물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적1,970.00㎡(595.93평)
- 배당요구종기2024.12.26
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경4737 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 거제시 임야 경매 |
| 소재지 | 경상남도 거제시 문동동 339-7 |
| 감정평가액 | 656,284,000원 |
| 최저매각가격 | 51,634,000원92% 할인 |
| 담당법원 | 통영지원 |
2024타경4737 · 법원경매
2024타경4737 임야 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경상남도 거제시 문동동 339-7
진행관할법원 통영지원2026.12.07 기일
공개 자료에는 2026년 12월 07일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액656,284,000원
최저매각가격51,634,000원
감정가 대비7.9%
누적 저감92.1%
가격 차액604,650,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경4737 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 통영지원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 055-640-8512 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 거제시 문동동 339-7 |
| 물건종류 | 임야 |
| 입찰기일 | 2026.12.07 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 13장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 5차 | 268,814,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 215,051,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 215,051,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 150,536,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 105,375,000원 | 매각 | - | |
| 10차 | 105,375,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 73,763,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 51,634,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 656,284,000원
- 최저매각가격
- 51,634,000원
- 감정가 대비율
- 7.9%
- 누적 저감률
- 92.1%
- 가격 차액
- 604,650,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지
참고사항 보기
- 일괄매각. - [목록1] 토지는 단독주택 신축신고(신고번호:2010-건축과-건축신고-76, 신고일:2010.04.09.)된 토지로, 토목공사 진행 후 장기간 방치된 상태이고 거제시청 담당부서에 문의한 결과 기준시점 현재의 신축신고는 유효하나 향후 취소 가능성이 있는 것으로 조사되므로 신축신고의 유효성 등에 관하여 재확인을 요함[감정서 참조]. - [목록1] 토지의 소유권 이전 후 신축신고 건축주 변경이 이뤄지지 않아 기준시점 현재 토지 소유자와 신축신고 건축주가 상이함[감정서 참조]. - [목록2] 토지는 현황 '도로 등'으로 이용 중이고 일부는 도시계획시설 도로에 저촉됨. - 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.04.29 근저당권
2019.12.18소유권권리 순서 1-선행 기록
2020.04.29근저당권권리 순서 2600,000,000원소멸기준
2020.04.29지상권권리 순서 3-소멸
2022.04.11가압류권리 순서 4410,000,000원소멸
2024.10.14임의경매권리 순서 5-소멸
2025.03.24압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.04.23압류권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경4737 자주 묻는 질문
- 2024타경4737의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 12월 07일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경4737의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 7.9%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경상남도 거제시 문동동 339-7 2024타경4737 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 7.9%이며 차액은 604,650,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.