천면 효자리 산219 |
| 물건종류 | 토지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.03 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 277,706,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 222,165,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 177,732,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 177,732,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 177,732,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 124,412,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 87,088,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 60,962,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 277,706,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 60,962,000원
- 감정가 대비율
- 22.0%
- 누적 저감률
- 78.0%
- 가격 차액
- 216,744,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
연결된 등기사항에는 기준권리 유형과 날짜가 함께 적힌 기록이 없습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보기준권리 기록 없음
확인 필요권리 유형 확인 필요권리 순서 2-인수
확인 필요지상권권리 순서 3-인수
확인 필요소유권권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경4734 자주 묻는 질문
- 2024타경4734의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경4734의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 22.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경4734 토지는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 미천초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경4734의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 11. 5.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경4734의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2014.08.22. [근저당권]입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교미천초등학교 (미천초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 2. 23. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 11. 5. |
| 말소기준권리 | 2014.08.22. [근저당권] |
| 법정지상권 성립 여부 | - 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 진주시 미천면 효자리 산219 2024타경4734 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-4734
경남 진주시 미천면 효자리 산219 임야
- 감정가2억 7770만원
- 최저매각가6096만원 (22%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원진주지원
물건 사진
기일내역
진주지원 2024-4734 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/02/10 | 2억 7770만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/03/24 | 2억 2216만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/04/28 | 1억 7773만원 | 변경 |
| 4차회 | 2025/07/14 | 1억 7773만원 | 변경 |
| 5차회 | 2026/03/30 | 1억 7773만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/05/11 | 1억 2441만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/06/22 | 8708만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/08/03 | 6096만원 | 취하 |
진주시 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 9건
- 평균 낙찰가율28.0%
- 평균 낙찰가5,026만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 진주시 미천면 효자리 산219
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
경남 진주시 같은 지역 진행 물건
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- 경남 진주시 평거동 1112-3 대지2026-10-22 · 19억 9250만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 진주시 미천면 효자리 산219 입지 및 가치 분석
진주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 279건
- 평균 낙찰가율50.7%
- 평균 낙찰가3억 6,913만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 22.0%이며 차액은 216,744,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.